土地證更名要交契稅嗎

已有3個回答

• 136****2075

  只收證件工本費，不上稅

  查看全文↓ 2018-07-14 15:28:50
• 154****4614

  如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
  如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費，土地證過戶費用繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:28:22
• 134****7133

  劃撥土地建房，轉讓時應該交土地出讓金，繳費標準分2種，一種是政府文件定，一種是評估，由土地管理部門辦理用地手續(xù)并收費后發(fā)土地使用證。
  沒有聽說直接由房管部門按房價1％收取的。如果沒有經國土部門變更土地證，當然還是保留原土地的供地性質。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:27:29

相關問題

• 問 辦土地證要交契稅嗎
  答

  　　商品房辦理土地證是否需要交稅，具體而分析：　　一、商品房辦理土地證不交稅的情況：　　1、商品房是不用交土地出讓金的，一部分商品房是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3％的?！　?、對于稅費的問題，有關地方稅務部門工作人員解釋說，回遷房在辦理房屋所有權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。如果業(yè)主所住回遷房是棚戶區(qū)改造項目，且符合免稅政策，在辦證時無需繳納契稅?！　《?、商品房辦理土地證的費用：　　1、商品房土地證辦理流程中，如果是初始土地登記費，城鎮(zhèn)居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，**高不超過30元；土地證書每證20元；變更土地登記費收費標準參照初始土地登記收費標準?！　?、對于商品房房產交易土地使用權變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權的商品房進行交易時，只需交納土地登記費和工本費；已購公有住房和經濟適用住房上市交易，按基準地價的10％收取相當于土地出讓金的價款；　　3、除此之外，商品房以劃撥方式取得土地使用權的房屋上市交易時，交易的時候買方出3％的土地出讓金?！　?、辦理土地證時需要帶上房產證去，那么房產證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需繳納擴大面積費1％的契稅；90平方米——144平方米（含144平方米）的住宅，需繳納擴大面積費1.5％的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3％的契稅?！　?、登記費，住宅每證80元，商用房及車庫120元；　　6、工本費，每證10元；　　7、測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。　　以上就是關于商品房的土地證辦理交稅以及需要多少錢的事項，具體內容可能會因為地區(qū)不同而有所區(qū)別，但大致上全國通用。所以辦理商品房的土地證是**好先事先咨詢一下當?shù)赜嘘P部門。

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• 問 交契稅是拿土地證嗎
  答

  根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第十二條 契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?？梢允秦斦?，也可以是地稅局。一般都是財政局征收。其實這個在實際中應該是這樣的，你去辦理土地證的時候，國土局的就應該要求你先交了印花稅和契稅，然后才會發(fā)給你土地證的，你具體的文國土局的他們會告訴你怎么交 的

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• 問 土地證更名費用是多少? 房產證和土地證要更名要怎么辦，需要多少費用
  答

  房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。3、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易核心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

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• 問 房屋辦理土地使用證有契稅嗎? 辦理房屋土地證需要交契稅嗎
  答

  要。土地證辦理流程：向開發(fā)商領取房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發(fā)票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產權證；辦理土地證。

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• 問 房產證更名給我老婆了，土地證需要更名嗎？
  答

  《物權法》第九條規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！背擎?zhèn)居民住房上市交易的，當事人應當自合同簽訂之日起三十日內，持土地證書、房屋產權證書、交易合同向土地登記機關申請變更土地登記。**好去更名吧