購買沒有辦理房產(chǎn)證的二手房，買賣辦手續(xù)時應(yīng)怎么做才能使房產(chǎn)證**終順利過戶?

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• 137****3980

  沒有獲得房產(chǎn)證的房子是不能買賣的，有很大風(fēng)險，你的權(quán)益得不到保障，這類房屋還是謹(jǐn)慎購買吧。

  查看全文↓ 2013-05-02 16:03:23
• 157****1394

  根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的**合法憑證。
  依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。”也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋歸屬的合法證明文件，沒有房產(chǎn)證有可能存在開發(fā)商沒有辦理必要的房屋開發(fā)所必需辦理的有關(guān)規(guī)劃建筑等審批手續(xù)的情況，因此具有一定的風(fēng)險性。
  因此，比較穩(wěn)妥的辦法是等取得房產(chǎn)證后再進(jìn)行購買。

  查看全文↓ 2013-05-02 16:02:23

相關(guān)問題

• 問 要購買的二手房是新房，還沒有辦理房產(chǎn)證，購買時應(yīng)如何辦理？
  答

  沒有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)辦,私自翻新的房子不可能辦到房產(chǎn)證

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• 問 房產(chǎn)證怎么看真假? 購買二手房時 怎么才能辨別房產(chǎn)證真假
  答

  帶上你的房屋產(chǎn)權(quán)所有證和所有權(quán)人的身份證明（即身份證），即到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)交易中心檔案科申請查閱該套房屋所有權(quán)的相關(guān)文件，但不得將檔案財料帶離檔案室。每次查詢費(fèi)用15元。可索要收費(fèi)收據(jù)。拓展資料1、房產(chǎn)證第一頁第一行：房權(quán)證、字第、號，那個填進(jìn)去的號,就是房產(chǎn)證號,一般是手寫的。2、如果是**后印刷的產(chǎn)權(quán)證編號的話,那個只是類似于出廠的物品一個編號而已,沒有作用的,只是類似于機(jī)器的流水號3、如果你說話的打印上去的,權(quán)字號,或是字第XX號,就是你這套房屋的檔案保管號,你房產(chǎn)所有的資料,都存這個號碼下面。4、以后你到房管局查檔,工作人員也是通過這個號碼,而查找到你房屋檔案的產(chǎn)權(quán)查詢和管理。

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• 問 二手房買賣沒有房產(chǎn)證怎么過戶？
  答

  你好，買賣雙方拿著資料去房管局過戶就可以了！

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• 問 房產(chǎn)證如何辨別真假? 購買二手房時 怎么才能辨別房產(chǎn)證真假
  答

  真證封面硬實(shí)有紋理，用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。2.內(nèi)頁的紙張質(zhì)量 內(nèi)頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產(chǎn)權(quán)證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動容易發(fā)出清脆的聲響。

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• 問 在佛山辦理二手房房產(chǎn)證過戶時，需要什么手續(xù)嗎？如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  二手房買賣過戶的過程需經(jīng)歷：交易核準(zhǔn)、買賣轉(zhuǎn)移登記兩個環(huán)節(jié)，即房屋買賣雙方在簽訂《房屋買賣合同》，備齊相關(guān)交易資料后到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請房屋的交易核準(zhǔn)。經(jīng)審核，符合交易條件的，準(zhǔn)予交易，由買賣雙方到場辦理交易結(jié)案手續(xù)。辦理交易結(jié)案后，由當(dāng)事人向地稅部門申繳相關(guān)稅費(fèi)并取得已更名為買方名字的國土證后，再向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋（買賣）轉(zhuǎn)移登記。