本人想在成都買二手房，請(qǐng)問買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？

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• 153****2700

  當(dāng)然可以,但是要看你的誠(chéng)信度還有就是之前是否做過(guò)房貸。如果你之前有諸如信用卡透支之類的問題,銀行那邊在審核你貸款資格的時(shí)候會(huì)比較慎重。如果你之前已經(jīng)做過(guò)兩次房貸而且結(jié)清時(shí)間在8年內(nèi),那么你也不能繼續(xù)做按揭了。如果之前做過(guò)一次房貸,那么你在做二手房按揭的時(shí)候算二套房,只能貸4成。具體還是咨詢下銀行比較好。

  查看全文↓ 2013-09-19 17:10:11
• 134****0949

  辦理房貸所需的手續(xù)資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
  所需要的流程： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額，3.簽定借款合同等;，4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜， 5.銀行放款

  查看全文↓ 2013-09-19 17:07:52
• 136****0862

  1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
  2、 查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
  3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。
  4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
  5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
  6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
  7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。8 、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

  查看全文↓ 2013-09-19 17:04:38
• 154****1409

  可以用公積金貸款的，詳詢成都當(dāng)?shù)氐墓e金中心。不過(guò)公積金貸款放貸時(shí)間慢，你要先詢問房主是否愿意讓你使用住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-09-19 17:01:18

相關(guān)問題

• 問 想在鄭州買二手房，可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  貸款是先付**，然后根據(jù)付款的收據(jù)、合同之類的去銀行申請(qǐng)貸款，商業(yè)貸款年限是根據(jù)二手房的房齡，一般是30年減去房齡就是貸款的年限了，公積金貸款**長(zhǎng)是15年。

  全部6個(gè)回答>
• 問 可以貸款買二手房嗎? 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購(gòu)房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤。3.可以加一些購(gòu)房交流群。比如《2018大武漢購(gòu)房交流群》，購(gòu)房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金怎么買二手房? 買二手房可以公積金貸款嗎
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬(wàn)元

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房可以按揭嗎？買二手房怎么申請(qǐng)貸款？
  答

  借款人的收入證明不足夠時(shí)，需提供共同借款人并開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請(qǐng)表單位名稱必須一致?！吧暾?qǐng)審批表”的現(xiàn)住址一欄必須填寫本市地址；如有共同借款人時(shí)，申請(qǐng)審批表需2人簽字，且需簽相應(yīng)的一個(gè)聲明。在填個(gè)人購(gòu)房合同抵押物清單時(shí)，原值是買賣雙方的成交價(jià)，折扣率=抵押值（即貸款額）÷原值或評(píng)估值（取低值）。房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、利率不要填寫。借款合同的補(bǔ)充條款：如果借款人提供的有關(guān)聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權(quán)采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責(zé)任等措施。如遇貸款利率調(diào)整，逾期貸款罰息利率按調(diào)整后實(shí)際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房好貸款嗎？買二手房可以公積金貸款嗎？
  答

  一、公積金貸款可購(gòu)買二手房。第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶共同辦理，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取《公積金貸款申請(qǐng)表》。第二步 借款人向市資金管理中心提交以下貸款所需資料： (1)公積金貸款申請(qǐng)表 (2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明 (3)所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書 (4)買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》 (5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件) (6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件)第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過(guò)戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。二、購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款的條件有：申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前，必須連續(xù)足額繳存公積金六個(gè)月以上，沒有未還清的公積金貸款。2.購(gòu)買房屋的房齡在30年以內(nèi)的二手房,才可申請(qǐng)二手房貸款。3.拒有兩套及以上住房或已辦理過(guò)兩次公積金貸款的家庭，無(wú)法在申請(qǐng)公積金貸款。4.個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的收入，有償還貸款的能力。

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