裝房子應(yīng)該注意什么?

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• 133****6751

  　　一、對(duì)于未裝修的房子：
  1、主要看下門、窗是否透風(fēng)。(屬于建筑問題，物業(yè)管理范圍)
  2、墻面、地面是否平整。(過于不平的墻面和地面裝修起來會(huì)很麻煩)
  3、墻體，是否有嚴(yán)重的裂縫存在，一般細(xì)小的裂紋是正常的。主要就這三點(diǎn)，其余的看下是否有少件(開關(guān)之類)，少線等。
  二、對(duì)于裝修后的房子：
  1、主要是墻面的透寒狀況。(外墻) 外墻透寒嚴(yán)重屬于物業(yè)維修范疇，但是修理非常困難。
  2、包好的門、窗的透風(fēng)情況。
  3、墻體裂紋。
  4、衛(wèi)生間防水是否到位，。
  5、各種水暖管線的檢查，(是否漏水)
  6、地板的安裝。(地板下是否有空隙現(xiàn)象等)

  查看全文↓ 2013-09-18 14:25:47
• 145****0074

  　　不懂專業(yè)的人裝修房屋把握如下重要方面：
  一、不開圖紙看樣房：因?yàn)槟悴欢畬I(yè)，看不懂圖紙，看現(xiàn)房實(shí)物造型，一目了然，帶著裝修設(shè)計(jì)師，看一下上下層同戶型的房屋，看別人的裝修情況，在別人的基礎(chǔ)上不足之處完善，好的經(jīng)驗(yàn)吸取。
  二、完善施工圖紙：在樣房的基礎(chǔ)上，增加個(gè)性化的風(fēng)格要求，一定要做好施工圖設(shè)計(jì)，施工圖做好后，請(qǐng)專業(yè)人員看一下圖紙，征求修改意見。
  三、選好施工單位：看周圍房子裝修施工單位是那些，對(duì)比質(zhì)量、價(jià)格、完成工期、付款方式和是否守合同等情況。
  四、簽好合同：先由施工單位編制裝修預(yù)算書(兩家以上對(duì)比預(yù)算報(bào)價(jià))，確定材料規(guī)格型號(hào)清單。明確合同條款內(nèi)容。
  五、請(qǐng)一個(gè)裝修方面的工程監(jiān)理。監(jiān)督工程質(zhì)量。

  查看全文↓ 2013-09-18 14:25:14

相關(guān)問題

• 問 看房子應(yīng)該注意什么
  答

  按照入伙通知書要求準(zhǔn)備好相關(guān)驗(yàn)收房屋的手續(xù)和驗(yàn)樓相關(guān)工具,如試電筆、相機(jī)、紙、筆、計(jì)算器等,驗(yàn)樓工作大概就是按下列程序進(jìn)行的:?第一步:查證:檢查開發(fā)商交樓相關(guān)合法手續(xù),如果沒有下面“三書一證一表”堅(jiān)決不要收樓。1.開發(fā)商的建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書原件。2.你所買房屋住宅使用說明書原件。3.你所買房屋的住宅質(zhì)量保證書原件。4.房地產(chǎn)建設(shè)樓盤竣工綜合驗(yàn)收合格證原件。5.你所買房屋竣工驗(yàn)收備案表原件。第二步:辦理驗(yàn)樓手續(xù)注意事項(xiàng):1.正常程序:先與房地產(chǎn)簽訂文件再驗(yàn)樓然后交費(fèi),否則要在收樓文件注明:“末驗(yàn)房”字樣。2.驗(yàn)樓當(dāng)天可能人群很多,如果有可能可以采用先自檢后再簽驗(yàn)樓文件,這樣更好。這種情況存在一定的概率性。3.驗(yàn)樓時(shí)要辦手續(xù)很多注意要冷靜沉著應(yīng)對(duì),不要慌不要急。第三步:驗(yàn)樓驗(yàn)樓工作要做到細(xì)心并且按部就班進(jìn)行,發(fā)現(xiàn)問題立即做下記錄并用貼紙寫下貼在原處。驗(yàn)樓工作內(nèi)容及要求大概如下:1.房子各個(gè)部位的墻面、天花:房屋要表面是否平整無裂紋,外墻有無水漬以及轉(zhuǎn)角是否成直角。2.房屋地面:房子地面平坦無裂紋無破損無空鼓等現(xiàn)象。3.驗(yàn)樓結(jié)果記錄:把驗(yàn)樓結(jié)果抄在驗(yàn)房交接表中并提出整修意見,如果房屋有問題要約定整修后和下次驗(yàn)樓的時(shí)間。第三步:繳納費(fèi)用按交房相關(guān)規(guī)定:除合同注明的煤氣、有線電視及寬頻網(wǎng)這三項(xiàng)開戶費(fèi)應(yīng)該自己有關(guān)部門繳納以外,房屋其它收費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定交,不合理的收費(fèi)請(qǐng)不要交。(1)垃圾自運(yùn)費(fèi):垃圾自運(yùn)費(fèi)這個(gè)應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定單項(xiàng)交。(2)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi):公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)是屬于不合理收費(fèi),不應(yīng)該交。(3)水電押金:水電押金是不合理的,無論是精裝房還是自己裝修的房子都不應(yīng)該交。(4)物業(yè)管理費(fèi):從房子交付使用之日開始計(jì)算,請(qǐng)按相關(guān)規(guī)定交付費(fèi)用。

