開發(fā)商要我大出面積的錢

已有5個回答

• 155****4899

  這個錢是要補(bǔ)的，因?yàn)閰f(xié)議上都是寫面積約多少。。。。。因?yàn)樯w房子不會都可丁可卯，如果少點(diǎn)還會補(bǔ)錢呢

  查看全文↓ 2014-02-14 09:21:37
• 132****2789

  交 你不交她們不會給你房的 你應(yīng)該聯(lián)系別人人多力量大嗎!

  查看全文↓ 2014-02-13 20:52:14
• 151****9783

  超出3%面積的部分，你不需要付款。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:29:12
• 147****4513

  對,這個交與不交,要看業(yè)主們的配合程度.

  查看全文↓ 2014-02-12 20:50:03
• 146****7597

  正常來說要補(bǔ)得，但是你們協(xié)議還有私密補(bǔ)充沒有，如果沒有只能補(bǔ)上了

  查看全文↓ 2014-02-11 16:36:48

相關(guān)問題

• 問 房屋的合同面積與實(shí)際面積不符，開發(fā)商要我補(bǔ)款。請問我是否需要向開發(fā)商補(bǔ)款呢？
  答

  購房合同的面積確認(rèn)及面積差異處理?xiàng)l款分三種情況：1、差異值在0.6%內(nèi)的，雙方不作任何補(bǔ)償；2、差異值在0.6%～3%的，雙方按合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)；3、差異值在3%以上的，購房人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。

• 問 請問為什么開發(fā)商要贈送面積？
  答

  房子的建筑面積是以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)。所謂的贈送面積不過是開發(fā)商通過違反國家規(guī)定，多出來的面積。你只有使用權(quán)，而無產(chǎn)權(quán)。以后拆遷也不會把這個面積算入補(bǔ)償。

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• 問 請問開發(fā)商為什么要偷面積？
  答

  關(guān)于“偷面積”對開發(fā)商的幾點(diǎn)好處隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)不斷推陳出新，國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986.1）（以下簡稱《規(guī)范》）對建筑面積計(jì)算內(nèi)容不能涵蓋新出現(xiàn)的許多新的建筑形式，《規(guī)范》中一些不十分嚴(yán)密的規(guī)定引發(fā)的問題也凸顯出來，使得近年來建筑設(shè)計(jì)中的所謂“偷面積”和“贈送面積”現(xiàn)象愈演愈烈。從送入戶花園、挑高露臺開始，由此發(fā)展到到送內(nèi)院、挑高臥室、挑高入戶花園等，比例也越來越高?！巴得娣e”的出現(xiàn), 是開發(fā)商在國家的規(guī)定范圍內(nèi)合理設(shè)計(jì)，既不違背政策，又降低**的要求，還解決了開發(fā)商的銷售問題，是市場“逼”出來的一舉三得的絕妙解決方法。2006年6月，國家為了調(diào)整市場上商品房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，出臺了后來俗稱“國六條”的意見，要求“套型建筑面積90平方米以下房型比例不低于70%”，這一政策被稱為“90/70”政策。 并且強(qiáng)調(diào)，“從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定”。

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• 問 由于開發(fā)商的問題，房屋的實(shí)測面積開發(fā)商的小于房管局的實(shí)測面積，我是否可以拒付多出來面積的金額，并讓開發(fā)商賠償我1%的契稅?
  答

  你可以要求解除合同并要求開發(fā)商返還房款及利息;如果你想繼續(xù)履行合同，3%以內(nèi)的誤差是允許的， 之外超出的部分由開發(fā)商自行承擔(dān)，契稅還是要交的。

• 問 請教開發(fā)商為什么要偷面積? 
  答

  按照房產(chǎn)測量規(guī)范，住宅有些部分是不計(jì)入購房面積的，這就吸引了一部分購房的客戶，比如陽臺部分超過一定限高就不算面積了，等于白送，再比如公共走廊部分，開發(fā)商故意設(shè)計(jì)成可以讓業(yè)主后期改造的玄關(guān)，這也不用業(yè)主花錢，包括很多夾層、地下室部分。。。對于開發(fā)商來說，偷面積在報(bào)規(guī)的時候可以少報(bào)點(diǎn)，按低的容積率上報(bào)規(guī)劃局，這樣所上繳的稅款就少，總之，對于購房者來說，這是好事。

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