辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須提交哪些材料？

已有1個(gè)回答

• 143****8022

  須按下列要求提交資料： （一）　新建、翻建和擴(kuò)建的房屋，須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙； （二）　購(gòu)買的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證；
  （三）　受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證； （四）　交換的房屋，須提交雙方的房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書(shū)和契證； （五）　繼承的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)繼承證件和契證；
  （六）　分家析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單和契證；
  （七）　獲準(zhǔn)拆除的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除證件。證件不全或房屋所有權(quán)不清楚的，暫緩登記，待條件成熟后辦理。

  查看全文↓ 2013-05-10 17:59:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限、提交材料如何?
  答

  申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交原房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明。凡屬房產(chǎn)交易范圍的房屋買賣、交換、贈(zèng)與、裁決或者其他合法方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，應(yīng)當(dāng)按《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》到市房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)后進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限、提交材料如何?
  答

  因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、分割、合并、轉(zhuǎn)制、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記？
  答

  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是書(shū)面受理，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段的。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料：（一）申請(qǐng)書(shū)；（二）房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證明文件；（三）房屋權(quán)屬證明：1、購(gòu)買的房屋，提交購(gòu)房合同；2、交換的房屋，提交產(chǎn)權(quán)交換合同；3、受贈(zèng)的房屋，提交贈(zèng)與公證書(shū)；4、繼承的房屋，提交繼承公證書(shū)；5、析產(chǎn)的房屋，提交析產(chǎn)證件；6、調(diào)撥的房屋，提交批準(zhǔn)調(diào)撥的文件；7、以房屋清償債務(wù)的，提交清償債務(wù)合同；8、作價(jià)入股、合并、兼并、轉(zhuǎn)移的房屋，提交相應(yīng)證明文件；（四）申請(qǐng)人身份證明或法人資格證明，委托***人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)、***人身份證明；（五）契稅完稅（或免稅）證明；（六）以其他方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，提交相應(yīng)證明文件。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交什么資料？
  答

  需要提供以下資料：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明（核原件留復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證書(shū)（原件）4、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的生效文書(shū)；5、完稅證明（原件）；6、房屋測(cè)繪報(bào)告（原件）；7、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的其他材料。

• 問(wèn) 房屋所有權(quán)人下落不明的，房屋如何辦理權(quán)屬登記手續(xù)？
  答

  《民法通則》第二十三條規(guī)定：“公民有下列情形之一的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告他死亡：（一）下落不明滿四年的；（二）因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿二年的?！碑a(chǎn)權(quán)人下落不明，經(jīng)人民法院依法宣告死亡后，可以視同死亡。被宣告死亡的產(chǎn)權(quán)人房屋可以按照房屋繼承程序辦理。因此，如果產(chǎn)權(quán)人下落不明滿四年，可由利害關(guān)系人向法院申請(qǐng)宣告死亡，然后依據(jù)法院出具的宣告死亡的證明文件到公證處申請(qǐng)辦理繼承公證書(shū)。繼承人持繼承公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、本人身份證明等要件到房屋所在區(qū)房管局申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶手續(xù)（屬房改購(gòu)房的在市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理）。