開發(fā)商交房后保修期幾年？

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• 147****4273

  1.屋面防水保修為3年。
  2.墻面和廚衛(wèi)間地面、地下室以及管道滲漏保修期為1年。墻面和頂棚抹灰層脫落保修期為1年。地面空鼓開裂和大面積起砂的保修期為1年。門窗翹裂和五金件損壞的保修期為1年。
  3.管道堵塞的保修期為2個月。供熱供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期。
  4.衛(wèi)生潔具保修期為1年。燈具電器開關為6個月。
  5.其他部位和部件的保修期限，由開發(fā)商與業(yè)主自行約定。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:51

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• 問 新房保修期幾年
  答

  按預售合同約定1~2年

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• 問 房屋保修期幾年
  答

  　　房屋的保質期因為每個部位的不同而產生不同的保修日期，絕大多數(shù)的保修日期在一年。詳細進行分類，比如房屋的屋面防水保修期時間比較長在三年。針對于房屋的墻面以及房屋的門窗，包括廚房衛(wèi)生間的管道保修期都在一年。針對于房屋的地面，如果出現(xiàn)較大的開裂、空鼓等情況，保修期的時間在一年。對于有防水要求的衛(wèi)生間和房間，如果發(fā)生滲漏，保修期的時間在5年?！　⌒枰鞔_的一點是，房屋的保修期是從工程竣工驗收合格之日開始計算。如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋在保修期內出現(xiàn)比較明顯的問題，可以向施工單位提出維修，根據(jù)我國的法律規(guī)定在保修期內應該給予保修，但如果說已經嚴重影響到了使用的功能，特別是涉及到安全的質量問題，還需要和當?shù)氐慕ㄔO行政主管部門報告。

• 問 房子的保修期有多長？建筑商對開發(fā)商承諾的保修期是多長？
  答

  《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第5條規(guī)定：墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由開發(fā)商與用戶自行約定。第6條規(guī)定：住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期不應低于本規(guī)定第5條規(guī)定的期限。房地產開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋時，要向用戶提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，其中要明確保修項目和期限，所以，業(yè)主在購房時可在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容與開發(fā)商作出具體約定，保修期從交付之日起計算，且期限不得低于上述規(guī)定中確定的**低保修期限。

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• 問 房屋保修期幾年
  答

  我們在購買房屋之后，特別是所購買的新房，開發(fā)商在交房后會提供對于所出售商品房相應的質量保修責任，正常情況之下，房屋內部防水保修三年，墻面抹灰層脫落保修一年，墻面空鼓開裂保修時間為一年，對于房屋內部其他部分和部件的保修期限，可以按照雙方自行約定的時間進行計算，保修時間是從房屋銷售之日開始進行計算。每個開發(fā)商和每個地方對于房屋保修期的時間有所不同，要盡可能的選擇口碑比較好企業(yè)規(guī)模比較大的開發(fā)商，房屋所建造的質量以及所使用的建筑材料才會安全有保證。我們在購買新房時會繳納住房維修基金，而住房維修基金的主要用途，就是當房屋保修期滿之后，如果存在有房屋需要大修或者是需要維護更換時，在全體業(yè)主同意的情況之下，可以運用住房維修基金進行后期的維護。

• 問 房屋保修期幾年？
  答

  在購買房屋之后，特別是所購買的新房，開發(fā)商在交房后會提供對于所出售商品房相應的質量保修責任。正常情況之下，房屋內部防水保修三年，墻面抹灰層脫落保修一年，墻面空鼓開裂保修時間為一年。對于房屋內部其他部分和部件的保修期限，可以按照雙方自行約定的時間進行計算。保修時間是從房屋銷售之日開始進行計算。