人才限價(jià)房的銷售按以下程序操作:(一)經(jīng)區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意,區(qū)住房保障辦公室負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息以及分配方案。(二)企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際制訂相應(yīng)的人才限價(jià)房銷售細(xì)則,并在本企業(yè)內(nèi)公示。(三)符合要求并持有人才限價(jià)房購(gòu)房指標(biāo)的申請(qǐng)人向所在企業(yè)領(lǐng)取并填寫(xiě)《杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)人才限價(jià)房申請(qǐng)表》,并提交以下證明材料:1.申請(qǐng)人結(jié)婚證或婚姻狀況證明(復(fù)印件);2.申請(qǐng)人及配偶身份證(復(fù)印件,未婚者提供本人身份證復(fù)印件);3.申請(qǐng)人學(xué)歷證明(復(fù)印件);4.申請(qǐng)人與所在企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同(復(fù)印件)或工作年限證明(原件);5.申請(qǐng)人住房情況證明(原件)。由申請(qǐng)人所在企業(yè)對(duì)資料原件進(jìn)行審查核對(duì)并匯總后,向區(qū)發(fā)改局提交申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料;屬新引進(jìn)的重大項(xiàng)目,由企業(yè)向區(qū)外經(jīng)貿(mào)局提交申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。(四)區(qū)發(fā)改局、外經(jīng)貿(mào)局對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行初審。對(duì)符合條件的,交區(qū)住房保障辦公室。(五)區(qū)住房保障辦公室會(huì)同相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行會(huì)審(必要時(shí)可校驗(yàn)原件)后,將會(huì)審結(jié)果在《天堂硅谷》、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)門(mén)戶網(wǎng)站上公示5天。對(duì)符合條件的申請(qǐng)人,由區(qū)住房保障辦公室出具《杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房通知書(shū)》;對(duì)不符合條件的,由區(qū)住房保障辦公室及時(shí)通知申請(qǐng)人所在企業(yè)。(六)申請(qǐng)人憑《杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房通知書(shū)》,在規(guī)定期限內(nèi)到指定的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位參加人才限價(jià)房申購(gòu)公開(kāi)搖號(hào),按照搖號(hào)順序選購(gòu)人才限價(jià)房。申請(qǐng)人放棄選房或選房后放棄購(gòu)買(mǎi)的,其已核發(fā)的《杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房通知書(shū)》作廢,并自當(dāng)期搖號(hào)之日起兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才限價(jià)房。(七)簽訂購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并在合同上注明“人才限價(jià)房”字樣。九、人才限價(jià)房項(xiàng)目的《土地使用權(quán)出讓合同》應(yīng)當(dāng)約定:開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得將土地使用權(quán)和在建工程進(jìn)行抵押。十、人才限價(jià)房《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)當(dāng)約定:購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房并取得房屋所有權(quán)證之日起滿5年方可上市交易。人才限價(jià)房上市交易時(shí),應(yīng)當(dāng)按照上市銷售價(jià)與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。人才限價(jià)房房屋所有權(quán)證上應(yīng)注明“人才限價(jià)房”字樣。十一、人才限價(jià)房項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》批準(zhǔn)2年后仍有剩余人才限價(jià)房未銷售的,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可以按照銷售價(jià)格向政府申請(qǐng)回購(gòu)。十二、對(duì)弄虛作假,隱瞞家庭住房狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人,永久性取消其申請(qǐng)人才限價(jià)房的資格;對(duì)已騙購(gòu)人才限價(jià)房的,由區(qū)住房保障行政主管部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品住房平均價(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款;構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法處理。企業(yè)故意幫助申請(qǐng)人騙購(gòu)人才限價(jià)房的,兩年內(nèi)不予安排人才限價(jià)房購(gòu)房指標(biāo)。十三、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定進(jìn)行銷售的,區(qū)房產(chǎn)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其進(jìn)行整改,區(qū)國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理和處罰。十四、行政機(jī)關(guān)及其工作人員在人才限價(jià)房審核、銷售管理等工作中,存在瀆職、徇私舞弊、受賄等行為的,由區(qū)監(jiān)察局給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法處理。十五、本辦法由杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)管委會(huì)、政府負(fù)責(zé)解釋。其他國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)可結(jié)合本區(qū)實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。
全部4個(gè)回答>杭州限價(jià)房怎么申請(qǐng)呢?
