一般回遷房產(chǎn)權(quán)是多少年的？

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• 141****5615

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：正常的商品房產(chǎn)權(quán)是70年，不管一手二手，產(chǎn)權(quán)都是從和開(kāi)發(fā)商簽買(mǎi)賣(mài)合同的日期算起，比如1992年和開(kāi)發(fā)商簽了一手的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同，到今年剛好滿(mǎn)20年，現(xiàn)在又買(mǎi)過(guò)來(lái)，那就還剩50年，70-20=50年。
  以后這個(gè)房產(chǎn)只要國(guó)家不征收，你都有權(quán)使用，要征收了你也有征收補(bǔ)貼費(fèi)

  查看全文↓ 2018-12-04 15:19:30
• 142****3721

  　　回遷房產(chǎn)權(quán)根據(jù)不同情況而定，參考如下
  　　《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
  　　第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  　　（一）居住用地七十年；
  　　（二）工業(yè)用地五十年；
  　　（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
  　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-12-04 15:19:25
• 155****2221

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。
  購(gòu)買(mǎi)手續(xù)：
  購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。
  1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款.
  2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.
  3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).
  4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.
  5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-04 15:19:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??試問(wèn)一般回遷房產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  　回遷房產(chǎn)權(quán)根據(jù)不同情況而定，參考如下　　《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》　　第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：　　（一）居住用地七十年；　?。ǘ┕I(yè)用地五十年；　?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。

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• 問(wèn) 回遷房能買(mǎi)賣(mài)嗎，產(chǎn)權(quán)一般是多少年
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。購(gòu)買(mǎi)手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款.2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

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• 問(wèn) 回遷房的產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  回遷房的產(chǎn)權(quán)主要是和土地的性質(zhì)有關(guān)，不同的回遷房年限也是各不相同的，主要分為以下這三種情況：1、如果回遷房是用作住宅，那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是70年。2、如果回遷房是用作綜合用地使用，那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是50年。3、如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)，那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是40年。所以回遷房的具體產(chǎn)權(quán)年限，可以通過(guò)查看《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)來(lái)確定，此外還需要明確的一點(diǎn)是回遷房產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，回遷房的實(shí)際使用年限不是從購(gòu)房日期算起的，所以實(shí)際的使用年限會(huì)比土地使用證上的使用年限要少2~3年。什么是回遷房所謂的回遷房指的就是開(kāi)發(fā)商或者是房地產(chǎn)公司在征收土地之后，賠給回遷戶(hù)的房子，所賠償?shù)姆孔右话闶怯砷_(kāi)發(fā)商從新建造的樓盤(pán)當(dāng)中，挑選出一部分的房子低價(jià)出售給回遷戶(hù)，所以回遷房的本質(zhì)和商品房是一樣。當(dāng)然也有一部分會(huì)采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶(hù)用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別。回遷房過(guò)戶(hù)的方法：1、對(duì)于回遷房已經(jīng)持有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，相當(dāng)于是正常的商品房交易，按照二手房交易的流程，到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過(guò)戶(hù)即可。2、業(yè)主只持有回遷協(xié)議的這種情況，是不太建議購(gòu)房人進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，如果說(shuō)價(jià)格合適，的確想要購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶(hù)交易，對(duì)于購(gòu)房人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障，很容易會(huì)出現(xiàn)1房2賣(mài)的情況。

• 問(wèn) 回遷房的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  聽(tīng)說(shuō)回遷房的產(chǎn)權(quán)和普通房子一樣，是70年。但具體還得看政策，可能會(huì)有變化。

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• 問(wèn) 住房產(chǎn)權(quán)是多少年? 房屋產(chǎn)權(quán)一般是多少年
  答

  住房子業(yè)主買(mǎi)下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主所有。權(quán)益受法律保護(hù)。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。到期后，業(yè)主依據(jù)物權(quán)法第149條規(guī)定，可以申請(qǐng)續(xù)期使用土地。

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