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當然可以,但是要看你的誠信度還有就是之前是否做過房貸。如果你之前有諸如信用卡透支之類的問題,銀行那邊在審核你貸款資格的時候會比較慎重。如果你之前已經做過兩次房貸而且結清時間在8年內,那么你也不能繼續(xù)做按揭了。如果之前做過一次房貸,那么你在做二手房按揭的時候算二套房,只能貸4成。具體還是咨詢下銀行比較好。
全部4個回答>想在鄭州買二手房，可以貸款嗎？怎么貸款？
156****4574 | 2013-11-03 12:21:58
已有4個回答
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157****8106
貸款是先付**，然后根據付款的收據、合同之類的去銀行申請貸款，商業(yè)貸款年限是根據二手房的房齡，一般是30年減去房齡就是貸款的年限了，公積金貸款**長是15年。
查看全文↓ 2013-11-03 12:49:25 -
155****4930
可以貸款，貸款年限與房齡有關
查看全文↓ 2013-11-03 12:48:57 -
158****9186
可以的!買二手房可以按揭貸款 特點 住房、商業(yè)門面、寫字樓、別墅均可貸款; 貸款成數(shù)高，住宅類可貸評估價的70%; 貸款年限長，**高可貸20年。
查看全文↓ 2013-11-03 12:48:38 -
146****8146
好像如果是首次置業(yè)的話，**近幾年的二手房可以帶七成，如果年代越久可以貸的越少吧。
查看全文↓ 2013-11-03 12:42:56
鄭州買房交流群-85群（487）
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二手房交易按揭貸款的基本操作流程(1)確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。(2)查詢公積金與賣房人確定購房意向后，借款人提供公積金賬號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。(3)簽訂房屋買賣合同借款人與賣房人簽訂房屋買賣合同，由于各交易中心要求不同，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。(4)準備貸款資料，審核貸款資質按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行的要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估，并且由按揭服務公司進行初步審核。(5)簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。(6)辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押文件、收據通過按揭服務公司交貸款銀行。(7)辦理產權證和抵押證明借款人的產權證和他項權證辦出后，按揭服務公司將借款人的產權證復印件和他項權利證明原件交銀行。(8)銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
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1.可以去 搜房網，百姓網等購房網。2.可以百度搜索相關附近的樓盤。3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價位了。
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二手房的商業(yè)貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內。并根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的。50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右
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按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。
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