抵押給銀行的房子可以過戶嗎？

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• 145****9482

  需要還清銀行貸款方可轉(zhuǎn)讓過戶房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-05-02 16:25:01
• 148****9008

  可以過戶，前提要提前約你貸款銀行預(yù)約還款，還完貸款然后銀行幫你到房管局注銷，把產(chǎn)證還給你．完了才能和下家進(jìn)行過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-05-02 16:22:34

相關(guān)問題

• 問 房子抵押給銀行可以嗎? 抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關(guān)系，對(duì)于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據(jù)（核原件、留復(fù)印件并加蓋“原件和復(fù)印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會(huì)打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項(xiàng)權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實(shí)際上一直在你的手里，不會(huì)影響到基本功能。

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• 問 房子抵押可以嗎? 抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房價(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

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• 問 銀行貸款抵押房子可以嗎？ 抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  可以。在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)提供下列手續(xù)辦理：《房屋所有權(quán)證》；完稅憑證(《契證》)；《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；買賣雙方身份證明；賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))身份證明、同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件；主債權(quán)合同；抵押合同；

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• 問 ??房子抵押給銀行可以預(yù)售嗎？
  答

  ，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點(diǎn)擊采納親！

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• 問 房產(chǎn)抵押能過戶嗎?抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；

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