現金買房也受2套房限制嗎？

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• 134****5935

  不管你用什么買，有了首套就算第二套了

  查看全文↓ 2013-07-19 17:47:34
• 132****0143

  認房不認貸。你已有首套房，不管它是現金還是貸款，現在再買就是2套房。

  查看全文↓ 2013-07-19 17:47:05

相關問題

• 問 請問用住房公積金貸款買房，受二套房限制嗎？
  答

  如果借款人用公積金貸款買房的，若第一套購房使用公積金貸款，在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作。 另外需要注意的是，如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金中心系統上有會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款第二套房的。如果第一套房的公積金貸款已結清，那么在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積金貸款買房的，且仍可視為首次住房，不受二套房的政策限制。

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• 問 辦公積金貸款受不受二套房政策限制，**利率上浮
  答

  住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》 為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規(guī)定，經國務院同意，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。 根據《住房公積金管理條例》，住房公積金是專門用于繳存職工解決基本住房問題的長期儲金，繳存職工購買自住房時可以申請住房公積金個人住房貸款。但各地政策執(zhí)行情況差異很大，特別是部分房價過高、上漲過快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個人貸款購買第二套及以上住房，并非完全用于自住，所以在二套房公積金貸款政策明確，凡不符合《條例》規(guī)定，影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，嚴格將貸款限定于支持繳存職工解決基本住房問題，有利于住房公積金制度在發(fā)展過程中正本清源，更好地發(fā)揮其基本住房保障作用。為此，《通知》規(guī)定：住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。 住房公積金個人住房貸款的基礎是制度的互助性和公平性。按照《條例》規(guī)定，職工有繳交住房公積金的義務，也享有住房公積金貸款的權利，應支持繳存職工購買首套普通自住房享受低**、低利率貸款政策的需求?！锻ㄖ芬?guī)定：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。這既體現了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現了差別化的住房信貸政策。 住房公積金個人貸款規(guī)模主要由**高貸款額度控制。**高貸款額度是根據權責對等、支持基本住房需求、資金充分運用、機會均等、流動性合理等原則設定的。額度過低，對職工基本住房消費支持力度不夠，導致閑置資金過多，資金使用率不高;額度過高，則會造成少數收入較高繳存職工占用過多資金，引發(fā)住房公積金個人住房貸款資金短缺，導致其他職工享受不到應享有的政策優(yōu)惠，資金互助性體現不足，影響制度公平?！锻ㄖ芬?，各地住房公積金管理委員會根據實際，以支持繳存職工購買普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人貸款**高額度，并按規(guī)定進行備案。 《通知》強調，城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，切實加強貸款風險管理，保障資金安全，維護繳存職工合法權益。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。 《通知》要求，城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。

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• 問 使用公積金貸款買房也存在二套房貸的限制嗎？
  答

  有的地方限制本地家庭買第3套房，但可以買第2套房，如果你那邊政策允許，則可以夫妻分別用各自的公積金購房。

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• 問 ??學區(qū)房受面積限制嗎？學區(qū)房對面積有要求嗎?
  答

  看你學區(qū)所在當地市政府（區(qū)政府、縣政府）所出臺的政策有些地方學區(qū)房所要求面積不能低于40㎡，而且性質一定要是住宅（商住房、公寓、商鋪都不行）有些地方則要求在所屬學區(qū)就讀，房子面積不少于60㎡至于遷戶口，也是看當地政府，要求孩子和父母一方，還是父母雙方都要遷到學區(qū)所在地戶口

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• 問 ??學區(qū)房受面積限制嗎？有要求嗎？
  答

  什么叫學區(qū)房？學區(qū)房就是人為的說法，其實學區(qū)房就是在公立**的附近的房屋，和普通的房屋是一樣的，所不同的是靠近公立的**，在附近住的到6周歲孩子就可以到就近的公立**報名讀書接受國家9年義務教育[**6年**3年]。所以學區(qū)房和普通住房是一樣的是不受面子限制的。

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