首先,帶買(mǎi)賣(mài)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地證》、過(guò)戶(hù)雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)合同等資料到房管局相關(guān)部門(mén)登記并做資料審驗(yàn);如果資料準(zhǔn)備齊全同時(shí)人不是很多的話(huà),大概需要半小時(shí)。其次,委托測(cè)量和評(píng)估。這項(xiàng)需要看評(píng)估和測(cè)量部門(mén)什么時(shí)候能去現(xiàn)場(chǎng)拍照,同時(shí)評(píng)估報(bào)告出來(lái)約4-5天左右(每個(gè)地市具體情況有所不同)評(píng)估費(fèi)**低400元(各地市標(biāo)準(zhǔn)有所不同)第三,帶買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、土地證、雙方身份證等到契稅與地稅部門(mén)繳納契稅與地稅。這項(xiàng)大約需要各1個(gè)小時(shí)(如果人不多同時(shí)資料全的話(huà))契稅按評(píng)估價(jià)2%,地稅按評(píng)估價(jià)1%(如果房產(chǎn)證不過(guò)兩年按6.5%)第四,辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),發(fā)新房屋共有權(quán)證。很具體的時(shí)間無(wú)法估算,因?yàn)槭掷m(xù)很繁瑣,每一個(gè)環(huán)節(jié)都有可能耽擱,所以,你**好先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)問(wèn)清楚,省的跑冤枉路。
咨詢(xún)下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)整個(gè)流程是怎么樣的?
141****8067 | 2013-07-19 10:24:11
已有3個(gè)回答
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132****8657
交給中介,一切省時(shí)省心!
查看全文↓ 2013-07-19 10:24:55 -
134****5559
商品房過(guò)戶(hù)、下定(當(dāng)天)、查檔(7個(gè)工作日)、過(guò)戶(hù)(當(dāng)天)、給錢(qián)(當(dāng)天)、交稅費(fèi)(7個(gè)工作日)、出證、(30個(gè)工作日)
查看全文↓ 2013-07-19 10:24:41 -
147****8744
首先,帶買(mǎi)賣(mài)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地證》、過(guò)戶(hù)雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)合同等資料到房管局相關(guān)部門(mén)登記并做資料審驗(yàn);如果資料準(zhǔn)備齊全同時(shí)人不是很多的話(huà),大概需要半小時(shí)。其次,委托測(cè)量和評(píng)估。這項(xiàng)需要看評(píng)估和測(cè)量部門(mén)什么時(shí)候能去現(xiàn)場(chǎng)拍照,同時(shí)評(píng)估報(bào)告出來(lái)約4-5天左右(每個(gè)地市具體情況有所不同)評(píng)估費(fèi)**低400元(各地市標(biāo)準(zhǔn)有所不同)第三,帶買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、土地證、雙方身份證等到契稅與地稅部門(mén)繳納契稅與地稅。這項(xiàng)大約需要各1個(gè)小時(shí)(如果人不多同時(shí)資料全的話(huà))契稅按評(píng)估價(jià)2%,地稅按評(píng)估價(jià)1%(如果房產(chǎn)證不過(guò)兩年按6.5%)第四,辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),發(fā)新房屋共有權(quán)證。很具體的時(shí)間無(wú)法估算,因?yàn)槭掷m(xù)很繁瑣,每一個(gè)環(huán)節(jié)都有可能耽擱,所以,你**好先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)問(wèn)清楚,省的跑冤枉路。
查看全文↓ 2013-07-19 10:24:31
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房屋過(guò)戶(hù)分為繼承過(guò)戶(hù),轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù).帶房產(chǎn)證,身份證,戶(hù)口薄,婚姻證明到所在區(qū)域房管局辦理
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商品房過(guò)戶(hù)、下定(當(dāng)天)、查檔(7個(gè)工作日)、過(guò)戶(hù)(當(dāng)天)、給錢(qián)(當(dāng)天)、交稅費(fèi)(7個(gè)工作日)、出證、(30個(gè)工作日)
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一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的
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意向金,定金,簽合同,房款和貸款都沒(méi)有問(wèn)題之后(首套**三層,二套**6層)之后沒(méi)有問(wèn)題就可以去交易過(guò)戶(hù)(繳納上下家稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等等)等候領(lǐng)取新產(chǎn)證
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