房產(chǎn)證的五年期限從哪天開(kāi)始計(jì)算？

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• 150****4124

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證的五年期限是從產(chǎn)權(quán)登記日開(kāi)始算的，但具體細(xì)節(jié)可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-01 22:30:45
• 158****2515

  房產(chǎn)證五年期限從產(chǎn)權(quán)登記之日起計(jì)算，這是法律明確規(guī)定的。了解這一期限對(duì)保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-03-28 17:04:05
• 158****2457

  房產(chǎn)證五年期限從產(chǎn)權(quán)登記日開(kāi)始計(jì)算。這關(guān)系到貸款政策和稅費(fèi)，對(duì)購(gòu)房者和投資者都至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-03-25 07:25:24
• 188****4555

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，房產(chǎn)證五年期限從產(chǎn)權(quán)登記日算起。這影響房產(chǎn)交易成本，是投資決策的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2025-03-24 22:08:49
• 134****8222

  房產(chǎn)證五年期限通常從產(chǎn)權(quán)登記之日起算。投資時(shí)，關(guān)注房產(chǎn)證日期，避免誤判持有時(shí)間，影響交易稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-03-24 20:20:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人出售商品房的五年期限是怎么計(jì)算的？
  答

  二手房的營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)的五年期限是從房產(chǎn)證上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，房產(chǎn)證上的時(shí)間如果在5年之內(nèi)，再看契稅票的時(shí)間，兩個(gè)時(shí)間不一致時(shí)按照較早時(shí)間界定。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我問(wèn)問(wèn)離婚分割房產(chǎn)后,房產(chǎn)再出售的五年期限是怎樣計(jì)算的
  答

  個(gè)人出售離婚財(cái)產(chǎn)分割取得的房產(chǎn),按以下方法征收個(gè)人所得稅:一、房屋是財(cái)產(chǎn)分割前夫妻雙方或一方有償取得的,根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(蚌地稅〔2006〕94號(hào))第二條規(guī)定:納稅人能完整、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值或其他費(fèi)用憑證,并能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)原值、費(fèi)用和應(yīng)納稅額的,適用20%的比例稅率,計(jì)算征收個(gè)人所得稅。納稅人未完整、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值或其他費(fèi)用憑證,不能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)原值、費(fèi)用和應(yīng)納稅額的,按照納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。二、房屋是無(wú)償取得的,按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))第二條第二款規(guī)定計(jì)征個(gè)人所得稅,即:以轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率計(jì)算征收個(gè)人所得稅,且不得實(shí)行核定征稅。 對(duì)離婚分割財(cái)產(chǎn)取得的房屋,在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)應(yīng)提供離婚證書、離婚協(xié)議書或法院判決書及取得住房的合法、有效法律證明文書等方可辦理。以上僅供參考,具體事宜請(qǐng)到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢辦理,感謝你對(duì)地稅事業(yè)的支持,歡迎今后繼續(xù)提問(wèn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸五年期以內(nèi)包括五年嗎?
  答

  房貸五年期以內(nèi)包括5年，5年期以內(nèi)就是1年以內(nèi)和1年至5年這一段，相對(duì)來(lái)說(shuō)房貸5年期在利率上是相當(dāng)有優(yōu)勢(shì)的，不過(guò)整體負(fù)擔(dān)還是不小。一般房貸都是10年以上的，在很多高房?jī)r(jià)城市5年期以內(nèi)普通人可能難以負(fù)擔(dān)。

• 問(wèn) 五年期貸款利率是多少??？
  答

  5年期及以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。這是2015年10月24日調(diào)息后的**新利率。

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• 問(wèn) 02年1月份購(gòu)買一套房屋,但2003年4月份才出房產(chǎn)證,現(xiàn)想出售,五年期限按哪個(gè)日期計(jì)算?
  答

  我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)抵押實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)屬登記公示主義，抵押必須經(jīng)房產(chǎn)部門登記才能生效。你的房產(chǎn)被抵押后在房產(chǎn)證上約定了抵押期限，因此到02年7月1日為止的抵押是有效的，但該抵押合同實(shí)際上在02年7月1日已經(jīng)到期，想要續(xù)簽并使抵押繼續(xù)有效，必須經(jīng)房產(chǎn)權(quán)利人書面同意并辦理登記手續(xù)后方可。但是在續(xù)簽抵押合同的時(shí)候，雙方既未經(jīng)過(guò)你們的同意，又未在房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)，變更房產(chǎn)證的抵押記錄，因此是無(wú)效的。銀行拒絕注銷是違法的，如果你現(xiàn)在想對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理，急于注銷，你可以據(jù)理力爭(zhēng)，實(shí)在不行就直接向法院提起訴訟，反正訴訟的費(fèi)用也是敗訴方承擔(dān)；如果你并不想對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行什么動(dòng)作，就這么放著也無(wú)妨，合同過(guò)期時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)銀行越不利，著急的是銀行，不是你哦！

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