二手房買賣沒有房產(chǎn)證怎么過戶？

已有6個(gè)回答

• 158****1823

  你好，買賣雙方拿著資料去房管局過戶就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-24 11:16:32
• 146****7057

  看您是什么情況：1，房產(chǎn)證在按揭或做了消費(fèi)貸，這樣就必須把房產(chǎn)證先贖出來，[贖樓業(yè)主有現(xiàn)金贖樓也有客戶幫業(yè)主贖樓。。。]然后拿著房產(chǎn)證還有雙方資料去房產(chǎn)登記中心過戶就行。2，丟失房產(chǎn)證，就要先去補(bǔ)房產(chǎn)證。
  總之沒有原房產(chǎn)證不可以交易過戶的?。?！

  查看全文↓ 2014-03-23 14:02:59
• 138****2120

  看那車庫有沒有產(chǎn)權(quán)證了 有產(chǎn)權(quán)證可以像房子一樣過戶

  查看全文↓ 2014-03-22 09:47:39
• 153****1435

  過戶指的就是房產(chǎn)證過戶。沒有房產(chǎn)證怎么過戶？

  查看全文↓ 2014-03-22 09:26:10
• 152****8916

  沒辦法，回遷房沒有房產(chǎn)證肯定是不能買賣的，沒有產(chǎn)權(quán)變更，法律沒有辦法保護(hù)你的權(quán)利。如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)． 但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算．

  查看全文↓ 2014-03-21 17:05:17
• 158****4526

  這個(gè)房子不要買，沒有房產(chǎn)證沒有保障。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:01:58

相關(guān)問題

• 問 二手房沒有房產(chǎn)證怎么過戶
  答

  二手房如果沒有房產(chǎn)證的話，是暫時(shí)不能夠過戶的，所謂的房產(chǎn)證指的就是該二手房擁有所有權(quán)的證明，需要憑借著房產(chǎn)證才能夠到房屋交易中心去辦理登記，沒有房產(chǎn)證的話就沒有辦法證明，就容易出現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如果只是房產(chǎn)證暫時(shí)丟失的話，可以先補(bǔ)辦房產(chǎn)證，然后再辦理過戶。手房買賣的注意事項(xiàng)有：1、需要由賣方提供合法的證件，不僅僅是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，還有業(yè)主的身份證。2、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況等。3、有一些二手房的房齡是比較長的，所以在購買之前要先了解清楚土地使用年限還有多長，如果是普通的住宅是70年的產(chǎn)權(quán)，可以自己算一下能夠?qū)嶋H使用的年限還有多久。4、為了防止房東出現(xiàn)一房兩賣的情況，要先查明有幾個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，而這些共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售房屋。5、房子有沒有已經(jīng)出租的情況。6、在簽署購房合同的時(shí)候，一定要注意當(dāng)中所填寫的信息是否比較有利于自己，像一些霸王條款就不要簽字。

• 問 買沒有房產(chǎn)證的二手房怎么過戶
  答

  二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。（2）到房產(chǎn)交易。將過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，長45天，短的話， 當(dāng)然是1周都不到啊！

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• 問 沒有房產(chǎn)證二手房怎么寫買賣合同
  答

  雙方擬定個(gè)買賣合同吧 這私房國家是沒有法律保護(hù)購買的。只能以雙方協(xié)商作為合同內(nèi)容、一般 格式：買方------------ 身份證號碼 -------- 賣方 ------- 身份證號碼-------雙方自愿前提訂立此合約123 上面填寫協(xié)商內(nèi)容 房產(chǎn)位置 價(jià)格 付款方式 付款時(shí)間 以上內(nèi)容自雙方簽字之日起生效買方簽字賣方簽字日期收款收據(jù)：

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??目前沒有房產(chǎn)證的二手房買賣怎么進(jìn)行？
  答

  沒有房產(chǎn)證也就只有做公證安全一點(diǎn)了.但是做公證也有風(fēng)險(xiǎn)的.只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房沒有房產(chǎn)證
  答

  有一定風(fēng)險(xiǎn),如果實(shí)在中意,那就跟房東簽個(gè)合同,或者做個(gè)借款抵押,買賣合同公證一下?；蛘呦雀端徊糠皱X,你先入住,完了以后等房產(chǎn)證下來過戶的時(shí)候再交其余的。 其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的,如果房產(chǎn)證在過兩年才下來,到時(shí)候房價(jià)再漲價(jià),房東有毀約的可能性。希望你認(rèn)真考慮

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