中介要交的誠(chéng)意金有什么作用？

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• 145****1748

  誠(chéng)意金表示你真的想要買房子，我們幫你什么都談好了，然后你說(shuō)不要的話，誰(shuí)負(fù)責(zé)業(yè)主那邊??！誠(chéng)意金又不是定金，可以退的，也不是給業(yè)主，是放在中介方的

  查看全文↓ 2013-07-25 15:06:13
• 152****4592

  讓中介放心，你一定會(huì)買房。然后去談業(yè)主，撮合成交，收中介費(fèi)

  查看全文↓ 2013-07-25 15:06:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??找中介買房需要交誠(chéng)意金嗎找中介買房需要交誠(chéng)意金嗎
  答

  意向金是你看完房后比較喜歡，然后你出的價(jià)格和房東的價(jià)格有出入，交意向金讓中介去幫你把價(jià)格談下來(lái)的，假如和房東談好了，交給房東了就是定金了不可退的，假如規(guī)定時(shí)間沒(méi)有談好是可以退的！

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• 問(wèn) 誠(chéng)意金與定金的區(qū)別 有什么作用
  答

  誠(chéng)意金和定金是不一樣的，誠(chéng)意金是不具有法律效力的。誠(chéng)意金其實(shí)是一種日常叫法，其實(shí)就是雙方達(dá)成購(gòu)買意向。誠(chéng)意金可作為房款，如果達(dá)不成購(gòu)買意向的話，將無(wú)條件的退還，這個(gè)誠(chéng)意金額度是由當(dāng)事人之間約定好的，沒(méi)有所謂的法律約定。買房者預(yù)先支付的誠(chéng)意金一般還叫做認(rèn)籌金，它是開發(fā)商為了吸引有購(gòu)房意向的買房者，預(yù)先向售樓方繳納的款項(xiàng)，其實(shí)是開發(fā)商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個(gè)手段。

• 問(wèn) ??怎么退購(gòu)房誠(chéng)意金？有什么作用嗎？
  答

  首先要看開發(fā)商的誠(chéng)信問(wèn)題及事先約定情況，如果事先約定不買房子可退誠(chéng)意金的話，拿上本人有效證件及相關(guān)票據(jù)找開發(fā)商他就會(huì)退給你的，即使沒(méi)有約定是否退款開發(fā)商沒(méi)收誠(chéng)意金也屬違規(guī)，可找相關(guān)部門投訴他?？傊箝_發(fā)商退還誠(chéng)意金的主張還是能得到支持的。

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• 問(wèn) 買房誠(chéng)意金能退嗎? 買房交的誠(chéng)意金可以退不，要什么手續(xù)嗎
  答

  您好，意向金，他不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)他不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買方購(gòu)買房屋的意愿表示。在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為訂金之前，購(gòu)買人隨時(shí)可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒(méi)有購(gòu)買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。 根據(jù)去年4月國(guó)家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向意向購(gòu)房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。 如果收你錢的這家,在收你錢時(shí)并沒(méi)有取的預(yù)售許可證,,那么他就是違法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建設(shè)主管單位告他們.多半是會(huì)退給你的.如果不退,你去建設(shè)主管部門去舉報(bào)就會(huì)退給你.因?yàn)楦鶕?jù)我的經(jīng)驗(yàn),收取意向金的,都是沒(méi)取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就真接收定金了.

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• 問(wèn) 買房要交認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金，咨詢合法嗎？
  答

  當(dāng)初簽訂這筆錢的時(shí)候怎么說(shuō)的，有書面證明嗎？看清條款，如果有相關(guān)規(guī)定，那就是拿不回來(lái)了

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