沒有交公積金可以貸款嗎？

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• 148****6126

  沒有公積金，你可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2013-09-16 14:22:39
• 136****2885

  一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。
  二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：
  1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。
  2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。
  3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。
  4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
  6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
  三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款月數(shù)÷{(1+月利率)總還款月數(shù)-1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。

  查看全文↓ 2013-09-11 20:06:15
• 152****6161

  首先必須滿足未貸款兩次(還清也算);其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi);再次必須年滿18周歲(一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸);其他資料：購(gòu)房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明(或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上)、婚姻證明(已婚或未婚)、戶口本、公積金賬戶(如果有交的話)、身份證(或軍官證等)、社保或納稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2013-09-11 20:05:56
• 155****5555

  可以，可以商業(yè)貸款呀。

  查看全文↓ 2013-09-11 20:05:10

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• 問 我沒有交公積金可以貸款買房嗎
  答

  可以的，沒有住房公積金可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 幾年沒有交公積金可以貸款買房嗎
  答

  不可以的，公積金貸款買房也是有條件的，一般只要你的公積金連續(xù)繳納6個(gè)月以上且滿足銀行公積金貸款要求就可以申請(qǐng)，公積金停繳連續(xù)超過3個(gè)月是不能使用的?？梢陨暾?qǐng)公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán));二手房 (上市交易的存量房);無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒交公積金可以貸款買房嗎
  答

  沒交公積金可以用商貸購(gòu)房，但是不可以用公積金貸款，使用公積金貸款的前提就是要交滿規(guī)定時(shí)間的公積金，商貸就基本沒什么限制了，能滿足貸款和購(gòu)房條件的就可以用商貸購(gòu)房。公積金貸款和商貸的區(qū)別表現(xiàn)在：①房屋類型不同，公積金貸款只可以用來買70年產(chǎn)權(quán)的房屋，而商貸可以貸款的住房類型就比較寬松了，除了普通住房之外，公寓也是可以的。②貸款利率不同，因?yàn)楣e金貸款不是以盈利為目的貸款，因此利率較低。而商貸就不一樣了，銀行貸款是以盈利為目的，利率會(huì)高一些。③額度不同，如果商貸和公積金貸款購(gòu)買同樣的一套住房，那么商貸的第一套住房可貸到70%。而公積金貸款的第一套最多可貸到80%。④貸款流程不同。⑤還貸款的方式不同。

• 問 ??問下交公積金半年可以貸款嗎？
  答

  不一定的！要看當(dāng)?shù)卣咭?，如果要?*低1年就不行了，你在貸款銀行查詢一下就可以了。不過你不用擔(dān)心啦，如果不急的話可以過幾個(gè)月再申請(qǐng)，或者也可以把公積金提取出來。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人交公積金可以貸款買房嗎
  答

  個(gè)人繳納公積金是可以貸款買房的，根據(jù)規(guī)定自己繳納公積金的時(shí)候，需要連續(xù)繳納滿半年以上才可以去辦理公積金的貸款。如果是個(gè)人自己繳納公積金的話，那么每個(gè)月繳存的額度是不會(huì)分點(diǎn)的。另外就是自己繳納的公積金和職工繳存的公積金是可以合并計(jì)算的，假如自己繳納公積金的時(shí)間是三個(gè)月，而職工公積金繳存的時(shí)間也是三個(gè)月的話，那此時(shí)加起來繳納的時(shí)間已經(jīng)有了6個(gè)月，所以是滿足貸款條件的。綜上所述，無論是個(gè)人繳納公積金還是職工的單位繳納的公積金，只要滿足貸款的條件，都是可以去申請(qǐng)貸款的。通常公積金貸款的對(duì)象包含以下這幾個(gè)：①購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，如果想要貸款的話可以申請(qǐng)。②如果購(gòu)買可出售的公有住房，那也是可以申請(qǐng)的。③購(gòu)買本地有產(chǎn)權(quán)的二手住宅房，也是可以申請(qǐng)貸款。