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• 問 選房子應(yīng)該注意什么
  答

  選房子應(yīng)該注意什么：①地段、環(huán)境②所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬③在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任④慎買純小戶型社區(qū)的房子⑤注意交房時(shí)間⑥經(jīng)濟(jì)適用量力而行買房群體中主要是年輕人，如果離不開家長的支持的話，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費(fèi)用等，所以要量力而行，不要購買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%。交房時(shí)間是很容易讓購房者忽略的一個(gè)問題，除了要在合同當(dāng)中寫清楚交房的時(shí)間之外，也要安排好自己的住房時(shí)間，要做好延期收房的準(zhǔn)備，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，這樣能夠更加容易找到適合自己的房源。

• 問 自己裝房子注意什么呢？
  答

  新房裝修應(yīng)該注意些什么？一、如何計(jì)算材料款 在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價(jià)格、裝修過程中的損耗、鋪地面對(duì)尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計(jì)算出材料款的多少。 地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。 二、 如何劃分各種材料款比例 我們到材料市場(chǎng)上去采購材料時(shí)，當(dāng)然會(huì)準(zhǔn)備一定的款額，這時(shí)就需要?jiǎng)澐仲徺I款項(xiàng)的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進(jìn)行下去了。通常材料款的比例如下(此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實(shí)際情況和自己意向劃分比例)：內(nèi)容 說明 比例 地面 石材、瓷磚、木地板等 40% 門窗 門窗用木材、飾面板等 20% 非購買家具 需現(xiàn)場(chǎng)加工的儲(chǔ)物柜等 10% 油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10% 暖工料 改管線、換水嘴等 5% 電工料 改線、開關(guān)、燈具等 15% 三、 省下10%用到何處 花錢要有計(jì)劃，還是"游刃有余"，作為居室 裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個(gè)花錢的限額。如在裝修時(shí)，我們建議您應(yīng)在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因?yàn)榫退隳儆薪?jīng)驗(yàn)也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個(gè)裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點(diǎn)西邊一點(diǎn)，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補(bǔ)此空缺，也落得心平氣和。 四、 花多少錢，辦多少事 1. 絕不告訴裝修公司自己準(zhǔn)備了多少錢來裝居室，假設(shè)本來整個(gè)房子的裝修只需花4萬元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準(zhǔn)備了6萬元，那么裝修公司卻報(bào)來5.5萬元,豈不大吃虧。 2. 不能只與一家裝修公司交涉,應(yīng)貨比三家,誰家便宜就找誰家。 3. 裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應(yīng)算清裝修的實(shí)際費(fèi)用。 五、 裝修款的去處。 1. 主要材料(如木地板、貼面板、油漆等)。 2. 輔助材料(如地板膠、水泥沙子等)。 3. 運(yùn)輸費(fèi)(從材料市場(chǎng)運(yùn)至工地的車費(fèi))。 4. 工人工費(fèi)(工人加付出勞動(dòng)的工資)。 5. 損耗費(fèi)(材料的損耗或剩余材料的費(fèi)用)。 6. 工具耗料(如鉆頭，砂輪機(jī)等)。 7. 水電費(fèi)(裝修時(shí)所消耗水電總費(fèi)用)。 8. 裝修公司利潤(裝修公司給您裝修，必得一部分利潤)。 六、 如何降低造價(jià) 1. 要邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)者一同去采購材料，因?yàn)槭煜げ牧鲜袌?chǎng)的人了解市場(chǎng)價(jià)格，這既省錢又省時(shí)省力。 