容積率什么意思

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• 146****5382

  通常來說容積率是越低越好的，容積率越低就意味著建筑面積越少，相對而言密度也就越低，對于居住的人群們來說是舒適度更高的，反之則容積率越高，就說明建筑面積多，居住人口也多，人口的密度大了，住起來舒適度就沒有這么高了，因此大多數(shù)購房人都喜歡選擇低密度的住宅區(qū)。高容積率的房屋選房需要注意的問題：
  ①物業(yè)管理。高容積率樓盤的衛(wèi)生，設(shè)施等管理難度大，對物業(yè)的管理要求就會很高。所以看房時需了解清物業(yè)的管理水平，應(yīng)選擇口碑優(yōu)良的物業(yè)。
  ②公共停車位。高容積率的樓盤公共停車位一般都比較緊張，有私家車的購房人不僅要了解該小區(qū)公共車位的數(shù)量及車位比，還要注意小區(qū)外面是否有公共停車場，避免以后受到停車困難等一系列影響。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:22

相關(guān)問題

• 問 容積率什么意思
  答

  一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率

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• 問 什么是容積率？容積率代表什么意思~
  答

  容積率就是建筑面積和用地面積的比例，通常高層建筑的容積率不超過5，多層不超過3為**佳比例。

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• 問 容積率是什么意思
  答

  容積率其實就是某個小區(qū)地上建筑總面積以及禁用地面積的比例，容積率也被人們稱之為建筑面積毛密度，容積率其實能夠決定地價成本在房屋當(dāng)中所占的比例。而對于普通的購房者來說，容積率是直接影響到居住的舒適度的，因為在一個小區(qū)當(dāng)中，如果容積率不超過5，那么小區(qū)的擁擠度就不是特別的高。假設(shè)一個小區(qū)的樓層比較的高，那么容積率通常也會比較的高，而這種類型的小區(qū)綠地的比例就會大大減少，如果居住在這樣子的小池當(dāng)中，生活環(huán)境和生活品質(zhì)也會降低很多。另外如果容積率比較高的話，那么小區(qū)里的人群就會比較的多，出入的人員同樣也會很多，這種類型的小區(qū)，無論是安保性能還是隱私性能，其實都沒有辦法得到有效的保障。所以在買房的時候后，購房者也要關(guān)注容積率。

• 問 容積率是什么意思？
  答

  簡單的說，是小區(qū)的建設(shè)用地與小區(qū)總面積的比例

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• 問 容積率1.8什么意思
  答

  容積率1.8指的是小高層的建筑物，它的層數(shù)是在11層到12層左右。容積率是房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)用語，一般用來算住宅區(qū)的建筑平方和占地平方的百分比。其次容積率越低，小區(qū)的建筑高度層數(shù)就越低，容積率越高，小區(qū)的建筑高度層數(shù)就越高。如果容積率的占比是比較高的，常常出現(xiàn)在建設(shè)比較密集的小區(qū)里，相反，容積率如果比較低，那么就是常常是別墅或者檔次比較高的小區(qū)。因為依據(jù)建筑的平面計劃，設(shè)計時的開發(fā)者考慮到利益的**大化，可能建有會混合別墅、多層、小高層、高層等多種產(chǎn)品類型。如果小區(qū)內(nèi)的房子建的比較多，那么這種住宅必定是高密度的居住人口，因此小區(qū)居民的舒適度會下降，同時密度高的住宅小區(qū)內(nèi)的幾個設(shè)施設(shè)備也會加速老化，因為人口大量地使用的頻度多。