今年房價一直上漲的原因是什么？

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• 136****1024

  房價上漲的原因有很多，如政府的土地財政，土地的供應(yīng)量偏少，調(diào)控政策的不準(zhǔn)確，無房不婚的流行思想，等等吧。
  當(dāng)然，我認(rèn)為房價上漲的**大的原因是人類的貪婪。買不起房子的都希望房子不要漲，但一旦買得起的就會死求房子不要降。至于明年房價會降嗎，我只能表示只要大的政策不調(diào)整，降的可能性很小。

  查看全文↓ 2013-08-02 09:31:16

相關(guān)問題

• 問 房價上漲的原因是什么
  答

  ①房價之所以會上漲，主要是因為現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展速度非常的快，實際上房價本身和經(jīng)濟發(fā)展就有很大的關(guān)系。當(dāng)然人們的生活水平越來越高，那么買房的人自然也就會越來越多，所以房價肯定也會上漲。②通脹預(yù)期加大，所以也會帶動房價上漲。由于CPI在不斷的上升，所以如果從經(jīng)濟學(xué)的角度來看，物價指數(shù)的持續(xù)走高必然也會帶動房價上漲的。試想一下，就連市場上的白菜和蘿卜的價格都在上漲，那么房價自然不可能下跌。③是因為地價在上漲，所以也會帶動房價上漲，其實地價也是決定了房價的一個重要因素。要知道，開發(fā)商從政府那邊拍賣土地的價格一直都是非常高的，所以如果想要收回成本，甚至是想要掙錢的話，那么建成之后的房屋價格肯定也不會太低。

• 問 什么原因?qū)е路績r上漲 房價上漲的原因是什么
  答

  很多網(wǎng)友表示，房價總是在上漲，那么房價上漲的原因到底是什么啊？具體也沒有搞明白！當(dāng)然，造成房價上漲的原因是多重多樣的。以下將詳細(xì)解析！ 調(diào)控政策一直沒有放松，房價持續(xù)上漲的動力在哪兒?業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房價持續(xù)上漲，主要有以下原因?qū)е拢? 一、從去年到“國五條”及其細(xì)則落地前的這一段時間內(nèi)，政策層面盡管限購、限貸等政策都沒有放松，但各地“微調(diào)”刺激了自住型購房需求大量入市，樓市基本面發(fā)生逆轉(zhuǎn)，開發(fā)企業(yè)在成交持續(xù)向好的形勢下，打折、優(yōu)惠等變相降價的促銷措施力度有所回收，部分熱銷樓盤甚至出現(xiàn)漲價。 二、部分城市在前期快速消除庫存后，出現(xiàn)階段性供應(yīng)緊張。一度面臨無房可售的局面。 三、部分一二線重點城市成交量持續(xù)增加、房價多月環(huán)比上漲造成其他城市的連鎖反應(yīng)。 四、貨幣供應(yīng)量增加，導(dǎo)致市場流動性寬松，推動房價持續(xù)上漲。近一年來，貨幣供應(yīng)量增加明顯，新增貨幣供應(yīng)相當(dāng)一部分進入了樓市。 五、“國五條”出臺卻未能及時落地，爭趕政策“末班車”的心理，將部分二手住宅市場的需求推向新房市場，導(dǎo)致新建商品住宅成交繼續(xù)放量，助推房價上行。 房價上漲的原因，什么原因?qū)е路績r持續(xù)上漲呢?以上是導(dǎo)致房價持續(xù)上漲的五大理由，房價在多重原因的促使下持續(xù)上漲。

