你好，請(qǐng)問(wèn)沈陽(yáng)未來(lái)三年房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲嗎，有可能會(huì)降嗎

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• 149****7091

  全國(guó)房?jī)r(jià)都在上漲，降的機(jī)會(huì)比較小

  查看全文↓ 2013-09-24 15:59:36
• 138****0988

  這個(gè)真不好說(shuō)，反正我覺(jué)得不會(huì)降，只不過(guò)是房子的性價(jià)比會(huì)越來(lái)越高的

  查看全文↓ 2013-09-17 11:59:47
• 143****6518

  媒體支持房?jī)r(jià)上漲

  查看全文↓ 2013-09-17 11:59:21
• 148****8536

  1、奢侈消費(fèi)風(fēng)起云涌，助長(zhǎng)房?jī)r(jià)飚升2、注意，是控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不是打壓
  3、通脹預(yù)期加大，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)
  4、地價(jià)猛漲，催高房?jī)r(jià)
  5、建材價(jià)格攀升，成了房?jī)r(jià)的幕后推手
  6開(kāi)發(fā)商不可能降價(jià)，房?jī)r(jià)只會(huì)走高不會(huì)下跌

  查看全文↓ 2013-09-17 11:58:55
• 152****0979

  首先，GDP增長(zhǎng)率為經(jīng)濟(jì)生活的中心，也是行政績(jī)效體系的核心；近三十年，伴隨著中國(guó)政治經(jīng)濟(jì)改革的螺旋式上升，伴隨著全球產(chǎn)業(yè)分工和全球化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，中國(guó)的GDP增長(zhǎng)保持在10%左右，取得了舉世矚目的成就；
  但是中國(guó)崛起是全球化的結(jié)果，是在沒(méi)有自我積累和科技創(chuàng)新的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的，是全球合作創(chuàng)造了中國(guó)奇跡，中國(guó)在全球產(chǎn)業(yè)鏈中的位置是導(dǎo)致和理解中國(guó)經(jīng)濟(jì)奇跡的關(guān)鍵。
  但是近十年，推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁發(fā)展的三駕馬車“投資，出口，內(nèi)需”中，出口紛繁復(fù)雜，內(nèi)需已降3成不到，只有靠大量的投資基礎(chǔ)建設(shè)，才能拉動(dòng)GDP保持在高速增長(zhǎng)位上；
  特別是08年全球金融危機(jī)之后，國(guó)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境惡化，出口受阻，以地產(chǎn)業(yè)為代表的投資拉動(dòng)型的基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)唯一的亮點(diǎn)；

  查看全文↓ 2013-09-17 11:56:54
• 153****1844

  未來(lái)三年，房?jī)r(jià)將在調(diào)控中持續(xù)上漲

  查看全文↓ 2013-09-17 11:56:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，請(qǐng)問(wèn)沈陽(yáng)未來(lái)三年房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲嗎，有可能會(huì)降嗎
  答

  這個(gè)要看具體的樓盤和地段等，但總體來(lái)說(shuō)全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 年房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲嗎，有可能會(huì)降嗎
  答

  新房市場(chǎng)前景不好，很多購(gòu)房者都處于觀望期，而開(kāi)發(fā)商的策略是房?jī)r(jià)市場(chǎng)突現(xiàn)低迷時(shí)，讓房?jī)r(jià)往高撥動(dòng)一下，以此讓購(gòu)房觀望者以為房?jī)r(jià)要漲趕快出手，以免錯(cuò)失良機(jī)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)越降越?jīng)]人買，房?jī)r(jià)越漲大家越著急買。但往長(zhǎng)遠(yuǎn)了看，唐山剛需購(gòu)房者已沒(méi)有多少，唐山商品房庫(kù)存量太高，就算現(xiàn)在不在開(kāi)發(fā)新的樓盤，唐山的商品房庫(kù)存量也夠唐山消耗十年。本來(lái)開(kāi)發(fā)商把期望都投在了投資買房者，但國(guó)五條細(xì)則一出，很多投資買房者都打消了買房念頭。所以我個(gè)人認(rèn)為：開(kāi)放商短時(shí)間內(nèi)提高房?jī)r(jià)的可能性是有的，但它的有效性不會(huì)長(zhǎng)久。如果不是特別需要買房，我建議可以再等2-3年。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)降嗎? 未來(lái)三年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  乎是每年到年底的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)一片房?jī)r(jià)下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示房?jī)r(jià)一定會(huì)降。但是房?jī)r(jià)真的會(huì)降么？看完這些你或許就不會(huì)這么想了。發(fā)表這樣看法的人，只能說(shuō)明他們真的不懂當(dāng)前的國(guó)情。如果你還在天真的以為房?jī)r(jià)會(huì)下跌，樓會(huì)會(huì)崩盤的話。那么也只能說(shuō)：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細(xì)說(shuō)明一下房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的原因是什么。原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià)無(wú)論在什么地方，沒(méi)有那家開(kāi)放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說(shuō)要降價(jià)了，前期購(gòu)買的業(yè)主就會(huì)來(lái)鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來(lái)說(shuō)都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見(jiàn)過(guò)，至少也聽(tīng)過(guò)。想想看，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就是資金出現(xiàn)問(wèn)題，想大甩賣都不行。

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• 問(wèn) ??未來(lái)三年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?
  答

