郴州市住房公積金貸款，審查和審批流程是什么？

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  1、市本級貸款的審查和審批流程：信貸經(jīng)辦人對借款人提供的資料進(jìn)行審查，重點審查借款人填寫的基本情況是否屬實，所提供的資料原件、復(fù)印件是否真實有效，申請的貸款金額和期限是否符合政策規(guī)定，核實借款人公積金繳存情況和公積金貸款歷史情況→查詢借款人的信用記錄→信貸調(diào)查人現(xiàn)場調(diào)查，重點調(diào)查借款申請人住房消費的真實性→個貸科長審查，重點審查信貸經(jīng)辦人和調(diào)查人的審查意見是否全面準(zhǔn)確，提出貸款金額、期限和擔(dān)保方式的審批意見→分管領(lǐng)導(dǎo)審查，重點審查信貸經(jīng)辦人、信貸調(diào)查人、個貸科長審查意見是否全面準(zhǔn)確，確定提交審貸會研究決定的問題→審貸會審批（15萬元以內(nèi)貸款不需提交審貸會，其他審批程序同上）。
  2、縣（市、區(qū)）貸款的審查和審批流程：信貸員對借款人提供的資料進(jìn)行審查和現(xiàn)場調(diào)查，審查和現(xiàn)場調(diào)查的重點同上→管理部主任審查，重點審查信貸員的審查意見是否全面準(zhǔn)確，現(xiàn)場調(diào)查是否按規(guī)定落實，確定貸款金額、期限和擔(dān)保方式→個貸科信貸員、科長審查，重點審查管理提交的資料是否齊全、審查程序是否合格、審查意見是否全面準(zhǔn)確→分管領(lǐng)導(dǎo)審查，審查重點同上→審貸會審批（15萬元以下的貸款不需報個貸科、審貸會，其他審批程序同上）。

  查看全文↓ 2013-05-13 15:42:55

相關(guān)問題

• 問 房貸審批員需要做什么調(diào)查?貸款，審查和審批流程是什么？
  答

  　　首先是對申請人的調(diào)查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調(diào)查，**重要的是申請人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。　　對申請人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。目前個人先交房款的30%，也有可能今后會調(diào)整比例，但再降低銀行的風(fēng)險就大了。還要調(diào)查購房人名下有幾套房，是否有過房貸記錄?！　∑浯问菍Ψ慨a(chǎn)商的調(diào)查。包括房產(chǎn)商與貸款申請人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的。房產(chǎn)商的實力不強(qiáng)、經(jīng)營管理混亂、信譽(yù)不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風(fēng)險?！　】傊?，個人住房貸款還款時間比較長，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會進(jìn)行必要的調(diào)查。在國外，調(diào)查期一般為一個月到三個月?！　》抠J的審批時間取決于很多因素。審批時間一般是一個月左右，所以，你應(yīng)要求貸款銀行給你一個**晚的時間承諾。

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• 問 2018年郴州市廉租房有幾批
  答

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站獲取**新消息。 廉租房申請流程：一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請二、受理、配租： 1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評議。 3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。 4、區(qū)縣復(fù)審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個工作日)。 6、符合條件，進(jìn)行搖號配租配售。 7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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• 問 郴州市的商鋪均價太約是多少？
  答

  6萬，，，，

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• 問 我在郴州市買了新房，怎樣查登記備案？
  答

  應(yīng)該登記了，就是為辦證了。那必須是備案的

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• 問 郴州住房公積金貸款條件是什么啊?近期我想在郴州辦理住房公積金貸款，需要具備的條件是什么啊?
  答

  郴州住房公積金貸款政策調(diào)整，會給購房者帶來怎樣的好處呢?3月3日，記者從“2009年中國·湖南·郴州房地產(chǎn)開發(fā)招商引資項目推介會”上獲悉，為了促進(jìn)我市居民住房消費，市委市政府調(diào)整了住房公積金貸款政策，為了能讓網(wǎng)友更明白地了解新政策帶來的變化，記者找到了市住房公積金管理中心副主任侯志武，請他來解讀新政策中的亮點。記者：侯主任您好，請問我市這次住房公積金貸款政策調(diào)整的政策依據(jù)是什么?侯志武：市委市政府為了進(jìn)一步加強(qiáng)和完善對我市房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，合理引導(dǎo)商品住房消費和房地產(chǎn)開發(fā)投資;根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[2008]131號)和省委辦公廳、省人民政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》(湘辦發(fā)[2008]18號)精神，結(jié)合我市實際，經(jīng)過客觀評估后，在《郴州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》(郴政辦發(fā)[2009]2號)中提出了對住房公積金貸款政策調(diào)整的方案。記者：新住房公積金貸款政策中有哪些亮點?侯志武：這次的亮點主要有三個方面，一是對住房公積金繳存人購買首套普通自住房，其**房款比例**低由30%調(diào)整為20%，二是**大貸款金額由原來的20萬調(diào)整為25萬，三是貸款**長期限由原來的20年調(diào)整為25年，但前提是不得超過住房公積金繳存人的法定退休年齡。記者：這些調(diào)整，對于想要用住房公積金貸款買房的市民來說意味著什么?侯志武：改變是很大的，首先來說購房的**降低，30%下調(diào)到20%，就意味著20萬的房子，以前要6萬**，而現(xiàn)在住房公積金繳存人只要用4萬就可以買房，買房的門檻降低了;另外，還款壓力也小了，因為貸款年限延長，平均算下來月供降低了150多元，這些政策會給那些剛參加工作不久，還未購買首套自住房的工薪階層帶來很大的好處。記者：這些政策的調(diào)整，會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來多大的促進(jìn)作用呢?侯志武：個人覺得會帶來以下幾個好處，首先來說，刺激了居民住房消費，有需求了，自然就會有人來投資房地產(chǎn)項目。其次，貸款額度的增加，將會刺激部分住房公積金繳存人購買較高檔的住房，形成新的需求人群。這些調(diào)整都會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來較大的促進(jìn)作用。

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