??試問一般回遷房產(chǎn)權是多少年的？

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• 141****8481

  　回遷房產(chǎn)權根據(jù)不同情況而定，參考如下
  　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
  　　第十二條　土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤?；
  　　（二）工業(yè)用地五十年；
  　?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  　　（五）綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:17:56
• 138****7007

  簡單來說：正常的商品房產(chǎn)權是70年，不管一手二手，產(chǎn)權都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發(fā)商簽了一手的買賣房產(chǎn)合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。
  以后這個房產(chǎn)只要國家不征收，你都有權使用，要征收了你也有征收補貼費

  查看全文↓ 2019-08-09 02:17:51
• 135****3783

  通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:17:42

相關問題

• 問 一般回遷房產(chǎn)權是多少年的？
  答

  簡單來說：正常的商品房產(chǎn)權是70年，不管一手二手，產(chǎn)權都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發(fā)商簽了一手的買賣房產(chǎn)合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。以后這個房產(chǎn)只要國家不征收，你都有權使用，要征收了你也有征收補貼費

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• 問 回遷房能買賣嗎，產(chǎn)權一般是多少年
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。購買手續(xù)：購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款.2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

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• 問 回遷房的產(chǎn)權是多少年
  答

  回遷房的產(chǎn)權主要是和土地的性質有關，不同的回遷房年限也是各不相同的，主要分為以下這三種情況：1、如果回遷房是用作住宅，那么回遷房的產(chǎn)權年限是70年。2、如果回遷房是用作綜合用地使用，那么回遷房的產(chǎn)權年限是50年。3、如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營，那么回遷房的產(chǎn)權年限是40年。所以回遷房的具體產(chǎn)權年限，可以通過查看《國有土地使用證》上的土地性質來確定，此外還需要明確的一點是回遷房產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，回遷房的實際使用年限不是從購房日期算起的，所以實際的使用年限會比土地使用證上的使用年限要少2~3年。什么是回遷房所謂的回遷房指的就是開發(fā)商或者是房地產(chǎn)公司在征收土地之后，賠給回遷戶的房子，所賠償?shù)姆孔右话闶怯砷_發(fā)商從新建造的樓盤當中，挑選出一部分的房子低價出售給回遷戶，所以回遷房的本質和商品房是一樣。當然也有一部分會采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別?；剡w房過戶的方法：1、對于回遷房已經(jīng)持有房屋所有產(chǎn)權證，相當于是正常的商品房交易，按照二手房交易的流程，到當?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶即可。2、業(yè)主只持有回遷協(xié)議的這種情況，是不太建議購房人進行購買的，如果說價格合適，的確想要購買的話，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易，對于購房人的合法權益無法得到保障，很容易會出現(xiàn)1房2賣的情況。

• 問 住房產(chǎn)權是多少年? 房屋產(chǎn)權一般是多少年
  答

  住房子業(yè)主買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權永遠是業(yè)主所有。權益受法律保護。有期限的是住房所屬土地使用權年限：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。到期后，業(yè)主依據(jù)物權法第149條規(guī)定，可以申請續(xù)期使用土地。

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• 問 房產(chǎn)權一般都是多少年
  答

  房屋的所有權期限是永久的，也就是只要購買了住房，并且辦理了房屋所有產(chǎn)權證，對于房屋的使用權和所有權沒有期限的限制，但土地的使用權根據(jù)土地的性質不同以及建筑用類型不同，一般為70年50年或者是40年。通過合法的方式擁有了房屋所有產(chǎn)權之后，需要辦理房屋所有產(chǎn)權證，有了產(chǎn)權證之后才能夠行使占有使用收益處分的權利。40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別：1、70年產(chǎn)權的土地主要是用于民用住宅的建設，而40年產(chǎn)權的用地主要是用于商業(yè)或者是娛樂型建筑。2、二者之間的房屋價格也是不同的，因為70年產(chǎn)權的房子拿地成本比較高，所以價格上也會比較高，40年產(chǎn)權的房子，因為時間比較短，所以拿地成本相對來說也會低一些。3、70年產(chǎn)權的房子是能夠落戶的，但大多數(shù)40年產(chǎn)權的房子不能夠落戶。