宅基地轉讓協(xié)議？

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• 156****0153

  2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款         萬元，并償付違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)?！?
  八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力?！?
  九、協(xié)議生效條件　 本合同經雙方簽字蓋手印后生效?！　?br/>十、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份?！　　〖追胶炞郑?　　　　　　　　姓名 身份證號碼： 姓名 身份證號碼： 　　　　　                乙方簽字：　　　　　　　　姓名 身份證號碼： 姓名 身份證號碼： 　　　　               　證明人： 　 簽字地點： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

  查看全文↓ 2013-06-29 12:14:46
• 136****2165

  宅基地轉讓合同　　轉讓方： (以下簡稱甲方) 　　      身份證號： 　　      受讓方： (以下簡稱乙方) 　　       身份證號： 　　
         甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下轉讓協(xié)議： 一、宅基地坐落、面積　　　　　　甲方將經鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉讓給乙方，具體位置位于 ，該宅基地東邊界 ，南邊界 ，西邊界 ，北邊界 。 面積大小 平方米?！　?
  上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有?！　　《?、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約?！　　　?
  三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發(fā)現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息?！　　?
  四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾?！　?
  五、轉讓金額　　該宗地的轉讓價格為人民幣 萬元（大寫： ）?！　?
  六、付款方式及期限　　 甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用?！?
  七、違約責任　　 1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

  查看全文↓ 2013-06-29 12:11:01

相關問題

• 問 農村宅基地能否轉讓？農村宅基地轉讓協(xié)議是？
  答

   1、對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。因購買者是本集體經濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此，對本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關于有效合同要件，就應當認定轉讓合同有效。2、本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。我國相關法律、法規(guī)雖然禁止將農村宅基地使用權向本集體經濟組織成員以外的人轉讓，但對農村居民轉讓房屋所有權并無禁止性規(guī)定，而國家相關政策也無禁止向本集體經濟組織外的農村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農村房屋轉讓合同，只要其符合合同法關于有效合同其他要件，也應依法認定為有效合同。3、對農村本集體經濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農民住宅不得向城市居民出售。因此，對農村本集體經濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。

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• 問 ??請問，宅基地轉讓協(xié)議有效嗎？
  答

  法律規(guī)定城鎮(zhèn)居民是不可以購買農村宅基地以及在農村宅基地上建設的房屋的。你們當初買賣宅基地的合同因為違反了國家法律法規(guī)，所以該合同是無效的。對于無效的合同應當恢復原狀，因為履行無效合同而導致的損失雙方應當根據各自在締約過程中的過錯程度分擔。具體到你說的情況，你仍然是這塊宅基地的使用權人，國家征收土地的各種補償金應當給你。而你應當退回買宅基地的人13000元，同時將宅基地上由對方出資建設的建筑物對應的拆遷補償給人家。除了以上這兩項該給人家的錢以外，如果土地在過去10年當中價值提升幅度很大，你可能要額外支付給對方一定的土地**補償，這在北京宋莊畫家村的案件中曾經有過先例，但是不一定會推廣到全國。

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• 問 宅基地轉讓糾紛
  答

  已經過戶了,反悔不成立

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• 問 宅基地轉讓協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  農村宅基地不能轉讓，協(xié)議無效?！　　吨腥A人民共和國土地管理法》　　第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。　　農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地?！　∞r村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∞r村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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• 問 宅基地轉讓如何規(guī)定
  答

  正常情況之下，農村的宅基地是不能夠進行轉讓的，因為土地是歸國家所有，農民只有對土地的使用權，但如果說符合以下的條件可以進行過戶轉讓。1、轉讓人擁有二處以上的農村住房。2、轉出人和轉讓人必須是同一集體經濟組織內部成員。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。4、轉讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權隨房一并轉讓。宅基地可以購買嗎宅基地是不能夠購買的，農民所擁有的也是宅基地的使用權，而并不是所有權，國家對于宅基地是明令禁止進行購買轉讓的，農村宅基地屬于集體所有，不允許自由進行買賣。買農村宅基地注意什么1、根據國家的相關規(guī)定， 農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。2、買賣農村宅基地的話，買賣雙方必須是農村集體經濟組織成員。3、買賣行為必須通過集體經濟組織同意。4、受讓方沒有其它的宅基地。