辦理《國有土地使用證》變更登記需要提供哪些資料？

已有1個回答

• 133****7839

  土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件（驗原件）、身份證雙面復印件（第二代雙面復?。炘?，特殊情況附書面說明。
  （一）因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”（成都市土地礦權交易中心出具）；
  （二）因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件（驗原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致；）
  （三）因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》（原件）。
  （四）因離婚發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件（驗原件）；
  （五）因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

  查看全文↓ 2013-05-08 15:12:01

相關問題

• 問 國有土地使用證如何變更 需要哪些流程和條件
  答

  申請轉讓變更登記時必備材料 一、個人商品套房： 辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證 4、受讓方身份證 5、其他材料 二、個人獨立私房用地： (一)、協議轉讓形式： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證 5、其他材料 (二)、法院裁定： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書 3、受讓方身份證 4、房產已過戶的，提供房權證與契證 5、其他材料 (三)、委托拍賣： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、拍賣公證書或委托公證書 3、受讓方身份證 4、房產已過戶的，提供房權證與契證 5、其他材料 三、單位用地： (一)、協議轉讓： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、其他材料 (二)、法院裁定： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書 3、受讓方身份證或法定代表人身份證 4、房產已過戶的，提供房權證與契證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、其他材料 (三)、委托拍賣： 辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：

• 問 土地使用證的作用是什么 辦理《國有土地使用證》注銷登記需要哪些材料
  答

  摘要： 土地使用證的作用主要是為了保障產權安全：通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，經登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權益受到損害，登記機關負賠償責任;如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權益就得不到保障。保障交易安全：通過查詢住房用地登記資料，可以判定所要購買的房屋土地是否合法，是否有合法的產權，以此保證房屋交易的安全。 相關閱讀推薦： 土地出讓金計算 土地使用證 土地使用證 我國土地是屬于國有的，開發(fā)商再拿地的時候，那拿到了土地的使用權，而不像是房子一樣拿到了產權就有了所有權以及抵押權，典當權等，如果產權能辦理下來，土地使用證應該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。 土地使用證注銷登記 按規(guī)定，所有在本市行政轄區(qū)內取得商品房、已購公有住房和經濟適用住房的人除辦理房產證外，還必須辦理土地使用證。 辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括： (一)出具書面申請和土地登記申請書; (二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件); (三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。 (四)原土地證書; (五)政府批文或土地權利終止的有效文件 土地使用證變更登記 辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料： 土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。 (一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具); (二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;) (三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。 (四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件); (五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

• 問 成都《國有土地使用證》辦理程序是怎樣的 如何辦理國有土地使用證
  答

  辦事規(guī)程：一、受理申請材料 二、審核材料 三、校準登記 四、頒發(fā)證書 所需材料：一、商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料; (一)、轉讓方應提供的材料： 1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應提供由成都市國土 資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份); 2、土地出讓合同復印件1份; 3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份; 4、總產權復印件1份; 5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取); 6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取); 7、產權測量報告; 8、申請書1份; 9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份; 10、分割情況說明; 11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割) 12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新 方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。(以上表格先報1份，審核無誤后再出3份 并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫，并注 明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤，并分別填寫;序號或分宗號按戶 數編號;房屋產權證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。 (上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致)。 (二)、受讓方應提供的材料： 1、受讓方為個人的應提交：申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復 印件1份、房屋產權證復印件1份、委托書1份;) 2、受讓方為單位的應提交：申請書1份(轉讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證 明、委托書各1份及法人受托人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業(yè)執(zhí) 照或行政、事業(yè)代碼復印件1份。) (上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。) 二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料： 土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有 權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況

• 問 ??國有土地使用證辦理程序是哪些？
  答

  土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。3、土地權屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權證書。5、評估收費根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

  全部3個回答>
• 問 ??國有土地使用權證如何辦理?國有土地使用證辦理需要什么材料?
  答

  《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。3、土地權屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序，**后頒發(fā)國有土地使用權證書。

  全部3個回答>