回遷房的產(chǎn)權(quán)是多少年？

已有3個回答

• 166****7536

  聽說回遷房的產(chǎn)權(quán)和普通房子一樣，是70年。但具體還得看政策，可能會有變化。

  查看全文↓ 2025-03-25 17:14:23
• 188****2584

  回遷房產(chǎn)權(quán)一般為70年，與普通住宅相同。貸款時，產(chǎn)權(quán)年限會影響貸款期限，需注意。

  查看全文↓ 2025-03-24 22:37:54
• 150****4224

  回遷房的產(chǎn)權(quán)通常是70年，和普通商品房一樣。住起來挺安心的，不用擔心產(chǎn)權(quán)問題。

  查看全文↓ 2025-03-24 21:54:55

相關(guān)問題

• 問 回遷房的產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  回遷房的產(chǎn)權(quán)主要是和土地的性質(zhì)有關(guān)，不同的回遷房年限也是各不相同的，主要分為以下這三種情況：1、如果回遷房是用作住宅，那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是70年。2、如果回遷房是用作綜合用地使用，那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是50年。3、如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營，那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是40年。所以回遷房的具體產(chǎn)權(quán)年限，可以通過查看《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)來確定，此外還需要明確的一點是回遷房產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，回遷房的實際使用年限不是從購房日期算起的，所以實際的使用年限會比土地使用證上的使用年限要少2~3年。什么是回遷房所謂的回遷房指的就是開發(fā)商或者是房地產(chǎn)公司在征收土地之后，賠給回遷戶的房子，所賠償?shù)姆孔右话闶怯砷_發(fā)商從新建造的樓盤當中，挑選出一部分的房子低價出售給回遷戶，所以回遷房的本質(zhì)和商品房是一樣。當然也有一部分會采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別?；剡w房過戶的方法：1、對于回遷房已經(jīng)持有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，相當于是正常的商品房交易，按照二手房交易的流程，到當?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶即可。2、業(yè)主只持有回遷協(xié)議的這種情況，是不太建議購房人進行購買的，如果說價格合適，的確想要購買的話，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易，對于購房人的合法權(quán)益無法得到保障，很容易會出現(xiàn)1房2賣的情況。

• 問 回遷房的產(chǎn)權(quán)是多少年呢？產(chǎn)權(quán)到期可以交易呢？
  答

  大產(chǎn)權(quán)的商品房70年的土地使用權(quán)到期后，政府會根據(jù)當時的政策和規(guī)劃，如果需要重新規(guī)劃的，拆遷補償是按照當時房屋市場評估價給與的，如果無拆遷計劃，土地使用權(quán)是自動續(xù)約的，業(yè)主需要再補交相應(yīng)的土地出讓金，就可以繼續(xù)使用了！

  全部3個回答>
• 問 一般回遷房產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  簡單來說：正常的商品房產(chǎn)權(quán)是70年，不管一手二手，產(chǎn)權(quán)都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發(fā)商簽了一手的買賣房產(chǎn)合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。以后這個房產(chǎn)只要國家不征收，你都有權(quán)使用，要征收了你也有征收補貼費

  全部3個回答>
• 問 回遷房的產(chǎn)權(quán)是多少年，上面沒有注明土地使用年限
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

  全部5個回答>
• 問 ??試問一般回遷房產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  　回遷房產(chǎn)權(quán)根據(jù)不同情況而定，參考如下　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》　　第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：　　（一）居住用地七十年；　?。ǘ┕I(yè)用地五十年；　?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂用地四十年；　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。

  全部3個回答>