2. 所謂"淡期生意難做"，其實(shí)就是材料沒人買，價(jià)錢又便宜，這時(shí)購買材料是一個(gè)好的節(jié)省開支途徑。 3. **好是不要請(qǐng)過大的裝修公司，因?yàn)榇蟮难b修公司的成本比較高，費(fèi)用未必能承受得起。 4. 為了保證質(zhì)量，我們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工，**好是不要請(qǐng)街邊工人施工，圖小便宜。 5. 大面積使用一種材料的部位降低價(jià)格，**終能省下不少的錢。 七、 容易忽視的地方 1. 客廳 a、較小的面積卻鋪了深色地面，使之有一種狹窄壓抑的感覺。 b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離準(zhǔn)備擺放電視機(jī)、音響的位置太遠(yuǎn)，無法接上。 c、客廳內(nèi)鞋子亂堆亂放、沒有準(zhǔn)備一個(gè)收納柜。 d、沙發(fā)和電視柜之間是走道，有人在中間穿行，擾亂人欣賞節(jié)目。 e、地面的材質(zhì)太硬太冷，人居其中會(huì)感覺有股寒意。 2. 臥室 a、床鋪正對(duì)面設(shè)計(jì)一個(gè)向陽窗子，陽光會(huì)騷擾人的睡眠。 b、床頭沒有電源、插頭；開關(guān)離床太遠(yuǎn)，每天摸黑上床。 c、小孩房的光線不夠，影響視力。 d、鄰近街頭的窗未作隔音處理，噪音擾人心煩。 e、 天花板的顏色過于鮮艷，使人興奮，難以入眠。 f、衣柜附近未設(shè)計(jì)穿衣鏡。 八、 家裝中禁止拆改的地方 1、 以磚、鋼筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。 2、 陽臺(tái)的半截墻不能拆改。 3、 房間內(nèi)的橫梁和柱子不能拆改。 九、 玻璃世界 在日常生活中，我們可以經(jīng)常見到玻璃，家裝中不同類型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門、衛(wèi)生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應(yīng)該放在何種空間里。如：臥室應(yīng)配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應(yīng)掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。 十、步入家庭的鐵藝 鐵花制品**早用在戶外，隨著返樸歸真的時(shí)尚，近年來逐步進(jìn)入家庭，鐵藝可謂處處可用，能起到冷靜古樸的效果，也能體現(xiàn)現(xiàn)代感。 1、 鐵藝只能作為畫龍點(diǎn)睛。 2、 鐵藝若能搭配使用，如鐵隔斷旁放一套鐵制椅桌，效果比突然冒出一件來得自然。 3、 鐵藝制品總體質(zhì)感較冷，選擇它時(shí)要慎重。 4、 在室內(nèi)選擇薄而輕的鐵藝制品，一般感覺要舒服一些。

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• 問 想問一下房子裝修應(yīng)該注意什么？
  答

  注意事項(xiàng)：1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計(jì)好，不但會(huì)關(guān)系到隱蔽工程的費(fèi)用，而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量，有利于提升家中的整潔度。2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性，在裝修新房時(shí)，注意在每個(gè)房間預(yù)留一個(gè)網(wǎng)口。無線路由器是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。3、插座的設(shè)計(jì)很麻煩，但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去后期整改，而且使用也很方便。5、安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外，同時(shí)還要注意質(zhì)量。6、線槽的水泥表面批膩?zhàn)又耙幚砗?，?duì)于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理干凈。7、木工類油漆工類也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。

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• 問 驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么？有沒有網(wǎng)友了解？謝謝！
  答

  　1、新房驗(yàn)收要看墻壁　　不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。

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