買(mǎi)房銀行貸款，收入證明上的工資是不是寫(xiě)得越高越好？

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• 132****3389

  你貸款的總額度月償還不能低于你（夫妻雙方）月總收入的50%。比如你申請(qǐng)貸款月償還 3000元，那你（夫妻雙方）的收入證明就要月總共收入就要大于 6000元即可。但是單人的收入如果你要開(kāi) 超過(guò)5000的話，銀行需要查你的銀行賬號(hào)流水，低于五千就不查了。
  所以不是越高越好，只要能貸款辦好就可以了，你多開(kāi)點(diǎn)沒(méi)什么意義，也沒(méi)任何幫助。
  

  查看全文↓ 2013-05-15 11:46:02
• 145****0008

  提供的收入證明只需要是按揭月供的兩倍就可以了，不需要提供得太高。

  查看全文↓ 2013-05-15 11:44:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房，收入證明是否寫(xiě)得越高越好？
  答

  收入證明要真實(shí)反映您的經(jīng)濟(jì)狀況。虛報(bào)收入可能導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)，影響您的信用記錄。建議實(shí)事求是提供收入證明。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房樓層是不是越高越好呢？
  答

  隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡(jiǎn)稱，是指通過(guò)二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門(mén)、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠-管網(wǎng)-二次供水設(shè)施-用戶”過(guò)程中相對(duì)開(kāi)放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池(箱)若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。

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• 問(wèn) 公積金房貸收入證明越高越好嗎
  答

  　繳納公積金可以享受住房公積金4.0%到4.5%的低息貸款，住房公積金貸款額度如何計(jì)算？日前記者通過(guò)對(duì)市住房公積金中心有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人采訪了解到，住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)、所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的一定比例、借款人的還款能力、**高貸款限額四方面因素分別計(jì)算出四個(gè)值，取**小值為貸款額度。　　 市公積金中心為了支持中低收入家庭購(gòu)房，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，貸款額度**高為賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算，同時(shí)與配偶共同申請(qǐng)公積金貸款的，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和的20倍，個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款**高限額為40萬(wàn)，夫妻共同申請(qǐng)貸款**高限額為60萬(wàn)，如職工同時(shí)正常繳存補(bǔ)充住房公積金（或按月住房補(bǔ)貼），單人貸款**高限額為50萬(wàn)元，夫妻共同申請(qǐng)貸款**高限額為70萬(wàn)元。　　 例如，張先生購(gòu)買(mǎi)了本市一處限價(jià)商品房，與妻子共同申請(qǐng)公積金貸款，張先生公積金賬戶1.5萬(wàn)元，妻子賬戶余額2.1萬(wàn)元，妻子有補(bǔ)充公積金，夫妻公積金賬戶余額共3.6萬(wàn)元的20倍為72萬(wàn)元，不能超出貸款**高限額70萬(wàn)，從余額倍數(shù)和**高限額兩個(gè)因素計(jì)算出張先生夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款額度為70萬(wàn)元，貸款額度在實(shí)際計(jì)算中，還受到還貸能力和房屋價(jià)款等因素的影響。

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• 問(wèn) 銀行有工資貸款嗎? 貸款買(mǎi)房，需要收入證明還有工資的銀行流水賬單？
  答

  “工薪貸”業(yè)務(wù)是指為具有穩(wěn)定持續(xù)工資收入或還款賬戶可控的客戶群體提供的個(gè)人無(wú)抵質(zhì)押貸款產(chǎn)品。貸款對(duì)象：1、納入國(guó)家行政編制的國(guó)家公務(wù)員和參照公務(wù)員管理，待遇與公務(wù)員基本一致的全額事業(yè)編制人員。2、與中國(guó)銀行有業(yè)務(wù)往來(lái)，且企業(yè)資質(zhì)得到我行內(nèi)部一定程序認(rèn)可或我行代發(fā)薪企業(yè)員工。3、實(shí)力雄厚，品牌知名，管理規(guī)范，提供相對(duì)穩(wěn)定工資福利待遇的優(yōu)質(zhì)企業(yè)的正式員工。4、中國(guó)銀行認(rèn)定的其他具有收入穩(wěn)定可控特征的其他個(gè)人客戶。在我行申請(qǐng)貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實(shí)前提條件等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 銀行貸款買(mǎi)房時(shí)，提供的工資證明，哪些收入不包括在工資總額范圍內(nèi)？
  答

  以下收入是不包括在工資總額之內(nèi)的： 1.單位支付給個(gè)人的社會(huì)保險(xiǎn)福利費(fèi)用，如獨(dú)生子女補(bǔ)貼、計(jì)劃生育補(bǔ)貼、托兒費(fèi)、探親路費(fèi)、冬季取暖補(bǔ)貼、喪葬撫恤救濟(jì)費(fèi)、死亡職工遺屬生活補(bǔ)助費(fèi)、職工病傷假期救濟(jì)費(fèi)、職工生活困難補(bǔ)助費(fèi)等； 2.離休、退休、退職人員待遇的各項(xiàng)支出； 3.勞動(dòng)保護(hù)方面的費(fèi)用，如工作服、解毒劑、清涼飲料費(fèi)用等； 4.按規(guī)定未列入工資總額的各種勞動(dòng)報(bào)酬及其他勞動(dòng)收入， 如根據(jù)國(guó)家規(guī)定發(fā)放的創(chuàng)造發(fā)明獎(jiǎng)、國(guó)家星火獎(jiǎng)、自然科學(xué)獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)、合理化建議和技術(shù)改進(jìn)獎(jiǎng)、中華技能大獎(jiǎng)、支付給運(yùn)動(dòng)員、教練員的獎(jiǎng)金以及稿費(fèi)、講課費(fèi)、翻譯費(fèi)等； 5.職工出差伙食補(bǔ)助費(fèi)、誤餐補(bǔ)助、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)和安家費(fèi)； 6.對(duì)購(gòu)買(mǎi)本企業(yè)股票和債券的職工支付的股息（包括股金分紅）和利息； 7.解除勞動(dòng)合同時(shí)由企業(yè)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)等。