辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)一般要多久？

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• 141****2595

  據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù);
  同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:12:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房備案怎么這么慢，一般要多久？
  答

  三種原因：第一、房管局（鐵飯碗）辦事慢第二、開(kāi)發(fā)商和房管局的管理處理不到位，房管局故意為難開(kāi)發(fā)商，要好處第三、你所買(mǎi)的那套房子，之前肯定有什么問(wèn)題，導(dǎo)致不能備案，開(kāi)發(fā)商正在處理無(wú)論哪種原因，都只能等。別著急了，放平心態(tài)，說(shuō)不定明天就好了

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• 問(wèn) 商品房預(yù)售合同備案時(shí)間需要多久？
  答

  一上午的時(shí)間就夠了，拿著購(gòu)房合同去房管局交納契稅，完事后就可以去房管局窗口辦理購(gòu)房合同備案了！

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• 問(wèn) 商品房預(yù)售合同簽訂后多久備案登記
  答

  商品房預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)要備案登記。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

• 問(wèn) 商品房預(yù)售合同怎么備案？商品房預(yù)售合同備案流程是怎樣的？
  答

  法律規(guī)定了商品房預(yù)售合同的商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)辦理商品房預(yù)售合同登記備案，在法律性質(zhì)上屬于非行政許可類(lèi)審批，商品房預(yù)售登記備案主要有三個(gè)環(huán)節(jié)：一是申請(qǐng)，二是受理，三是審批。詳細(xì)介紹如下：(一)商品房預(yù)售人申請(qǐng)。辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)由預(yù)售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復(fù)印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托***需提供土地登記委托書(shū)及***人身份證。(二)主管行政部門(mén)受理。商品房所在地的國(guó)土資源局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案。預(yù)售人提供材料齊備的，房產(chǎn)部門(mén)三個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見(jiàn)，并在備案表和預(yù)售合同上加蓋“商品房預(yù)售登記備案章”，留存一份商品房預(yù)售登記表，另兩份分別由預(yù)售人、預(yù)購(gòu)人留存。(三)主管行政部門(mén)審批1、初審：審批科經(jīng)辦人對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審，填寫(xiě)《商品房預(yù)售備案登記表》，并將材料呈科領(lǐng)導(dǎo)審核。2、審核：審批科負(fù)責(zé)人審核通過(guò)后，在《商品房預(yù)售備案登記表》上蓋備案章(1個(gè)工作日)。

• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)下商品房買(mǎi)房網(wǎng)簽備案一般要多久呀？
  答

  網(wǎng)簽一般在買(mǎi)房?jī)蓚€(gè)月以?xún)?nèi) 開(kāi)發(fā)商去房管局備案

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