147****4274 | 2013-09-23 17:30:52
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153****4960
1、申請(qǐng)。居民家庭,持如實(shí)填寫(xiě)的《溫州市限價(jià)商品住房申請(qǐng)核準(zhǔn)表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng);機(jī)關(guān)事業(yè)單位的中等收入住房困難家庭向所在單位提出申請(qǐng);同時(shí)提交戶口、身份證、婚姻狀況證明、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員職務(wù)職稱證明等相關(guān)材料。2、初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查等方式對(duì)轄區(qū)內(nèi)的居民申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審,并將核實(shí)情況在社區(qū)進(jìn)行公示,公示期為10日,公示無(wú)異議的簽署初審意見(jiàn),報(bào)轄區(qū)住房保障部門(mén)。機(jī)關(guān)事業(yè)單位對(duì)單位內(nèi)的申請(qǐng)家庭進(jìn)行初審核實(shí),經(jīng)公示無(wú)異議的簽署初審意見(jiàn),報(bào)當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T(mén)。
查看全文↓ 2013-09-23 22:37:10 -
138****4060
1、申請(qǐng)人條件: 有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請(qǐng)。 2、家庭上年人均收入: 低于3萬(wàn)元,并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí),2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算,即單人戶上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元,2人戶上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元; 3、家庭住房面積: 家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米,認(rèn)定住房面積時(shí),家庭住房為公有住房的,高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算,平房和非成套住房建筑
查看全文↓ 2013-09-23 17:35:44
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143****6599
人才限價(jià)房的銷售按以下程序操作:
查看全文↓ 2013-09-23 17:34:32
(一)經(jīng)區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意,區(qū)住房保障辦公室負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息以及分配方案。
(二)企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際制訂相應(yīng)的人才限價(jià)房銷售細(xì)則,并在本企業(yè)內(nèi)公示。
(三)符合要求并持有人才限價(jià)房購(gòu)房指標(biāo)的申請(qǐng)人向所在企業(yè)領(lǐng)取并填寫(xiě)《杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)人才限價(jià)房申請(qǐng)表》,并提交以下證明材料:
1.申請(qǐng)人結(jié)婚證或婚姻狀況證明(復(fù)印件);
2.申請(qǐng)人及配偶身份證(復(fù)印件,未婚者提供本人身份證復(fù)印件);
3.申請(qǐng)人學(xué)歷證明(復(fù)印件);
4.申請(qǐng)人與所在企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同(復(fù)印件)或工作年限證明(原件);
5.申請(qǐng)人住房情況證明(原件)。由申請(qǐng)人所在企業(yè)對(duì)資料原件進(jìn)行審查核對(duì)并匯總后,向區(qū)發(fā)改局提交申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料;屬新引進(jìn)的重大項(xiàng)目,由企業(yè)向區(qū)外經(jīng)貿(mào)局提交申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。
(四)區(qū)發(fā)改局、外經(jīng)貿(mào)局對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行初審。對(duì)符合條件的,交區(qū)住房保障辦公室。
(五)區(qū)住房保障辦公室會(huì)同相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行會(huì)審(必要時(shí)可校驗(yàn)原件)后,將會(huì)審結(jié)果在《天堂硅谷》、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)門(mén)戶網(wǎng)站上公示5天。對(duì)符合條件的申請(qǐng)人,由區(qū)住房保障辦公室出具《杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房通知書(shū)》;對(duì)不符合條件的,由區(qū)住房保障辦公室及時(shí)通知申請(qǐng)人所在企業(yè)。
(六)申請(qǐng)人憑《杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房通知書(shū)》,在規(guī)定期限內(nèi)到指定的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位參加人才限價(jià)房申購(gòu)公開(kāi)搖號(hào),按照搖號(hào)順序選購(gòu)人才限價(jià)房。申請(qǐng)人放棄選房或選房后放棄購(gòu)買(mǎi)的,其已核發(fā)的《杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房通知書(shū)》作廢,并自當(dāng)期搖號(hào)之日起兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才限價(jià)房。
(七)簽訂購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并在合同上注明“人才限價(jià)房”字樣。
九、人才限價(jià)房項(xiàng)目的《土地使用權(quán)出讓合同》應(yīng)當(dāng)約定:開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得將土地使用權(quán)和在建工程進(jìn)行抵押。
十、人才限價(jià)房《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)當(dāng)約定:購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房并取得房屋所有權(quán)證之日起滿5年方可上市交易。人才限價(jià)房上市交易時(shí),應(yīng)當(dāng)按照上市銷售價(jià)與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。人才限價(jià)房房屋所有權(quán)證上應(yīng)注明“人才限價(jià)房”字樣。
十一、人才限價(jià)房項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》批準(zhǔn)2年后仍有剩余人才限價(jià)房未銷售的,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可以按照銷售價(jià)格向政府申請(qǐng)回購(gòu)。
十二、對(duì)弄虛作假,隱瞞家庭住房狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人,永久性取消其申請(qǐng)人才限價(jià)房的資格;對(duì)已騙購(gòu)人才限價(jià)房的,由區(qū)住房保障行政主管部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品住房平均價(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款;構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法處理。企業(yè)故意幫助申請(qǐng)人騙購(gòu)人才限價(jià)房的,兩年內(nèi)不予安排人才限價(jià)房購(gòu)房指標(biāo)。
