.png)
購買房子時(shí)，產(chǎn)權(quán)是否清晰、周邊設(shè)施是否完善以及房子的新舊程度是需要特別關(guān)注的地方。
全部6個(gè)回答>買房有哪些需要特別注意的？
148****3006 | 2013-07-15 10:47:04
已有5個(gè)回答
-
155****6943
上吉屋網(wǎng)對(duì)樓盤進(jìn)行一個(gè)查看有中意的就跟他們售樓處聯(lián)系上面都會(huì)有電話的，一般的置業(yè)顧問都會(huì)跟你講清楚所注意事項(xiàng)的！
查看全文↓ 2013-07-15 10:52:15 -
131****2786
戶型，樓層，周圍環(huán)境，學(xué)位。交通。。 **重要的是房價(jià)對(duì)比。
查看全文↓ 2013-07-15 10:50:22 -
154****9591
中國人**在意的是價(jià)格；還有就是居住適宜度；有的很在意朝向的；特別注意周圍環(huán)境；**空間~~
查看全文↓ 2013-07-15 10:50:10 -
141****2496
很多人人曾問過李嘉誠一句話，說“李先生，你買房會(huì)注意些什么”，他說“買房關(guān)鍵注意的有三件，地段地段，還是地段”。我覺得這句話，你可以鑒戒一下
查看全文↓ 2013-07-15 10:49:45 -
141****4077
買房子：主要是戶型，朝向，交通，地理位置。其它：產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)查詢真實(shí)。
查看全文↓ 2013-07-15 10:49:17
長沙買房交流群-74群（470）
相關(guān)問題
-
答
-
答
新商品房買賣注意事項(xiàng)：五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。 二手房買賣注意事項(xiàng)：在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
全部6個(gè)回答> -
答
春節(jié)期間購房，請(qǐng)留意銀行貸款利率及優(yōu)惠政策，合理規(guī)劃首付比例，確保貸款額度與還款能力匹配。
全部3個(gè)回答> -
答
要把說有的物業(yè)交接做完確定房款到賬
全部6個(gè)回答> -
答
不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。
全部2個(gè)回答>
長沙買房交流群
長沙買房交流群-74群（470）
-
找房小程序
