什么是容積率？容積率代表什么意思~

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• 142****2479

  容積率就是建筑面積和用地面積的比例，通常高層建筑的容積率不超過(guò)5，多層不超過(guò)3為**佳比例。

  查看全文↓ 2013-05-24 16:31:38
• 146****3399

  容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與占地面積的比值，分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。
  通常所說(shuō)的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)水平的差異。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項(xiàng)重要指標(biāo)，也是從微觀上影響地價(jià)**重要的因素。

  查看全文↓ 2013-05-24 16:31:23

相關(guān)問題

• 問 容積率是什么意思？代表什么？
  答

  一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問 容積率什么意思
  答

  一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率

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• 問 容積率代表什么
  答

  容積率：指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，簡(jiǎn)而言之，就是容積率越低，居住就會(huì)越舒服。

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• 問 ??買房容積率是什么意思?容積率多少合適？
  答

  根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。比如說(shuō)，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數(shù)越高，則整個(gè)項(xiàng)目的容積率越高。容積率計(jì)算公式：容積率＝地上總建筑面積／規(guī)劃用地面積

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• 問 容積率是什么意思?容積率多少才合適
  答

  　　容積率是指在一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑面積之間的比值，比如在100平米的地塊中每層建筑面積100平方米，建造4層，那么總建筑面積就為400平米，容積率就為4。容積率越低，居住起來(lái)舒適度就會(huì)越高，在條件允許的情況下，選擇容積率低的房源。　　容積率對(duì)于居住的影響是比較多的，通常表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：1、高容積率住宅對(duì)于土地的使用率相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)更高一些，而且小區(qū)內(nèi)的樓層也比普通樓層會(huì)更高一些，綠地面積相應(yīng)會(huì)減少，在一定程度上也影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境以及居住品質(zhì)，還可能會(huì)出現(xiàn)樓間距過(guò)境或者是停車位置不足的情況。2、高密度的居住人口對(duì)于小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、娛樂中心以及消防通道等多個(gè)設(shè)施都會(huì)造成較大的壓力。3、高容積率也就意味著住宅密度比較大，那么出入的人口也是比較多的，外來(lái)人口如果想要混入其中，難度也比較低，因此對(duì)于安防系統(tǒng)的要求會(huì)更高一些。