經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以什么為準(zhǔn)？

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• 136****7247

  看房本上的日期計(jì)算五年

  查看全文↓ 2018-07-15 10:04:16
• 131****0143

  一、經(jīng)濟(jì)適用房滿五年是以房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期或契稅完稅憑證的辦理時(shí)間為準(zhǔn)的，以時(shí)間**早的那個(gè)為準(zhǔn)。
  二、依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　
  經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
  上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:03:35
• 142****2749

  1、商品房與經(jīng)濟(jì)適用房：均以契填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)；
  2、已購公房：一看房產(chǎn)證填發(fā)日期，二看原始購房合同簽署日期，三看第一筆購房房款的銀錢收據(jù)日期（只要一個(gè)日期滿五年即可）；
  3、繼承的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿5年，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:03:10
• 158****8753

  經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由區(qū)人民政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購；而這個(gè)5年期限的標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在已經(jīng)明確。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:02:53

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房滿5年上市交易，這個(gè)5年的期限標(biāo)準(zhǔn)以什么時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時(shí)間；

  全部2個(gè)回答>
• 問 滿5年經(jīng)濟(jì)適用房過戶
  答

  風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，經(jīng)濟(jì)適用房屬于國家保障型住房。國家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿五年是不能上市交易的，你們之間簽訂的協(xié)議也不會(huì)受到法律法規(guī)的保護(hù)，建議慎重！

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房滿五年是以什么為準(zhǔn)的？
  答

  以契稅票時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時(shí)間二者中較早的時(shí)間為準(zhǔn)，滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房與二手房交易時(shí)所繳納的稅費(fèi)一致，無額外稅費(fèi)。但須特別注意的是，根據(jù)天津市國土房管局制定出臺的《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》中的要求，對于《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購。

  全部4個(gè)回答>
• 問 滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房過戶
  答

  不能，經(jīng)適房一定要在房產(chǎn)證滿5年后，才可以通過正常的渠道上市交易。交易時(shí)還需要繳納土地出讓金。只要繳納了土地出讓金后就是擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。還有你對商品房的定義有誤，商品房是指開發(fā)商開發(fā)出來的新樓盤中的房產(chǎn)。不是指擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。商品房一般都是新房來的。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房滿5年是否可以買賣？
  答

  我想問一下不滿5年可以買嗎

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