  在現(xiàn)在的這個(gè)時(shí)代中買房是一個(gè)永遠(yuǎn)也不會(huì)過(guò)時(shí)的問(wèn)題，也是一個(gè)可能從你開(kāi)始離開(kāi)**時(shí)直到人生步入年老的時(shí)期都有可能操心的問(wèn)題。而這房?jī)r(jià)之所以有這么高的話題關(guān)注度的原因不外乎就是因?yàn)樗歉叩淖屓撕ε碌姆績(jī)r(jià)，這是一個(gè)極有代表性的社會(huì)問(wèn)題，面對(duì)這些昂貴的房?jī)r(jià)，很多下處在買房期的人是吃不下，睡不著。他們開(kāi)始害怕買房，現(xiàn)如今貸款買房已經(jīng)普遍存在，買了房緊接著就要開(kāi)始還房貸之旅，望著這只高不降的房?jī)r(jià)，太多的人不敢討論買房，因?yàn)檫@會(huì)讓他們心寒。因此有許多的買房者都因此望而卻步。所以有很多的人都希望能夠看到房?jī)r(jià)下降的那一幅場(chǎng)面。雖然目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)是高到了一定的臺(tái)階，可是誰(shuí)都不知道在未來(lái)它是不是還會(huì)只漲不降，一時(shí)間，預(yù)測(cè)的聲音紛紛冒了出來(lái)，有的說(shuō)一定會(huì)降，有的說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲是肯定的，那么到底房?jī)r(jià)是漲是跌，若是下跌，還會(huì)回到三年前嗎?這里我們肯定是不想房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的，畢竟這會(huì)給我們帶來(lái)太大的壓力了，就拿一線城市出臺(tái)的限購(gòu)政策來(lái)說(shuō)吧，這并沒(méi)有令人們的壓力有所減少，相反地，在這樣的政策下使得還沒(méi)有買房的人產(chǎn)生了更大的壓力，與房?jī)r(jià)同時(shí)上漲的還有房租，據(jù)相關(guān)資料表明北京的房租與前年相比要上漲近50%左右，這不僅僅帶來(lái)的是買房的壓力，就連同租房的壓力也在增加。與此同時(shí)未來(lái)的二年中房?jī)r(jià)也會(huì)處于高度的上升階段，而且有太多的城市的經(jīng)濟(jì)是靠房產(chǎn)帶動(dòng)的。盡管說(shuō)目前對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行了嚴(yán)格調(diào)控，壓制著房?jī)r(jià)的上漲，不過(guò)要是指望房?jī)r(jià)跌回到三年前的程度，幾乎是不可能的了。我們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)棚改，今年的棚改依舊在繼續(xù)，并且還會(huì)持續(xù)個(gè)幾年的時(shí)間，去年的棚改讓一些城市的房?jī)r(jià)飛速上漲，今年的房?jī)r(jià)依舊有增無(wú)減，所以大家都爭(zhēng)先恐后的買房，沒(méi)人想要停下。這類棚改的城市相對(duì)于大城市而言限購(gòu)的政策寬松，所以出現(xiàn)了很多短期套現(xiàn)的人，并且國(guó)家是不允許房?jī)r(jià)出現(xiàn)很大程度上的上漲和下跌的情況的，所以目前我們所希望的就是房?jī)r(jià)能夠出現(xiàn)小幅度的回跌，或者是維持現(xiàn)狀。房?jī)r(jià)所引起的一系列的影響中**為嚴(yán)重的就是會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一旦經(jīng)濟(jì)的發(fā)展受到影響，那么廣大的無(wú)房都到時(shí)會(huì)更加的無(wú)路可退，政府壓制房?jī)r(jià)并不是為了讓房?jī)r(jià)跌下去，而是有著多方面的考量，無(wú)論從哪一方面來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)的大幅度下跌都是不可能出現(xiàn)的。所以那些持有房?jī)r(jià)跌了，我在等等，過(guò)一段時(shí)間一定會(huì)下跌的更多的這種態(tài)度的人還是早些認(rèn)清事實(shí)的好。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)為什么會(huì)漲? 未來(lái)三年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  低租售比意味著高持有成本，肯定要通過(guò)上漲來(lái)彌補(bǔ)這個(gè)虧損，成本高了房?jī)r(jià)怎么可能白菜價(jià)房產(chǎn)稅導(dǎo)致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房?jī)r(jià)，不過(guò)是增加稅的借口罷了?？紤]到長(zhǎng)期持有房產(chǎn)的成本(交易稅費(fèi)、持有成本、賣出成本，房產(chǎn)稅以及差價(jià)的個(gè)人所得稅20%，個(gè)稅目前基本不收，但長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)肯定加強(qiáng)征收)，而且大部分城市當(dāng)前租金回報(bào)率僅2.0%。近8年來(lái)過(guò)去八年時(shí)間內(nèi)，中國(guó)的真實(shí)工資增長(zhǎng)幅度達(dá)到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另?yè)?jù)人力資源和社會(huì)保障部統(tǒng)計(jì)，“十二五”期間，我國(guó)**低工資年平均增長(zhǎng)率為13.1%。仔細(xì)想想，房?jī)r(jià)漲幅肯定不會(huì)比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒(méi)漲，但不能否認(rèn)別人和你一樣沒(méi)漲。

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