房本年限滿二是什么意思？

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• 185****5870

  房本年限滿二，意味著房產(chǎn)持有滿兩年。這通常意味著房產(chǎn)交易時稅費較低，對買家來說更劃算。作為過來人，我建議關(guān)注房本年限，以減少購房成本。

  查看全文↓ 2025-03-25 07:21:38
• 184****8929

  房本年限滿二意味著房產(chǎn)持有超過兩年，這通常影響貸款政策。滿二房產(chǎn)在申請貸款時，可能享有更優(yōu)惠的利率和更靈活的還款條件。

  查看全文↓ 2025-03-24 23:18:43
• 180****5915

  房本年限滿二指的是房產(chǎn)證持有滿兩年。這關(guān)系到稅費和交易成本。滿二可免增值稅，降低交易成本，提高投資回報率。

  查看全文↓ 2025-03-24 23:14:07

相關(guān)問題

• 問 房子滿二是什么意思
  答

  房子滿二的意思就是取得房產(chǎn)證的時間，或者是交契稅的時間已經(jīng)滿兩年。由于新房的契稅發(fā)票是早于取得房產(chǎn)證登記日期的，所以通常哪個時間在前就按哪個時間來進行計算。在很多城市，房子滿兩年且是為宜住房就可以免交增值稅。在購買房屋的時候，通過以下幾點來進行購買，那么在一定程度上可以節(jié)省一定的費用：1、買房的時候一定要有耐心，可以多看幾個樓盤進行對比，如果有比較滿意的房屋，那么可以跟銷售員來進行砍價。2、買房子的時候還需要找準時機，如果在不同的時間段來購買房屋，那么可以取得的優(yōu)惠價格也會有所差異。3、買房的時候還要抓住弱點，看看房屋有什么缺陷，然后抓住這個缺陷來進行砍價，這樣可以在一定程度上幫助購買者節(jié)省買房費用。

• 問 買房滿五和滿二是什么意思
  答

  買房滿五和滿二所代表的意思指的是所購買的房屋擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證登記的時間已經(jīng)滿足五年或者是二年。當然有一些地方也是按照契稅繳納發(fā)票填寫的日期進行計算，一般來說計稅票填寫的日期或者是房產(chǎn)證登記的日期，誰先滿足五年或者是二年，就先按照那個日期進行計算。滿足五年或是滿足二年在二手房交易的過程當中具有較為重要的影響。根據(jù)我國在住宅交易的過程當中，如果二手房已經(jīng)滿足五年以上的房產(chǎn)證登記時間，并且是賣家唯一的住房，在出售之后是可以免征個人所得稅的。此外房屋已經(jīng)滿足二年的時間，同時也是賣家唯一的住宅在出售之后可以免征營業(yè)稅。這些稅費相加起來都是一筆不小的數(shù)目，所以在二手房交易的過程當中，滿五唯一的房屋非常受歡迎。

• 問 二手房滿二是什么意思
  答

  　　二手房滿二主要是指房產(chǎn)證取得之日起滿兩年或者是契稅發(fā)票的日期滿兩年，由于二手房交易有增值稅，目前滿兩年可以免征增值稅，這也免除了一筆不小的費用?！　《址拷灰鬃⒁馐马椨幸韵?點：1、在簽訂交易合同的前提是檢查簽約主體的真實性，也就是購房者需要核實房主的身份以及房產(chǎn)證的真實性，如果沒有中介的情況下，防止不法之徒假造房主的身份證以及產(chǎn)權(quán)證進行欺詐，在核實清楚之后再交易，這樣也避免了資金風險。2、去房管局查驗賣方的房產(chǎn)證，檢查房屋是否有共有權(quán)人，如果是多人共有，需要賣房者提供共有人的身份證以及同意出賣房屋的書面文件。3、關(guān)鍵性的承諾應當體現(xiàn)在買賣合同當中，不能口頭約定。4、付款由雙方進行協(xié)商決定，通常有一次性付款以及按揭貸款兩種方式。5、房屋在順利過戶之后，物業(yè)管理等相關(guān)費用也需要結(jié)清。

• 問 房本年限滿二和滿五
  答

         房本年限滿二和滿五是地產(chǎn)界的術(shù)語，房屋的房本滿兩年是指從房屋過戶或者契稅開始繳納日進行計算，時間滿兩年。房本滿五年是指不動產(chǎn)權(quán)證或者契稅的稅票開出日進行計算，時間已經(jīng)滿五年?！　M五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對于再次交易的時候收取的稅費不同，滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的，但是個人所得稅不同，滿兩年的房本可以免增值稅，但是不能免個人所得稅。這也決定了二手房市場中的對房子年限的選擇方向，選擇不同年限的二手房可以獲得稅費的優(yōu)惠?！　≡谫徺I二手房的時候，房屋年限是個讓人關(guān)心的問題，在買賣二手房產(chǎn)的時候一定要弄清楚這些問題，通過對比可以知道對于賣家來說的話出賣滿五年的家庭唯一住房**為省錢，如果不是，就需要繳納增值稅和附加稅。

• 問 房本不滿二是什么意思
  答

  房本不滿二的意思就是在取得產(chǎn)權(quán)證之后沒有滿夠兩年的時間，沒有買過兩年的房屋，如果進行上市交易對比，于其他買過兩年或5年的房子來說，繳納的個人所得稅以及營業(yè)稅會比較高。所以無論是在進行售賣或者是進行購買，**好是選擇房齡超過兩年的房屋。一般來說，如果房本不夠兩年，賣家會把相應的稅款均攤在房價當中，有買方進行承擔。而且在房屋交易的過程當中，如果本身購買的是兩限房，需要等到房產(chǎn)證5年之后才可以進行交易。同時在交易的過程當中，還需要參考房屋是否是家庭唯一住房?？傮w而言，如果房屋不夠兩年，無論是買入或者是買出，都需要繳納一筆稅費，對于賣方，要繳納的是個人所得稅，買方的話需要繳納契稅和增值稅。此外居民商品房和公寓的房屋，所繳納的稅費也不相同，一般來說公寓**好也是5年之后再進行售賣。