房屋權(quán)屬登記涉及哪些內(nèi)容？

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• 145****1579

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生以下情況的，房產(chǎn)權(quán)力人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)持有效證件到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書：新建房屋；房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉(zhuǎn)讓、判決等）；房產(chǎn)權(quán)力人更改法定名稱或者房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變化、房屋部分改建、添建、拆建、拆除、倒塌、焚毀、使用房屋現(xiàn)狀變更；設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利（房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)）；房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等。
  
  

  查看全文↓ 2013-07-10 17:19:24
• 158****8620

  房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共用權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。在房主進(jìn)行交易、出租、抵押、典當(dāng)?shù)仁聞?wù)時(shí)，唯有持統(tǒng)一房產(chǎn)證才是受法律保護(hù)的。換句話說，如果所持房屋產(chǎn)權(quán)證書不是統(tǒng)一房產(chǎn)證，那么當(dāng)你將來想把此房賣掉，再買新房時(shí)就很難如愿了。
  
  

  查看全文↓ 2013-07-10 17:19:11

相關(guān)問題

• 問 買賣房屋，房屋權(quán)屬登記涉及哪些內(nèi)容？
  答

  一是制止多級、多部門發(fā)放房屋權(quán)屬證書，二是防止違法分子偽造房屋權(quán)屬證書。對于變相為購房者擔(dān)保房屋所有權(quán)的證書，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)認(rèn)清，如“榮譽(yù)村民證書”、“某鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)書”等都是擺設(shè)品，真正發(fā)生房屋糾紛，這樣的證書是不具備法律效力的。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共用權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。在房主進(jìn)行交易、出租、抵押、典當(dāng)?shù)仁聞?wù)時(shí)，唯有持統(tǒng)一房產(chǎn)證才是受法律保護(hù)的。

• 問 新房進(jìn)行房屋權(quán)屬登記涉及哪些內(nèi)容？
  答

  房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共用權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。在房主進(jìn)行交易、出租、抵押、典當(dāng)?shù)仁聞?wù)時(shí)，唯有持統(tǒng)一房產(chǎn)證才是受法律保護(hù)的。換句話說，如果所持房屋產(chǎn)權(quán)證書不是統(tǒng)一房產(chǎn)證，那么當(dāng)你將來想把此房賣掉，再買新房時(shí)就很難如愿了。

• 問 蘇州市房屋權(quán)屬登記主要包括哪些內(nèi)容？
  答

  房屋權(quán)屬登記包括：（一）初始登記；（二）轉(zhuǎn)移登記；（三）變更登記；（四）他項(xiàng)權(quán)利登記；（五）注銷登記。

• 問 蘭州房屋權(quán)屬登記需要提交哪些證件？
  答

  需提交的證件①《國有土地使用證》或撥地文、圖或土地使用權(quán)出讓合同、出讓范圍圖或轉(zhuǎn)讓合同；②《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；③標(biāo)準(zhǔn)定位圖（紅線圖）；④房屋竣工驗(yàn)收資料；⑤建設(shè)單位法人資格證明：行政、事業(yè)單位提交經(jīng)過年檢的組織機(jī)構(gòu)代碼證；企業(yè)單位提交經(jīng)過年檢的營業(yè)執(zhí)照副本；個(gè)人提交身份證；⑥拆除直管公房的需提交市房地局接管歸還公房產(chǎn)權(quán)的文件；⑦屬于法院判、裁、調(diào)解的需提交法院判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；⑧屬于在建工程產(chǎn)權(quán)認(rèn)定的，還需提交：a.建設(shè)工程開（施）工許可證；b.建設(shè)工程施工（承包）合同；c.法人授權(quán)委托書及受托人身份證明。

• 問 如何辦理房屋權(quán)屬登記？
  答

  對商品房買賣而言，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在新建房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)向房屋行政登記機(jī)關(guān)，申請房屋所有權(quán)初始登記，即申請取得房屋所有權(quán)證，并應(yīng)提交用地證明文件或者土地使用許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件。只有當(dāng)開發(fā)商在初始登記后，并取得新建商品房《房屋所有權(quán)證》后，購房人才能申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。所以，沒有商品房的初始登記，即開發(fā)商申請領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，也就沒有商品房的轉(zhuǎn)移登記，即購房人申請領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。