商業(yè)貸款轉公積金貸款如何辦理？

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• 145****7967

  請問還需交費評估嗎5726

  查看全文↓ 2014-11-18 17:30:28
• 138****9418

  商業(yè)貸款轉公積金貸款辦理流程 ：第一步咨詢受理貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。 第二步提交資料
  1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(借款人為單身的由民政部門出具單身證明);
  2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
  3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
  4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);
  5、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;
  6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。 第三步 貸款受理
  1、受托銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料;
  2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
  3、受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;
  4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
  5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。 第四步 簽訂合同借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。 第五步 預存資金借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。 第六步 貸款發(fā)放管理中心發(fā)放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業(yè)貸款。 第七步 辦理抵押由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續(xù)(此程序由擔保公司辦理)

  查看全文↓ 2013-05-29 17:07:23

相關問題

• 問 如何轉公積金貸款? 如何辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉成住房公積金貸款的。一、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：1、符合本市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；3、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的?！《?、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：1、購房合同原件；2、稅務部門出具的購房發(fā)票原件；3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；

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• 問 蘭州商業(yè)貸款轉公積金貸款如何辦理？
  答

  提供的個人資料包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明，有配偶的，配偶須提供相同資料。提供的銀行貸款資料包括銀行《住房按揭借款合同》原件、《房產抵押合同》原件、《房屋所有權證》原件、貸款銀行出具的近一年的還款明細單。還需要同事提供階段性擔保，擔保人須提供身份證、收入證明、工資折卡。

• 問 住房商業(yè)貸款如何轉公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？怎么轉
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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• 問 房貸可以轉公積金嗎? 如何辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款？
  答

  可以，但是公積金的貸款額度很有限，而且還得滿足以下條件：1、凡具有城鎮(zhèn)戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。2、已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。3、原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉公積金貸款。轉貸辦理流程：1、由原貸款銀行出具兩份對賬單，加蓋銀行業(yè)務章，然后拿到公積金大廳窗口進行審核。2、審核通過后，再到正信擔保辦理有關（評估、擔保、抵押等）手續(xù)。3、**后到公積金大廳辦理有關借款手續(xù)（簽定貸款合同）。

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• 問 ??商業(yè)貸款如何轉公積金貸款業(yè)務？
  答

  商業(yè)貸款轉公積金：　　第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表，　　第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況?！　〉谌?，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網點。　　第四步;借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，　　第五步：申請人將原商業(yè)貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司（總部或設在個委托銀行的網點）　　第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續(xù)。　　第七步：委托銀行網點辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔保公司，　　第八步：擔保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續(xù)。　　第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證?！　〉谑剑航杩钊擞霉e金借款歸還擔保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人

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