成都《國有土地使用證》辦理程序是怎樣的 如何辦理國有土地使用證

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  辦事規(guī)程：一、受理申請材料 二、審核材料 三、校準(zhǔn)登記 四、頒發(fā)證書 所需材料：一、商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料; (一)、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料： 1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土 資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆嬎惚?份); 2、土地出讓合同復(fù)印件1份; 3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份; 4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份; 5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國土資源局提取); 6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取); 7、產(chǎn)權(quán)測量報告; 8、申請書1份; 9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份; 10、分割情況說明; 11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割) 12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表;新 方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。(以上表格先報1份，審核無誤后再出3份 并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫，并注 明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)?，并分別填寫;序號或分宗號按戶 數(shù)編號;房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。 (上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)。 (二)、受讓方應(yīng)提供的材料： 1、受讓方為個人的應(yīng)提交：申請書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù) 印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份;) 2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證 明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營業(yè)執(zhí) 照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。) (上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。) 二、辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料： 土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有 權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:20

相關(guān)問題

• 問 ??國有土地使用證辦理程序是哪些？
  答

  土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。5、評估收費(fèi)根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項(xiàng)費(fèi)用。

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• 問 ??怎樣辦理國有土地使用證
  答

  (1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

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• 問 國有土地使用證辦理程序是什么？
  答

  （一）辦理程序《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。（二）評估收費(fèi)根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項(xiàng)費(fèi)用。

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• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補(bǔ)辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因?yàn)闀r間久遠(yuǎn)，相關(guān)的證件資料不全。

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• 問 土地使用證如何辦理? 國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  一、土地使用證作用：是通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?！?一)能夠有用維護(hù)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價值。二、《國有土地使用證》辦理程序：1、受理申請材料2、審核材料3、校準(zhǔn)登記4、頒發(fā)證書

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