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等額本息和等額本金的區(qū)別是什么?

133****0620 | 2013-05-30 10:03:24

已有2個(gè)回答

  • 147****1315

    等額本息還款法,每期還款額中的本金都不相同,前期還款金額較少,本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢,占用資金時(shí)間較長(zhǎng),還款總利息相對(duì)較高。等額本金還款法,在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少,本息合計(jì)逐月遞減。
    這種還款方式前期還款金額較大,還款總利息相對(duì)較低。

    查看全文↓ 2013-05-30 10:05:27
  • 146****6785

    等額本息和等額本金的區(qū)別在于兩種還款方式在還款前幾年的利息、本金比例不一樣?!氨鞠⑦€款法”前幾年還款總額中利息占的比例較大,有時(shí)高達(dá)90% 左右?!氨窘疬€款法”的本金平攤到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例**高時(shí)也就各占50%左右。還款前后的壓力不一樣。因?yàn)椤氨鞠⑦€款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的,所以在收支和物價(jià)基本不變的情況下,每次的還款壓力是一樣的;
    “本金還款法”同等情況下,后期的壓力要比前期輕得多。等額本息適合未來(lái)收入可能提高的人群;而等額本金比較適合現(xiàn)在收入較高,未來(lái)可能出現(xiàn)收入下降的人群。

    查看全文↓ 2013-05-30 10:05:01
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相關(guān)問(wèn)題

  • 問(wèn) 等額本金和等額本息的區(qū)別是什么?

    兩種貸款方式是一致的,沒(méi)有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí),才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒(méi)有打算提前還款的人群。而等額本金還款法,由于貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅增長(zhǎng),.準(zhǔn)備提前還款人群,.則較為有利。

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  • 問(wèn) ??等額本金與等額本息區(qū)別是什么?

    一、兩種還款方式的不同體現(xiàn)兩種還款方式**直觀的體現(xiàn)為:等額本息還款金額每月是固定金額;等額本金每月還款金額有多到少,逐月遞減。我們可以通過(guò)下面兩幅圖來(lái)區(qū)別:等額本息每月還款利息和本金構(gòu)成等額本金每月還款利息和本金的構(gòu)成下面我們以30年期,100萬(wàn)住房按揭貸款為例(按現(xiàn)行5年以上基準(zhǔn)利率4.9%打9折計(jì)算即年利率4.41%):等額本息:每月還款5013.52元,利息總額804866.42元,本息總額為1804866.42元。等額本金:第一個(gè)還款額為6452.78元,之后每個(gè)月以10.21元遞減,直至360個(gè)月后當(dāng)月還款2787.99元結(jié)清貸款。利息總額為663337.50元,本息總額為1663337.50元。同樣的貸款金額,同樣的貸款期限,還款方式不同,**終的結(jié)果會(huì)差很多。以100萬(wàn),30年的按揭貸款為例,等額本息與等額本金還款方式中竟相差14萬(wàn)余元。那是不是在按揭貸款中等額本金還款方式更應(yīng)該值得選擇呢?其實(shí)不然。二、兩種還款方式不同的計(jì)算方法針對(duì)于等額本息結(jié)果給出了每月應(yīng)付的本息和即5013.32元,因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。仍以上例為基礎(chǔ),一個(gè)月為一期,第一期貸款余額100萬(wàn)元,應(yīng)支付利息3416.67元(1000000×4.41%/12),支付本金1596.65元,仍欠銀行貸款998403.35元;第二期應(yīng)支付利息3411.21元(998403.35×4.41%/12),支付本金為1602.11元,以此類推。針對(duì)于等額本金的理解則相對(duì)更加容易,即本金平均至每月,利息隨著本金的遞減而逐月遞減。可以理解為,隨著自己前期還款的本金較多,之后的利息越來(lái)越少了,所以還款總額也相對(duì)少了,看起來(lái)就好像是“優(yōu)惠”了。明白了等額本息與等額本金不同的算法理解那么關(guān)于我們標(biāo)題中所提的疑問(wèn)相信大家也就有了答案。并不是說(shuō)哪種還款方式更加劃算,也不是因?yàn)殂y行想多收利息而主推等額本息。而正確的選擇應(yīng)該是根據(jù)自身的情況選擇合適的還款方式。三、適合人群等額本息1、針對(duì)每月還款金額剛好能承受,每月收入較為穩(wěn)定的人群。2、不太會(huì)提前還貸的人群。3、記性不太好會(huì)因?yàn)樯俅蚶⒍斐少J款逾期人群。等額本金1、收入水平針對(duì)還貸來(lái)說(shuō)較高人群。2、有可能提前還款人群。3、能記住還款金額變化不會(huì)因此造成貸款逾期人群。另外再補(bǔ)充個(gè)小常識(shí),大多數(shù)銀行目前執(zhí)行的貸款利率是每年一月一日調(diào)整,即在本年度內(nèi)若央行對(duì)利率進(jìn)行了調(diào)整,貸款將于次年一月一日開始執(zhí)行**新利率,因此大家應(yīng)關(guān)注利率變化以免造成貸款逾期。

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