由于開發(fā)商的問(wèn)題，房屋的實(shí)測(cè)面積開發(fā)商的小于房管局的實(shí)測(cè)面積，我是否可以拒付多出來(lái)面積的金額，并讓開發(fā)商賠償我1%的契稅?

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• 133****8222

  你可以要求解除合同并要求開發(fā)商返還房款及利息;如果你想繼續(xù)履行合同，3%以內(nèi)的誤差是允許的， 之外超出的部分由開發(fā)商自行承擔(dān)，契稅還是要交的。

  查看全文↓ 2013-09-12 14:48:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商實(shí)測(cè)面積與房管局實(shí)測(cè)面積不同怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你可以要求解除合同并要求開發(fā)商返還房款及利息；如果你想繼續(xù)履行合同，3%以內(nèi)的誤差是允許的， 之外超出的部分由開發(fā)商自行承擔(dān)，契稅還是要交的。

• 問(wèn) 開發(fā)商的贈(zèng)送面積如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任？
  答

  如果贈(zèng)送面積是開發(fā)商改變規(guī)劃加建，未經(jīng)報(bào)批更改手續(xù)，如單層改復(fù)式等，這都屬于違規(guī)操作，未來(lái)可能無(wú)法通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收、無(wú)法取得房產(chǎn)證。就算開發(fā)商規(guī)劃時(shí)是按照產(chǎn)權(quán)面積，但贈(zèng)送面積也不會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)出來(lái)，若未來(lái)發(fā)生重大安全隱患或事故，即使贈(zèng)送面積寫進(jìn)合同附加條款也得不到法律支持。

• 問(wèn) 開發(fā)商要我大出面積的錢
  答

  這個(gè)錢是要補(bǔ)的，因?yàn)閰f(xié)議上都是寫面積約多少。。。。。因?yàn)樯w房子不會(huì)都可丁可卯，如果少點(diǎn)還會(huì)補(bǔ)錢呢

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，樓盤不提供分戶面積實(shí)測(cè)表，開發(fā)商是否違規(guī)？!!
  答

  條件不符合就拒絕交房?！　￠_發(fā)商交房的條件：　　法定條件：　　1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件?！　?、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》：　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房?！　〖s定條件：　　1、依據(jù)購(gòu)房合同，開產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房?！　?、房合同約定的其它條件。

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• 問(wèn) 房管局該管開發(fā)商嗎?
  答

  當(dāng)然有，比如說(shuō)容積率不一樣，跟建筑時(shí)候的設(shè)計(jì)不一樣，很多都能管到你！

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