房產(chǎn)證更名給我老婆了，土地證需要更名嗎？

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• 157****6566

  《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！背擎?zhèn)居民住房上市交易的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持土地證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、交易合同向土地登記機關(guān)申請變更土地登記。
  **好去更名吧

  查看全文↓ 2013-04-27 17:49:15

相關(guān)問題

• 問 土地證更名費用是多少? 房產(chǎn)證和土地證要更名要怎么辦，需要多少費用
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。3、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易核心的檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

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• 問 我買了一套二手房產(chǎn)權(quán)證已更名了，但土地證沒有更名，并且土地證寫的是劃撥的。土地證不更名行不行？
  答

  雖然不更沒什么，但如果你以后要用房子向銀行抵押或者貸款就有問題了。在說你產(chǎn)權(quán)證都更名了，土地證也就是去一下就可以了，幾分鐘就搞定的事情，也花不了什么錢。省的以后麻煩

• 問 土地證更名要交契稅嗎
  答

  只收證件工本費，不上稅

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• 問 房產(chǎn)證更名需要幾天
  答

  房產(chǎn)證更名一般需要15個工作日左右，需要提供的資料，包括有房屋所有權(quán)登記申請書，個人的身份證以及變更人的身份證，同時還要提交房地產(chǎn)的評估報告，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)的變動，增加或者是減少產(chǎn)權(quán)人的名字之后，就需要更換新的產(chǎn)權(quán)證。房子名字變更方法：1、直接添加在婚姻存續(xù)期間配偶的姓名是可以直接添加的，可以直接到房產(chǎn)交易中心的變更登記窗口進行辦理，如果是非婚姻期間變更，只能夠以贈予的方式增加配偶的名字。2、贈予適用于房產(chǎn)證上加子女父母或者是親屬朋友的名字，在辦理贈魚的時候，如果房子有房貸，還沒有還清，是不能夠變更名字的，需要先提前還清房貸或者是向銀行申請變更借款人和抵押人。3、買賣房產(chǎn)證更名最直接的方法就是以二手房的形式進行買賣，支付相應(yīng)的稅費之后可以直接變更名字。4、繼承需要被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍才能夠辦理繼承。

• 問 ??房產(chǎn)證能更名嗎?夫妻房產(chǎn)證更名怎么操作?
  答

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請更正登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于登記簿。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予更正，并書面通知申請人。

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