售樓處的人一定是開發(fā)商的人嗎?

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• 157****0010

  現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)公司主張“輕資產(chǎn)”，把銷售團(tuán)隊(duì)外包給代理公司。代理公司通過售房來獲取傭金，多賣多得，因此具有更強(qiáng)的銷售力。這不會(huì)影響你買房子，但如果它們?cè)?jīng)對(duì)你有若干個(gè)承諾，可能就有影響了?！坝行┐砉镜匿N售為了賣出房屋，欺騙消費(fèi)者說這個(gè)地段交通十分便捷，新開的地鐵就在附近，但其實(shí)地鐵通過的路線與這里八竿子打不著，步行十分鐘可能是驅(qū)車十分鐘。
  甚至曾經(jīng)有售樓處直接在小區(qū)附近自己模仿建了一塊地鐵路標(biāo)的牌子?！币晃辉?jīng)任職于多家房產(chǎn)公司的銷售人員說。

  查看全文↓ 2013-08-01 14:58:21
• 156****0218

  這個(gè)真不一定是，有很多的開發(fā)商給代理公司銷售了。

  查看全文↓ 2013-08-01 14:57:48

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主一定是房產(chǎn)證上的人嗎？
  答

  房產(chǎn)證上的名字是貸款審批的重要依據(jù)，但實(shí)際業(yè)主可能不同。貸款時(shí)，要核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際控制人和使用情況。

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• 問 怎么和售樓處的人砍價(jià)？
  答

  在去售樓部之前做好功課，比如對(duì)當(dāng)前整體樓市的了解，各個(gè)分區(qū)的價(jià)格基線大約是多少，國(guó)家相關(guān)政策是什么之類的，務(wù)必要心里有譜才不會(huì)被售樓人員牽著鼻子走售樓部買房子如何砍價(jià)在售樓部一般會(huì)有銷售人員接待，別一上來就問價(jià)，這樣銷售人員會(huì)給報(bào)個(gè)**低的價(jià)格以吸引客戶進(jìn)一步成交。先整體問問樓盤的相關(guān)情況，以及工程進(jìn)展等等似乎同價(jià)格無(wú)關(guān)的東西，熱熱身，聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)感情售樓部買房子如何砍價(jià)通常而言，首先同客戶接觸的銷售人員一般都是級(jí)別**低也是權(quán)力**小的，越往后接觸的級(jí)別越高權(quán)力也越大，要想砍價(jià)有效果，必須同這些有權(quán)利的人砍才行售樓部買房子如何砍價(jià)盡量可能地不同其它購(gòu)房者進(jìn)行信息公開，不要天真地以為同為購(gòu)房者，自己把實(shí)情相告對(duì)方也會(huì)如此，因?yàn)榉孔泳湍敲炊?，?gòu)房人卻是不定量的，所以砍價(jià)多少無(wú)需同其他人匯報(bào)售樓部買房子如何砍價(jià)步驟閱讀5房?jī)r(jià)一般都設(shè)有**低價(jià)，所以不是一味地砍到底就是好的，售樓處是需要賺錢的，想買成本價(jià)的房子就別去售樓處，而是需要認(rèn)識(shí)開發(fā)商老板了

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• 問 售樓處是開發(fā)商嗎
  答

  開發(fā)商設(shè)立售樓處很正常。如果說開發(fā)商開發(fā)出來的樓盤交由銷售代理商公司銷售的話。案場(chǎng)你可以派自己公司的銷售人員駐場(chǎng)。關(guān)鍵是前期你們合作的合同上，有沒有條文說你們是總代負(fù)責(zé)整個(gè)樓盤的銷售工作，或者說開發(fā)商不允許設(shè)立自己的售樓處，只能由你們代理公司銷售

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• 問 旭輝正榮首府開發(fā)商咋樣，是不是地鐵盤，售樓部電話多少
  答

  旭輝集團(tuán)是上海的一家上市房企，進(jìn)入鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目，打造純住宅小高層，品質(zhì)保證，永升物業(yè)（全國(guó)排名15，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)），一般公寓會(huì)打造純地鐵盤，旭輝是住宅，在地鐵9號(hào)線的沿線

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• 問 新房落戶一定要房產(chǎn)證的人嗎？
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的新房是不可以落戶的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是有法律效應(yīng)的證明。 派出所憑它報(bào)戶口，這是公安部的規(guī)定。 派出所是不能憑其它的證明來上戶口的。

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