• 問 為什么房價會一直上漲？
  答

  如果你想買房，那對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人苦口婆心勸說的“以后房價一定會漲！”肯定不陌生，雖然很多人嗤之以鼻，但從20多年房地產(chǎn)發(fā)展的歷程來看，房價還真的沒停止過上漲。任志強一直表示“房價會越來越貴”，吳曉波也認(rèn)為“未來5年房價得翻番”，他們堅定的認(rèn)為房價一定會漲?？赡艹怨先罕娪幸庖娏?，你說房價漲，可為什么要漲呢？1、人多房少，房價肯定要漲房價會一直漲，有一大部分原因在于它的稀缺性。這就是為什么好的學(xué)區(qū)房和普通房子有時候價格差別近一倍的原因。目前中國大城市化進程要完成，**起碼還有20年，每年有幾百萬的人口流入北上廣深等城市，這樣的人流量下，這些城市根本就不缺購房需求！很多人可能還天真認(rèn)為地中國“房多”，但中國的“房多”是分地區(qū)的，從中央對供地和去庫存的態(tài)度就能看出一個城市是“房少”還是“房多”。一、二線城市，一直強調(diào)加大供應(yīng)，為什么？因為“房少”了，必須給地造房子，不然不夠住！政府就從沒提過要給一、二線城市去庫存！要是真的一、二線城市的房子夠多，那何必還要供地？中央政府又不傻，他們難道了解得還比你少嗎？所以不要聽風(fēng)就是雨，要知道，政府要比所有人都明智。既然他還在說要加大供地量，就說明這個城市的購房需求還未飽和，房價還要上漲！2、經(jīng)濟發(fā)展，物價上漲，房價不得不漲經(jīng)濟發(fā)展，物價會跟著上漲，并且越是經(jīng)濟發(fā)展繁榮的城市，消費也就是越貴，對于這一點大家都認(rèn)同。同理，房價也是一樣的。人民網(wǎng)在《房價怎么走？“剛需”必知的政府調(diào)控邏輯》一文中就提到了經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)和房價的關(guān)系――房價會隨著經(jīng)濟的增長、城市的完善而上漲。政府調(diào)控的目的不是為了讓房價不漲，只是不讓房價大幅度上漲而已！目前中國GDP增速大概是6.8%，居民收入7.5%，按照這個速度，房價怎么可能會一直原地踏步踏？并且隨著人工成本、建筑材料、地價的日趨價高，房價豈有不漲的道理？3、房產(chǎn)稅的目的是為了讓房價穩(wěn)步上升說到房價，還有一個不得不提的就是房產(chǎn)稅。有人覺得房產(chǎn)稅的出臺就是房價上漲的終結(jié)者，畢竟少了炒房客，房價肯定漲不起來！但是多名經(jīng)濟學(xué)家都認(rèn)為房產(chǎn)稅和房價沒有太大的關(guān)系。中國社科院經(jīng)濟所研究員汪麗娜表示“很多人將房地產(chǎn)稅作為抑制房價的一種長效機制，但是從國際經(jīng)驗來看可能達(dá)不到這種效果。”，中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇更是直言道“不認(rèn)為房地產(chǎn)稅和樓市調(diào)控有直接關(guān)系?！比毡?、美國這些出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的國家，都有房地產(chǎn)稅，但是并沒有抑制房價上漲。并且從上海和重慶兩個房產(chǎn)稅試點城市來看，其調(diào)控效果也一般斑，該漲的還是要漲！請記住：房產(chǎn)稅的出臺是為了穩(wěn)定房價，這個穩(wěn)定并不是說要“穩(wěn)住房價不上漲”，而是“讓房價穩(wěn)步上升”！4、眾多銀行家也表示房價會漲銀行的作用在于會給你買房提供杠桿，要是他們不愿給你加杠桿了，那估計80%的買房人就玩完了。所以說，要是他們還肯給“杠桿”，對樓市保持積極的態(tài)度，就說明買房還有的賺。要知道銀行可都精明著呢！12月22日，中國銀行業(yè)協(xié)會和普華永道共同發(fā)布報告《中國銀行家調(diào)查報告（2017）》中指出，74%的銀行家，對一線城市樓市成交量持樂觀態(tài)度（認(rèn)為不會下跌）；82%的銀行家對一線城市樓市價格持樂觀態(tài)度；90%的銀行家對二線城市樓市的“價和量”均持樂觀態(tài)度；70%的銀行家對三四線城市樓市的“價和量”均持樂觀態(tài)度。連銀行都認(rèn)為房價會漲，你還覺得房價會跌嗎？所以，不管從宏觀層面，還是微觀層面；不管是從國家層面還是個人層面，房價都非漲不可！或許有一天真的人人都可以做到買房如買蔥，但是你確定你能等到？插圖來源：合作圖庫、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)之家插畫師鄭重聲明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)之家（fdcjjzj）致力于為全國百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，文章原創(chuàng)，未經(jīng)授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載。

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• 問 2016深圳房價上漲多少 房價上漲的原因是什么
  答

  2015年，深圳、東莞、惠州、中山四城市一直致力于城際交通網(wǎng)的形成，這一措施直接影響了四城市的房價。有專家預(yù)測，得益于深莞惠中交通大格局的形成，2016年深圳房價將上漲20%。 多線站點交匯處物業(yè)****快 深圳樓市從2015年“330”開始，房價持續(xù)上漲，房價持續(xù)上漲。2016年業(yè)內(nèi)依舊看漲深圳房價，你怎么看？ 深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟發(fā)展迅速，樓市供不應(yīng)求，土地資源緊缺被認(rèn)為是房價上漲的主要因素，這些因素構(gòu)建了深圳樓市發(fā)展的堅實底座。除此之外，還有正在全速推進的軌道交通建設(shè)、一條條連通深莞惠中山等城市的交通大動脈正在形成，深圳大交通格局的形成，對城市的房價形成了深遠(yuǎn)的影響。 軌道交通網(wǎng)絡(luò)的形成將加速深圳向西向北擴展的速度，促進城市立體化開發(fā)，城市多中心商圈格局正在形成，比如，除了福田、羅湖老牌的商圈外，目前龍華、龍崗、寶安等非中心區(qū)商圈日益崛起，而這將促使深圳非中心區(qū)住宅價值快速提升，也將促使地鐵多線站點交匯處租金快速上漲。 非中心區(qū)物業(yè)價值獲得提升 深圳近幾年來大力發(fā)展軌道交通，促使非中心區(qū)住宅價值快速提升。據(jù)統(tǒng)計，地鐵站3公里范圍內(nèi)，每向外輻射1公里，住宅價格下降6%—9%；在多條地鐵線交匯站點周邊物業(yè)租金快速上漲，以2011年6月30日開通龍崗線為例，市民中心站周邊寫字樓2010年至2011年租金上浮29%。 2015年42處甲級寫字樓入市 深圳軌道交通的日趨完善為甲級寫字樓和高端物業(yè)的發(fā)展帶來良機。2016年，預(yù)計有42處甲級寫字樓入市，新增335萬平方米的辦公建筑面積，1月份約有27萬平方米的辦公建筑面積入市，巨大的新增供給在一定程度上能緩解市場對辦公的產(chǎn)品需求。 受軌道交通良好因素影響，羅湖和南山的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金上浮約1％，福田區(qū)零售在經(jīng)歷短期調(diào)整也正在復(fù)蘇，深圳市場整體前景良好。 在高端住宅市場方面，2016年，隨著第一批前后海項目入市，辦公市場需求相對旺盛，對高端住宅的需求有望攀升。

• 問 房價上漲的主要原因是什么？
  答

  房價漲有漲的道理，供求關(guān)系，政策導(dǎo)向，周圍環(huán)境都是影響因素。

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