底層的房子有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

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• 152****5125

  專項(xiàng)維修基金交的少，上下方便，逃生速度快，夏天用水、冬天采暖不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
  主要缺點(diǎn)就是如果前方的房子太高，樓間距太低，就可能會(huì)影響采光！

  查看全文↓ 2013-07-17 15:27:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 底層優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  優(yōu)點(diǎn)：出行方便，距離地面近，心理上比較有安全感，適合有老人和小孩的家庭居住。缺點(diǎn)：采光不好，容易被周邊建筑物遮擋；通風(fēng)效果不理想，容易返潮；被盜系數(shù)比較大。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子高層好還是底層好，有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  根據(jù)自己的喜好,沒(méi)有必要跟著旁人的意思走。底層住宅的缺點(diǎn)：1、潮濕：一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。2、采光不良：一樓易受樹(shù)木和其他房屋遮擋，采光受限，尤其是房齡相對(duì)較老的房屋此類問(wèn)題較為突出。應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問(wèn)題。底層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、價(jià)格偏低：底層相比同樓其他樓層單價(jià)往往低5%—15%，目前大部分高層住宅的定價(jià)都是越往上越貴。2、便利： 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，不用因電梯停運(yùn)的影響而帶來(lái)出行不便，出入便利，這點(diǎn)對(duì)于有老人和孩子的家庭很重要。而且，當(dāng)危險(xiǎn)的時(shí)候，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。如果有意買(mǎi)底層住宅，購(gòu)房者該如何選房：選擇非直接觸地的底層住宅，例如地下停車場(chǎng)，可降低潮濕影響。購(gòu)房后裝修時(shí)室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。

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• 問(wèn) 底層的房子和頂層的房子各有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  底層缺點(diǎn)：地面濕氣重容易受潮，優(yōu)點(diǎn)：不用爬樓方便頂層缺點(diǎn)：夏天溫室超高熱啊又要爬樓 優(yōu)點(diǎn)：住的高風(fēng)景好啊空氣也通風(fēng)

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子高層好還是底層好，有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問(wèn)題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問(wèn) 東邊戶房子的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：日出東方，東邊戶總能第一時(shí)間接觸到早晨的陽(yáng)光普照，由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開(kāi)窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問(wèn)題，南北通透和光照充足。缺點(diǎn)：我國(guó)大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來(lái)的雨水夏天特別多，對(duì)于墻體防水要求較高，此外東邊戶在中午就開(kāi)始出現(xiàn)太陽(yáng)偏移，光照較少，如果你想曬衣服，曬被子需要大量的光照效果的話，東邊戶不是最佳的選擇。