婚前房產(chǎn)離婚后歸誰？

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• 154****5998

  婚前房產(chǎn)離婚后歸誰，這樣的問題也是分情況的，第一種有房有貸的，婚前買的房子是由購房人所有，但是在實踐中，對于共同還貸且共同進行裝修使房屋具有大幅增值的，一般法院會視具體情況酌情判房屋所有人給另一方增值補償;
  第二種有房沒貸的，婚前買的房子是由購房人所有。

  查看全文↓ 2013-05-31 11:04:39
• 135****7699

  婚前房產(chǎn)離婚后歸誰問題：夫妻有約定,按約定辦理,沒有約定看房屋是看樣購買來的,如果是一方的錢,一方購買的且是自己的名字辦理房產(chǎn)證,是個人的財產(chǎn).歸個人所有.如果是雙方的錢雙方購買則是共同財產(chǎn),雙方所有,離婚由雙方協(xié)商,協(xié)商不成,法院判決.如果是一方父母贈與的錢買的房屋,如果沒特別說明是給雙方的,則是給一方所有.如果說是給雙方的則雙方所有,雙方協(xié)商,協(xié)商不成,由法院判決.如果是其他人給的錢購買的房子,則按給錢的意思,決定歸屬.如果說是雙方婚前共同生活共同積累的錢,共同購買的房子,雙方共有.

  查看全文↓ 2013-05-31 11:01:57

相關問題

• 問 婚前房產(chǎn)不公證離婚后歸誰？
  答

  這樣的說法是有問題的 婚姻自由包括結婚自由和離婚自由 這樣的說法無疑是用物質來變相的限制了一方離婚的權力 可以通過其他的方式來約定 我給你介紹大坪正街捷恒律師事務所的彭律師 他長期承辦婚姻家庭案件

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• 問 婚前房產(chǎn)不公證離婚后歸誰？
  答

  你好：《婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。從以上規(guī)定可以知道，一方婚前的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，即便不做公證，也不因婚姻關系轉化為夫妻共同財產(chǎn)，而仍然屬于一方個人所有，在離婚時不作為共同財產(chǎn)分割。

• 問 婚前房產(chǎn)怎么分配？ 婚前房產(chǎn)離婚后如何分割分配？
  答

  婚前房產(chǎn)，是指結婚前夫妻一方就已經(jīng)購得的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結婚前共同出資所購的不同情況，這對房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關重要。對于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產(chǎn)，夫妻一方個人財產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產(chǎn)。也就比如說，一方婚前有一套房子價格為100萬元，離婚時因市場因素漲到400萬元，其中300萬元就屬于自然增值，在離婚時無論是自然增值部分還是婚前房產(chǎn)本身，都是屬于婚前一方所有，不存在說婚前房產(chǎn)增值部分可以分給配偶另一方這一說，在法律上也沒有這樣的規(guī)定。《婚姻法》規(guī)定了婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權收益歸夫妻共同所有?！痘橐龇ā方忉?二)中也規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，“一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)”。但在司法實踐中，對于婚前財產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。《解釋三》第五條規(guī)定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，無論是“投資”性質還是“自用”性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產(chǎn)在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋的自然增值屬于物的所有人，也就是說，該財產(chǎn)不是夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前房產(chǎn)婚后賣了如何分割？變賣婚前房產(chǎn)婚后買房，離婚時房產(chǎn)如何分割？
  答

  變賣婚前房產(chǎn)婚后買房，離婚時房產(chǎn)就需要平均分割了；因為婚后購房都是屬共有房產(chǎn)的。。。因為婚后購房是有明文規(guī)定的屬雙方共有房產(chǎn)權。不管購房款是個出資，還是雙方出資都屬是共有的。并且在婚姻存續(xù)期，不管任任一方的資金收入都是屬有財產(chǎn)的。如果婚前房產(chǎn)在這賣時雙方協(xié)商為個人房產(chǎn)，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產(chǎn)。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)婚后賣了如何分割？變賣婚前房產(chǎn)婚后買房，離婚時房產(chǎn)怎么分割？
  答

  變賣婚前房產(chǎn)婚后買房，離婚時房產(chǎn)就需要平均分割了；因為婚后購房都是屬共有房產(chǎn)的。。。因為婚后購房是有明文規(guī)定的屬雙方共有房產(chǎn)權。不管購房款是個出資，還是雙方出資都屬是共有的。并且在婚姻存續(xù)期，不管任任一方的資金收入都是屬有財產(chǎn)的。如果婚前房產(chǎn)在這賣時雙方協(xié)商為個人房產(chǎn)，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產(chǎn)。

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