申辦產權需具備哪些資料？?

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  審核后購銷合同一份、收件收據、產權申請登記表、產權登記發(fā)證審批表、房屋所有權情況調查表、測量后的正式圖紙。

  查看全文↓ 2013-07-24 17:15:49

相關問題

• 問 請問申辦產權需具備哪些資料？
  答

  審核后購銷合同一份、收件收據、產權申請登記表、產權登記發(fā)證審批表、房屋所有權情況調查表、測量后的正式圖紙。

• 問 申辦房產證時，需提供哪些資料？
  答

  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。 　　 　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 　　 　　3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 　　 　　4.完稅憑證（契稅繳款書） 　　 　　5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 　　 　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀觯豢纱k）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理 　　 　?、琴彿咳藶閱挝虎贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

• 問 開發(fā)商交房需具備哪些條件
  答

  1、開發(fā)商按照合同約定。向購房人交發(fā)《入住通知書》或通知購房人到約定地點領取通知書，購房人按約定時間持《入住通知書》到現場收樓部或物業(yè)管理處聯系收樓事宜。2、檢查開發(fā)商是否具備應出具的各類文件。購房人攜帶入住資料和入住費用辦理入住手續(xù)。3、檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協(xié)議是否相符。如不符應在入住前向開發(fā)商提出，重新核對。4、核實面積誤差。如有疑問及時提出，要求開發(fā)商給予解答。5、由買受人與開發(fā)商、物業(yè)管理人員共同驗收，如發(fā)現問題，應在驗房單上注明，對于主體結構應在入住時向開發(fā)商提出，情況嚴重的應要求開發(fā)商處理完畢后再入住；非結構問題應和開發(fā)商共同做好記錄，要求開發(fā)商承諾維修期限。6、對應配備的設施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應在驗房單上注明并要求開發(fā)商確認更換的時間。7、驗收合格的，買受人應在驗房單上簽字認可；驗收不合格的，應將不合格的項目在驗收單上注明，暫不辦理入住手續(xù)，與開發(fā)商協(xié)商確定再次驗收的時間。8、與開發(fā)商簽訂關于面積的結算協(xié)議，確認房屋面積的總價，多退少補。9、領取《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》，簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，繳納相關費用。10、領取房屋鑰匙和相關的管理規(guī)定。

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• 問 預購房轉讓需具備的條件有哪些？
  答

  1、需要具備權益轉讓條件。根據《辦法》規(guī)定，預購房轉讓必須有預購人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記后就可以進行轉讓。在此，雖未對預售認購協(xié)議簽訂后的轉讓作出禁止性規(guī)定，但實際上排除了簽訂認購協(xié)議就轉讓期房的合法性；2、需要征得開發(fā)商同意。根據《辦法》規(guī)定，預購人未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發(fā)企業(yè)同意；已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人無須征得房地產開發(fā)企業(yè)的同意，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發(fā)企業(yè)。這一規(guī)定符合《合同法》關于合同轉讓的規(guī)定；3、轉讓合同與登記?！掇k法》規(guī)定，轉讓與售房的應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內進行預售變更登記；4、權益轉讓的法律后果。根據《合同法》的規(guī)定，合同轉讓后，受讓人取得合同當事人的權利。預購房轉讓后，受讓人取得原商品房預售合同約定的預購人（房屋買受人）的一切權力；5、轉讓價格?！掇k法》對轉讓價格沒有作出規(guī)定，《合同法》對合同轉讓也沒有作規(guī)定。所以，對樓花的轉讓未必是原價。

• 問 商品房竣工驗收需具備哪些條件
  答

  建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を炇諅浒副?；　　（二）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；　　（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；　?。ㄋ模┓梢?guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；　?。ㄎ澹┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|量保修書；　　（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。　　住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

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