買房**交一緩二是什么意思？

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• 146****1887

  這個(gè)跟零**大概是一個(gè)性質(zhì)。三成**先交一成，另外兩成過段時(shí)間付清。

  查看全文↓ 2013-08-03 09:36:33

相關(guān)問題

• 問 房子不滿二是什么意思
  答

  房子不滿二是經(jīng)常聽到中介所說(shuō)的一種說(shuō)法，也就是購(gòu)買房屋的房產(chǎn)證還沒有買夠兩年的時(shí)間，如果現(xiàn)在進(jìn)行上述交易，會(huì)繳納一定的契稅?，F(xiàn)在房屋在售賣的時(shí)候，如果是滿兩年和滿5年，并且是家庭唯一住房的話，可以享受到很高的優(yōu)惠政策。而滿兩年的界定是指房產(chǎn)證下發(fā)之后買夠兩年的時(shí)間，需要通過房屋所有權(quán)的發(fā)證日期，為何查標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然也不是說(shuō)沒買兩年的房子就不可以交易，在交易的過程當(dāng)中，買家會(huì)多出一個(gè)稅費(fèi)，在契稅上，如果面積大于144平方米的房屋，按照3%進(jìn)行繳納，同時(shí)賣家還會(huì)繳納一個(gè)營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，一般是按照房屋總價(jià)的百分之5進(jìn)行收取。當(dāng)房屋已經(jīng)滿兩年或者是滿5年之后再進(jìn)行交易，這部分稅是免征的，這政策的推出也主要是為了避免出現(xiàn)炒房賣房的情況。

• 問 房子滿二是什么意思
  答

  房子滿二的意思就是取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是交契稅的時(shí)間已經(jīng)滿兩年。由于新房的契稅發(fā)票是早于取得房產(chǎn)證登記日期的，所以通常哪個(gè)時(shí)間在前就按哪個(gè)時(shí)間來(lái)進(jìn)行計(jì)算。在很多城市，房子滿兩年且是為宜住房就可以免交增值稅。在購(gòu)買房屋的時(shí)候，通過以下幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，那么在一定程度上可以節(jié)省一定的費(fèi)用：1、買房的時(shí)候一定要有耐心，可以多看幾個(gè)樓盤進(jìn)行對(duì)比，如果有比較滿意的房屋，那么可以跟銷售員來(lái)進(jìn)行砍價(jià)。2、買房子的時(shí)候還需要找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果在不同的時(shí)間段來(lái)購(gòu)買房屋，那么可以取得的優(yōu)惠價(jià)格也會(huì)有所差異。3、買房的時(shí)候還要抓住弱點(diǎn)，看看房屋有什么缺陷，然后抓住這個(gè)缺陷來(lái)進(jìn)行砍價(jià)，這樣可以在一定程度上幫助購(gòu)買者節(jié)省買房費(fèi)用。

• 問 ??買房買三不買二是什么意思
  答

  買三不買二，其實(shí)是買房中的一個(gè)小技巧，比如說(shuō)要買三個(gè)好地段的房子，靠近**商圈或者是交通，不買二主要指的是不買靠近馬路或者是集市的房子。同時(shí)，也有人認(rèn)為是對(duì)于面積上的一個(gè)選擇，盡量買大三房，而不是小兩居。不過，目前進(jìn)行購(gòu)房通常都是一家人去住，所以無(wú)論是面積上的大小還是交通的便利，都十分重要。像我們?cè)凇百I三”的時(shí)候，靠近商圈或者是**，是為了以后生活的更加便利，而且現(xiàn)在的日常通行時(shí)間非常長(zhǎng)，對(duì)于交通便利的房子，不僅以后**也會(huì)有更多的空間，而且自己居住起來(lái)也比較便捷。另外，在購(gòu)買房屋的時(shí)候，盡量買大三居，是因?yàn)橐院箅y免會(huì)有孩子或者是老人一起去住，小兩居的房子只有兩個(gè)臥室，而且本身房屋的面積也比較小，實(shí)際使用面積就會(huì)更小一些，有條件的情況下還是按照“買三不買二”進(jìn)行選擇。

• 問 買房滿五和滿二是什么意思
  答

  買房滿五和滿二所代表的意思指的是所購(gòu)買的房屋擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)間已經(jīng)滿足五年或者是二年。當(dāng)然有一些地方也是按照契稅繳納發(fā)票填寫的日期進(jìn)行計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)計(jì)稅票填寫的日期或者是房產(chǎn)證登記的日期，誰(shuí)先滿足五年或者是二年，就先按照那個(gè)日期進(jìn)行計(jì)算。滿足五年或是滿足二年在二手房交易的過程當(dāng)中具有較為重要的影響。根據(jù)我國(guó)在住宅交易的過程當(dāng)中，如果二手房已經(jīng)滿足五年以上的房產(chǎn)證登記時(shí)間，并且是賣家唯一的住房，在出售之后是可以免征個(gè)人所得稅的。此外房屋已經(jīng)滿足二年的時(shí)間，同時(shí)也是賣家唯一的住宅在出售之后可以免征營(yíng)業(yè)稅。這些稅費(fèi)相加起來(lái)都是一筆不小的數(shù)目，所以在二手房交易的過程當(dāng)中，滿五唯一的房屋非常受歡迎。

• 問 房本不滿二是什么意思
  答

  房本不滿二的意思就是在取得產(chǎn)權(quán)證之后沒有滿夠兩年的時(shí)間，沒有買過兩年的房屋，如果進(jìn)行上市交易對(duì)比，于其他買過兩年或5年的房子來(lái)說(shuō)，繳納的個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅會(huì)比較高。所以無(wú)論是在進(jìn)行售賣或者是進(jìn)行購(gòu)買，**好是選擇房齡超過兩年的房屋。一般來(lái)說(shuō)，如果房本不夠兩年，賣家會(huì)把相應(yīng)的稅款均攤在房?jī)r(jià)當(dāng)中，有買方進(jìn)行承擔(dān)。而且在房屋交易的過程當(dāng)中，如果本身購(gòu)買的是兩限房，需要等到房產(chǎn)證5年之后才可以進(jìn)行交易。同時(shí)在交易的過程當(dāng)中，還需要參考房屋是否是家庭唯一住房?？傮w而言，如果房屋不夠兩年，無(wú)論是買入或者是買出，都需要繳納一筆稅費(fèi)，對(duì)于賣方，要繳納的是個(gè)人所得稅，買方的話需要繳納契稅和增值稅。此外居民商品房和公寓的房屋，所繳納的稅費(fèi)也不相同，一般來(lái)說(shuō)公寓**好也是5年之后再進(jìn)行售賣。