辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)一般要多久？

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• 141****2595

  據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù);
  同時，開發(fā)商應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:12:07

相關(guān)問題

• 問 ??商品房備案怎么這么慢，一般要多久？
  答

  三種原因：第一、房管局（鐵飯碗）辦事慢第二、開發(fā)商和房管局的管理處理不到位，房管局故意為難開發(fā)商，要好處第三、你所買的那套房子，之前肯定有什么問題，導(dǎo)致不能備案，開發(fā)商正在處理無論哪種原因，都只能等。別著急了，放平心態(tài)，說不定明天就好了

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• 問 商品房預(yù)售合同備案時間需要多久？
  答

  一上午的時間就夠了，拿著購房合同去房管局交納契稅，完事后就可以去房管局窗口辦理購房合同備案了！

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• 問 商品房預(yù)售合同簽訂后多久備案登記
  答

  商品房預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)要備案登記。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

• 問 商品房預(yù)售合同怎么備案？商品房預(yù)售合同備案流程是怎樣的？
  答

  法律規(guī)定了商品房預(yù)售合同的商品房預(yù)售人應(yīng)當辦理商品房預(yù)售合同登記備案，在法律性質(zhì)上屬于非行政許可類審批，商品房預(yù)售登記備案主要有三個環(huán)節(jié)：一是申請，二是受理，三是審批。詳細介紹如下：(一)商品房預(yù)售人申請。辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)由預(yù)售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復(fù)印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托***需提供土地登記委托書及***人身份證。(二)主管行政部門受理。商品房所在地的國土資源局負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案。預(yù)售人提供材料齊備的，房產(chǎn)部門三個工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預(yù)售合同上加蓋“商品房預(yù)售登記備案章”，留存一份商品房預(yù)售登記表，另兩份分別由預(yù)售人、預(yù)購人留存。(三)主管行政部門審批1、初審：審批科經(jīng)辦人對申報材料進行初審，填寫《商品房預(yù)售備案登記表》，并將材料呈科領(lǐng)導(dǎo)審核。2、審核：審批科負責(zé)人審核通過后，在《商品房預(yù)售備案登記表》上蓋備案章(1個工作日)。

• 問 誰能說下商品房買房網(wǎng)簽備案一般要多久呀？
  答

  網(wǎng)簽一般在買房兩個月以內(nèi) 開發(fā)商去房管局備案

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