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可以買，但是需要先還清銀行貸款先。
全部2個回答>房產(chǎn)證已經(jīng)設定為抵押的房子能買嗎？
156****5572 | 2014-03-19 17:12:46
已有6個回答
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143****6798
必須有房產(chǎn)證才可以辦理抵押手續(xù)
查看全文↓ 2014-03-22 10:11:49 -
134****6247
向銀行抵押是不好抵押的，民間的話借款可以，可惜利率高。
查看全文↓ 2014-03-22 09:40:44 -
154****9937
已在抵押的房產(chǎn)是不能辦理過戶交易的，那么也就不能買賣。如果賣房人的房產(chǎn)在某處抵押，因不能還清貸款而賣房，那么買方需要先替賣房人還清貸款，然后雙方才能辦理過戶交易。
查看全文↓ 2014-03-22 09:11:08
這個過程對于買方來說，有一個風險，就是替賣房人還款后或因賣房人道德原因不配合辦理過戶交易，或因房產(chǎn)問題（比如有法院查封）不能交易，那么買房人將會面臨損失。
給您一個建議，建議購買這樣的房屋**好找個中介或者第三方專業(yè)機構，因為這樣的機構比較了解過戶的風險，他們在交易前會查清該房產(chǎn)的各種情況，以避免還款后不能過戶的風險。
如果沒有第三方機構，那么買房人還是慎重購買此類房屋。 -
154****1119
表明該房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理了抵押登記
查看全文↓ 2014-03-20 09:11:56
即使房產(chǎn)證在主人手里，未經(jīng)債權人同意，這個抵押是有效的
所以你**好不要接受這樣的房子作為抵押 -
145****4789
已在抵押的房產(chǎn)是不能辦理過戶交易的,那么也就不能買賣。如果賣房人的房產(chǎn)在某處抵押,因不能還清貸款而賣房,那么買方需要先替賣房人還清貸款,然后雙方才能辦理過戶交易。
查看全文↓ 2014-03-19 21:34:56
這個過程對于買方來說,有一個風險,就是替賣房人還款后或因賣房人道德原因不配合辦理過戶交易,或因房產(chǎn)問題(比如有法院查封)不能交易,那么買房人將會面臨損失。
給您一個建議,建議購買這樣的房屋**好找個中介或者第三方專業(yè)機構,因為這樣的機構比較了解過戶的風險,他們在交易前會查清該房產(chǎn)的各種情況,以避免還款后不能過戶的風險。
如果沒有第三方機構,那么買房人還是慎重購買此類房屋。 -
132****8176
房產(chǎn)證已設定抵押是指這套房子已經(jīng)抵押給其他人了，可能是他做按揭貸款買的房子，會抵押給銀行或其它，他手上肯定留了復印件，如果你接給他的錢多了，可能這房子抵給你也不夠，現(xiàn)在有些人拿值100萬的房子去銀行借150萬回來，房產(chǎn)證復印件沒有任何法律效應，你還是當心點
查看全文↓ 2014-03-19 17:33:02
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房產(chǎn)證已設定抵押是指這套房子已經(jīng)抵押給其他人了，可能是他做按揭貸款買的房子，會抵押給銀行或其它，他手上肯定留了復印件，如果你接給他的錢多了，可能這房子抵給你也不夠，現(xiàn)在有些人拿值100萬的房子去銀行借150萬回來，房產(chǎn)證復印件沒有任何法律效應，你還是當心點
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您好，房屋抵押分兩種；一是購房時辦理的銀行抵押貸款，一種是產(chǎn)權在手業(yè)主需資金用房屋產(chǎn)權辦理抵押貸款。兩種抵押性質是一樣的。如果需要將抵押房產(chǎn)出售，必須一次性還完貸款銀行的余款，由貸款銀行出示還款憑條去房地局辦理注銷抵押才能出售。
全部10個回答> -
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可以轉讓，如果轉讓抵押物應當適用于《擔保法》第四十九條的規(guī)定。即抵押人應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：轉讓抵押房地產(chǎn)須經(jīng)抵押權人同意，轉讓房地產(chǎn)所得的價款應提前清償所擔保的債權。所擔保的債權一經(jīng)清償，抵押權即歸于消滅。 轉讓應當包括贈與，贈與房屋亦須經(jīng)過抵押權人同意。 抵押的房地產(chǎn)如被依法繼承，由于抵押權所具有的追及效力，抵押權并不因此而受到影響。登記機關在為繼承人辦理轉移登記時，可以在登記文件和房屋權屬證書上作相應的記載。
全部2個回答> -
答
可以買。只要去銀行還貸以后，就可以去房產(chǎn)交易中心注銷抵押。
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