產(chǎn)權過二是什么意思？

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• 158****6626

  產(chǎn)權過二：滿兩年，免增值稅。

  查看全文↓ 2025-03-25 11:01:09
• 134****8403

  產(chǎn)權過二指房屋產(chǎn)權證滿兩年，影響稅費計算，需注意合同中稅費承擔條款，保護權益。

  查看全文↓ 2025-03-22 13:18:53
• 158****5295

  產(chǎn)權過二意味著房屋交易時增值稅減免，貸款時可考慮房屋年限對評估價的影響。

  查看全文↓ 2025-03-19 10:28:21
• 150****7257

  產(chǎn)權過二就是房子的“身份證”滿兩歲了，賣的時候稅少點。

  查看全文↓ 2025-03-18 15:05:01
• 130****5481

  產(chǎn)權過二指的是房屋產(chǎn)權證滿兩年，根據(jù)相關政策，滿兩年的房屋在交易時可免征增值稅，有利于降低交易成本，促進市場流通。

  查看全文↓ 2025-03-18 14:50:37

相關問題

• 問 房子不滿二是什么意思
  答

  房子不滿二是經(jīng)常聽到中介所說的一種說法，也就是購買房屋的房產(chǎn)證還沒有買夠兩年的時間，如果現(xiàn)在進行上述交易，會繳納一定的契稅?，F(xiàn)在房屋在售賣的時候，如果是滿兩年和滿5年，并且是家庭唯一住房的話，可以享受到很高的優(yōu)惠政策。而滿兩年的界定是指房產(chǎn)證下發(fā)之后買夠兩年的時間，需要通過房屋所有權的發(fā)證日期，為何查標準。當然也不是說沒買兩年的房子就不可以交易，在交易的過程當中，買家會多出一個稅費，在契稅上，如果面積大于144平方米的房屋，按照3%進行繳納，同時賣家還會繳納一個營業(yè)稅以及個人所得稅，一般是按照房屋總價的百分之5進行收取。當房屋已經(jīng)滿兩年或者是滿5年之后再進行交易，這部分稅是免征的，這政策的推出也主要是為了避免出現(xiàn)炒房賣房的情況。

• 問 房子滿二是什么意思
  答

  房子滿二的意思就是取得房產(chǎn)證的時間，或者是交契稅的時間已經(jīng)滿兩年。由于新房的契稅發(fā)票是早于取得房產(chǎn)證登記日期的，所以通常哪個時間在前就按哪個時間來進行計算。在很多城市，房子滿兩年且是為宜住房就可以免交增值稅。在購買房屋的時候，通過以下幾點來進行購買，那么在一定程度上可以節(jié)省一定的費用：1、買房的時候一定要有耐心，可以多看幾個樓盤進行對比，如果有比較滿意的房屋，那么可以跟銷售員來進行砍價。2、買房子的時候還需要找準時機，如果在不同的時間段來購買房屋，那么可以取得的優(yōu)惠價格也會有所差異。3、買房的時候還要抓住弱點，看看房屋有什么缺陷，然后抓住這個缺陷來進行砍價，這樣可以在一定程度上幫助購買者節(jié)省買房費用。

• 問 房本不滿二是什么意思
  答

  房本不滿二的意思就是在取得產(chǎn)權證之后沒有滿夠兩年的時間，沒有買過兩年的房屋，如果進行上市交易對比，于其他買過兩年或5年的房子來說，繳納的個人所得稅以及營業(yè)稅會比較高。所以無論是在進行售賣或者是進行購買，**好是選擇房齡超過兩年的房屋。一般來說，如果房本不夠兩年，賣家會把相應的稅款均攤在房價當中，有買方進行承擔。而且在房屋交易的過程當中，如果本身購買的是兩限房，需要等到房產(chǎn)證5年之后才可以進行交易。同時在交易的過程當中，還需要參考房屋是否是家庭唯一住房。總體而言，如果房屋不夠兩年，無論是買入或者是買出，都需要繳納一筆稅費，對于賣方，要繳納的是個人所得稅，買方的話需要繳納契稅和增值稅。此外居民商品房和公寓的房屋，所繳納的稅費也不相同，一般來說公寓**好也是5年之后再進行售賣。

• 問 買房**交一緩二是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">這個跟零**大概是一個性質。三成**先交一成，另外兩成過段時間付清。

• 問 產(chǎn)權過五是什么意思
  答

  產(chǎn)權過五的意思就是自產(chǎn)權證批準至今已有五年，而這項政策主要是針對于二手房買賣的控制，杜絕炒房者對于房產(chǎn)以及經(jīng)濟等多個方面的影響，這個時候就需要交一定的營業(yè)稅，在五年之內(nèi)繳納房款總額的20%，在五年之外繳納房款總額的3%。房屋過戶通常是以買賣、贈與以及轉讓等多個方式獲得，產(chǎn)權過五，則是從購房者取得契稅發(fā)票的日期算起或是房產(chǎn)證上的日期算起，這兩者任意一個時間來計算都是可以的，然后往后推算5年，這個時間就是滿5年的期限，而比較大的影響則是房產(chǎn)稅費的影響，如果滿5年并且是唯一的住房，那么房屋在交易的過程中可以免除所得稅以及營業(yè)稅，只需要繳納契稅以及工本費即可，而過戶所需要的具體費用也和房屋大小比例有一定的關系。