房子不滿二是什么意思

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• 136****1339

  房子不滿二是經(jīng)常聽到中介所說(shuō)的一種說(shuō)法，也就是購(gòu)買房屋的房產(chǎn)證還沒有買夠兩年的時(shí)間，如果現(xiàn)在進(jìn)行上述交易，會(huì)繳納一定的契稅?，F(xiàn)在房屋在售賣的時(shí)候，如果是滿兩年和滿5年，并且是家庭唯一住房的話，可以享受到很高的優(yōu)惠政策。而滿兩年的界定是指房產(chǎn)證下發(fā)之后買夠兩年的時(shí)間，需要通過(guò)房屋所有權(quán)的發(fā)證日期，為何查標(biāo)準(zhǔn)。
  當(dāng)然也不是說(shuō)沒買兩年的房子就不可以交易，在交易的過(guò)程當(dāng)中，買家會(huì)多出一個(gè)稅費(fèi)，在契稅上，如果面積大于144平方米的房屋，按照3%進(jìn)行繳納，同時(shí)賣家還會(huì)繳納一個(gè)營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，一般是按照房屋總價(jià)的百分之5進(jìn)行收取。當(dāng)房屋已經(jīng)滿兩年或者是滿5年之后再進(jìn)行交易，這部分稅是免征的，這政策的推出也主要是為了避免出現(xiàn)炒房賣房的情況。

  查看全文↓ 2020-04-29 16:09:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房本不滿二是什么意思
  答

  房本不滿二的意思就是在取得產(chǎn)權(quán)證之后沒有滿夠兩年的時(shí)間，沒有買過(guò)兩年的房屋，如果進(jìn)行上市交易對(duì)比，于其他買過(guò)兩年或5年的房子來(lái)說(shuō)，繳納的個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅會(huì)比較高。所以無(wú)論是在進(jìn)行售賣或者是進(jìn)行購(gòu)買，**好是選擇房齡超過(guò)兩年的房屋。一般來(lái)說(shuō)，如果房本不夠兩年，賣家會(huì)把相應(yīng)的稅款均攤在房?jī)r(jià)當(dāng)中，有買方進(jìn)行承擔(dān)。而且在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，如果本身購(gòu)買的是兩限房，需要等到房產(chǎn)證5年之后才可以進(jìn)行交易。同時(shí)在交易的過(guò)程當(dāng)中，還需要參考房屋是否是家庭唯一住房?？傮w而言，如果房屋不夠兩年，無(wú)論是買入或者是買出，都需要繳納一筆稅費(fèi)，對(duì)于賣方，要繳納的是個(gè)人所得稅，買方的話需要繳納契稅和增值稅。此外居民商品房和公寓的房屋，所繳納的稅費(fèi)也不相同，一般來(lái)說(shuō)公寓**好也是5年之后再進(jìn)行售賣。

• 問(wèn) 房子滿二是什么意思
  答

  房子滿二的意思就是取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是交契稅的時(shí)間已經(jīng)滿兩年。由于新房的契稅發(fā)票是早于取得房產(chǎn)證登記日期的，所以通常哪個(gè)時(shí)間在前就按哪個(gè)時(shí)間來(lái)進(jìn)行計(jì)算。在很多城市，房子滿兩年且是為宜住房就可以免交增值稅。在購(gòu)買房屋的時(shí)候，通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，那么在一定程度上可以節(jié)省一定的費(fèi)用：1、買房的時(shí)候一定要有耐心，可以多看幾個(gè)樓盤進(jìn)行對(duì)比，如果有比較滿意的房屋，那么可以跟銷售員來(lái)進(jìn)行砍價(jià)。2、買房子的時(shí)候還需要找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果在不同的時(shí)間段來(lái)購(gòu)買房屋，那么可以取得的優(yōu)惠價(jià)格也會(huì)有所差異。3、買房的時(shí)候還要抓住弱點(diǎn)，看看房屋有什么缺陷，然后抓住這個(gè)缺陷來(lái)進(jìn)行砍價(jià)，這樣可以在一定程度上幫助購(gòu)買者節(jié)省買房費(fèi)用。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)過(guò)二是什么意思？
  答

  產(chǎn)權(quán)過(guò)二：滿兩年，免增值稅。

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• 問(wèn) 買房**交一緩二是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">這個(gè)跟零**大概是一個(gè)性質(zhì)。三成**先交一成，另外兩成過(guò)段時(shí)間付清。

• 問(wèn) 房本年限滿二是什么意思？
  答

  房本年限滿二，意味著房產(chǎn)持有滿兩年。這通常意味著房產(chǎn)交易時(shí)稅費(fèi)較低，對(duì)買家來(lái)說(shuō)更劃算。作為過(guò)來(lái)人，我建議關(guān)注房本年限，以減少購(gòu)房成本。

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