房子的保修期有多長(zhǎng)？建筑商對(duì)開發(fā)商承諾的保修期是多長(zhǎng)？

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• 145****8853

  《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第5條規(guī)定：墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
  地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由開發(fā)商與用戶自行約定。第6條規(guī)定：住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期不應(yīng)低于本規(guī)定第5條規(guī)定的期限。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，要向用戶提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，其中要明確保修項(xiàng)目和期限，所以，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)可在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容與開發(fā)商作出具體約定，保修期從交付之日起計(jì)算，且期限不得低于上述規(guī)定中確定的**低保修期限。
  

  查看全文↓ 2013-05-29 17:43:20
• 134****4228

  關(guān)于房子保修期限的規(guī)定在我國(guó)的相關(guān)法律中都有明確規(guī)定，正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限分別如下：
  1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，**低保修期限為5年；
  2、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。
  4、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。這里所說，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。需要指出的是，這里規(guī)定的保修期限為**低保修期限，具體保修時(shí)間以建設(shè)單位和施工單位合同為依據(jù)。所以，處理具體問題還是需要根據(jù)合同約定的保修期來處理。

  查看全文↓ 2013-05-29 17:41:25
• 152****9979

  商品房一般保修是五年，一般來說，保修期分為兩種，一種是建筑商對(duì)開發(fā)商的保修期。另外一種是開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的保修期。

  查看全文↓ 2013-05-29 17:07:36

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)維修后的保修期有多長(zhǎng)？
  答

  物業(yè)維修項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修制度，保修期一般為三個(gè)月。 修理項(xiàng)目竣工以業(yè)主驗(yàn)收簽字為準(zhǔn)。其中，疏通項(xiàng)目的修理竣工以流水溝通為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，筑漏項(xiàng)目以下一次下雨不漏為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，因修理質(zhì)量引起的返修不得再收費(fèi)。

• 問 商品房保修期有多長(zhǎng)?
  答

  房地產(chǎn)法的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質(zhì)量責(zé)任的法律文件，應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容?！　∽≌Ｐ奁趶拈_發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。購(gòu)買整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水３年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年；管道堵塞2個(gè)月；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。

• 問 開發(fā)商對(duì)房子的質(zhì)量保修期是多久？
  答

  房屋建筑工程的**低保修期為：(1)地基基礎(chǔ)和立體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(2)層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)施安裝為兩年；(5)裝修工程為兩年。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋質(zhì)量保修期是多久，商品房保修期是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  這是建筑質(zhì)量的問題。應(yīng)該向有關(guān)部門投訴！

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商交房后保修期幾年？
  答

  1.屋面防水保修為3年。2.墻面和廚衛(wèi)間地面、地下室以及管道滲漏保修期為1年。墻面和頂棚抹灰層脫落保修期為1年。地面空鼓開裂和大面積起砂的保修期為1年。門窗翹裂和五金件損壞的保修期為1年。3.管道堵塞的保修期為2個(gè)月。供熱供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期。4.衛(wèi)生潔具保修期為1年。燈具電器開關(guān)為6個(gè)月。5.其他部位和部件的保修期限，由開發(fā)商與業(yè)主自行約定。