房產(chǎn)證上有抵押字樣的房子能買嗎

已有3個回答

• 154****4968

  可以買。
  只要去銀行還貸以后，就可以去房產(chǎn)交易中心注銷抵押。

  查看全文↓ 2018-06-09 12:56:59
• 158****1047

  可以，后面有已解除抵押字樣就可以，去當(dāng)?shù)亟ㄎ藱n，看是否有抵押，糾紛以及查封

  查看全文↓ 2018-06-09 12:56:08
• 154****7753

  不影響的，可以買的。
  你這屬于有貸款的房子，手續(xù)上會麻煩的多，**好找個正規(guī)中介帶著你做。

  查看全文↓ 2018-06-09 12:55:28

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證上有抵押字樣的房子能買嗎？要注意什么嗎？
  答

  房產(chǎn)證上有已抵押說明該房屋已經(jīng)在房管部門辦理了抵押登記?！　∞k理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下：　　1、現(xiàn)房抵押　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；　　（2）房屋所有權(quán)證；　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗原件）；　?。?）有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；　?。?）銀行借款合同；　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　?、期房抵押　?。?）購房預(yù)售合同；　　（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；　?。?）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗原件）；　?。?）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　?。?）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗原件）。

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• 問 ??房產(chǎn)證上有抵押字樣的房子能買嗎？需要注意什么嗎？
  答

  你說的情況有點怪，除非相關(guān)手續(xù)你是委托給他人代辦的，否則不可能出現(xiàn)這個情況。剛開盤的新房此前沒有房產(chǎn)證，即使開發(fā)商有借貸抵押，也不會有你名下的房產(chǎn)證。你又沒有在銀行貸款，也不存在銀行抵押的情況。合理的推斷應(yīng)該是：你買房，但辦理房產(chǎn)證的手續(xù)委托給他人代理，這個代理人在領(lǐng)到房產(chǎn)證以后沒有立即轉(zhuǎn)交給你，而是背著你去辦理了抵押手續(xù)。建議你：首先去當(dāng)?shù)胤抗懿块T查實該房屋當(dāng)前的抵押狀況，并順著這一線索查清全部情況。然后再依據(jù)具體情況依法主張自己的正當(dāng)權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證上為什么會有抵押字樣
  答

  配合解押就可以正常買賣

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• 問 土地上有廠房無房產(chǎn)證能抵押嗎?
  答

  不能。首先土地證也叫做土地使用證,土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。其次是房產(chǎn)證,所謂房產(chǎn)證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。不難看出,土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明,咱們購買的是房產(chǎn),并不是土地,因此,土地證并不能作為房東擁有房屋所有權(quán)的證明。

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• 問 房產(chǎn)證已經(jīng)設(shè)定為抵押的房子能買嗎？
  答

  必須有房產(chǎn)證才可以辦理抵押手續(xù)

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