房產(chǎn)證已經(jīng)設(shè)定為抵押的房子是不是不能買(mǎi)了的？

已有2個(gè)回答

• 141****5838

  可以買(mǎi)，但是需要先還清銀行貸款先。

  查看全文↓ 2013-05-04 11:46:22
• 157****1970

   一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押是抵押給銀行，一種購(gòu)房貸款，一種是抵押消費(fèi)類(lèi)的貸款。這樣的房子還是可以買(mǎi)的。只是要等房屋抵押解除。 買(mǎi)房流程： 1。交定金簽署購(gòu)房合同。審資質(zhì)并辦理網(wǎng)簽。 2。業(yè)主與銀行預(yù)約還款時(shí)間。 3。還款取結(jié)清證明及他項(xiàng)權(quán)利證。 4。去房屋所在房管局進(jìn)行網(wǎng)上注銷(xiāo)。 5。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-05-04 11:15:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證已經(jīng)設(shè)定為抵押的房子能買(mǎi)嗎？
  答

  必須有房產(chǎn)證才可以辦理抵押手續(xù)

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證已設(shè)定抵押是表示該房子已經(jīng)抵押出去了嗎？是不是不可以買(mǎi)這樣的房子 ？
  答

  房產(chǎn)證已設(shè)定抵押是指這套房子已經(jīng)抵押給其他人了，可能是他做按揭貸款買(mǎi)的房子，會(huì)抵押給銀行或其它，他手上肯定留了復(fù)印件，如果你接給他的錢(qián)多了，可能這房子抵給你也不夠，現(xiàn)在有些人拿值100萬(wàn)的房子去銀行借150萬(wàn)回來(lái)，房產(chǎn)證復(fù)印件沒(méi)有任何法律效應(yīng)，你還是當(dāng)心點(diǎn)

• 問(wèn) 已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓?
  答

  您好，房屋抵押分兩種；一是購(gòu)房時(shí)辦理的銀行抵押貸款，一種是產(chǎn)權(quán)在手業(yè)主需資金用房屋產(chǎn)權(quán)辦理抵押貸款。兩種抵押性質(zhì)是一樣的。如果需要將抵押房產(chǎn)出售，必須一次性還完貸款銀行的余款，由貸款銀行出示還款憑條去房地局辦理注銷(xiāo)抵押才能出售。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 若是已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)，是否可以轉(zhuǎn)讓?
  答

  可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻D(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)當(dāng)適用于《擔(dān)保法》第四十九條的規(guī)定。即抵押人應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)須經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的價(jià)款應(yīng)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。所擔(dān)保的債權(quán)一經(jīng)清償，抵押權(quán)即歸于消滅。 轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)包括贈(zèng)與，贈(zèng)與房屋亦須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意。 抵押的房地產(chǎn)如被依法繼承，由于抵押權(quán)所具有的追及效力，抵押權(quán)并不因此而受到影響。登記機(jī)關(guān)在為繼承人辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，可以在登記文件和房屋權(quán)屬證書(shū)上作相應(yīng)的記載。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房的房產(chǎn)證是不是在銀行抵押
  答

  是的，購(gòu)買(mǎi)按揭房屋時(shí)，房產(chǎn)證會(huì)被抵押給銀行，因此在銀行抵押。

  全部2個(gè)回答>