十三、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定進(jìn)行銷售的,區(qū)房產(chǎn)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其進(jìn)行整改,區(qū)國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理和處罰。
十四、行政機(jī)關(guān)及其工作人員在人才限價(jià)房審核、銷售管理等工作中,存在瀆職、徇私舞弊、受賄等行為的,由區(qū)監(jiān)察局給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法處理。
十五、本辦法由杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)管委會(huì)、政府負(fù)責(zé)解釋。其他國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)可結(jié)合本區(qū)實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。 -
141****8293
1、申請(qǐng)。居民家庭,持如實(shí)填寫(xiě)的《溫州市限價(jià)商品住房申請(qǐng)核準(zhǔn)表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng);機(jī)關(guān)事業(yè)單位的中等收入住房困難家庭向所在單位提出申請(qǐng);同時(shí)提交戶口、身份證、婚姻狀況證明、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員職務(wù)職稱證明等相關(guān)材料。
查看全文↓ 2013-09-23 17:31:32
2、初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查等方式對(duì)轄區(qū)內(nèi)的居民申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審,并將核實(shí)情況在社區(qū)進(jìn)行公示,公示期為10日,公示無(wú)異議的簽署初審意見(jiàn),報(bào)轄區(qū)住房保障部門(mén)。機(jī)關(guān)事業(yè)單位對(duì)單位內(nèi)的申請(qǐng)家庭進(jìn)行初審核實(shí),經(jīng)公示無(wú)異議的簽署初審意見(jiàn),報(bào)當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T(mén)。
3、核準(zhǔn)。住房保障部門(mén)在收到申請(qǐng)材料的30日內(nèi)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入等條件進(jìn)行審核,對(duì)符合條件的在有關(guān)媒體上予以公示,公示期為10日。公示無(wú)異議的,予以核準(zhǔn)、輪候、備案。
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問(wèn) 佛山限價(jià)房怎么申請(qǐng)呢?答
限價(jià)房針對(duì)人群窄,佛山市限價(jià)房申請(qǐng)人應(yīng)為單身個(gè)人(包括未婚、離異和喪偶)或已婚夫妻雙方。申請(qǐng)人必須同時(shí)符合以下條件:(一)單身個(gè)人或夫妻至少一方具有本區(qū)戶籍、在本區(qū)工作和具備完全民事行為能力;(二)單身個(gè)人或夫妻雙方男性須滿25周歲,女性須滿23周歲;(三)單身個(gè)人或夫妻雙方?jīng)]有違反《廣東省計(jì)劃生育條例》;(四)單身個(gè)人或夫妻雙方人均經(jīng)濟(jì)收入符合本區(qū)公布的限價(jià)房準(zhǔn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)收入標(biāo)準(zhǔn);(五)單身個(gè)人或夫妻雙方在本區(qū)人均擁有住房面積符合本區(qū)公布的限價(jià)房準(zhǔn)購(gòu)居住面積標(biāo)準(zhǔn)。已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋可不計(jì)入人均擁有住房面積;(六)單身個(gè)人或夫妻雙方?jīng)]有在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積累計(jì)超過(guò)本區(qū)公布的面積標(biāo)準(zhǔn);(七)單身個(gè)人或夫妻雙方?jīng)]有宅基地及宅基地固化資格。人均月收入、人均擁有住房面積和人均轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積標(biāo)準(zhǔn)均以《順德區(qū)限價(jià)商品房銷售對(duì)象條件通告》公布為準(zhǔn),計(jì)算范圍均以單身個(gè)人(1人)或夫妻雙方(2人)計(jì)算,其他家庭成員不納入計(jì)算范圍內(nèi)。符合條件的申請(qǐng)人只可購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)房。若原租住公房的,所購(gòu)限價(jià)房交付使用后,六個(gè)月內(nèi)必須退出原租住的公房。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 怎么申請(qǐng)限價(jià)房答
不同的地方有不同的情況,有的地方已經(jīng)可以申請(qǐng)限價(jià)房了,如:北京,成都,廣州,南昌,福州。。。可以申請(qǐng)的。有的暫時(shí)還不行。1.什么是限價(jià)房?簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上,采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路,這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶?!跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),因此拆遷戶購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),這樣比較合理。”2.申請(qǐng)限價(jià)房都需要什么條件?北京市目前已確定的限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”,以及已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭如放棄購(gòu)買(mǎi)資格,可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”等。3.哪些城市有限價(jià)房?
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答
限價(jià)房限價(jià)房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)人群中,98年房改之后,沒(méi)有享受到福利分房的,而又沒(méi)有買(mǎi)房的這一部分人群優(yōu)先。這樣是為了解決這一部分人,特別是2001年各單位都停止分房后的這批人,已經(jīng)有10年了,可是還沒(méi)有買(mǎi)房的,房?jī)r(jià)又上漲比較快的,這些人,可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。但需要單位出具沒(méi)有住房的證明。主要是這些,對(duì)收入沒(méi)有限制(高收入的早買(mǎi)房了,低收入的真低收入,在24號(hào)文之后,都去買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房了,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房一平米便宜2400多呢,一般的窮人寧可多排隊(duì),也不會(huì)去買(mǎi)限價(jià)房,所以規(guī)定中等收入是沒(méi)有必要的,窮人愿意買(mǎi)也可以,富人必然早就有了房子了,肯定不符合首次購(gòu)房條件),但是只能購(gòu)買(mǎi)一套。如果已經(jīng)有房,再次購(gòu)買(mǎi)被舉報(bào)的,單位予以撤職,個(gè)人予以20萬(wàn)人民幣罰款,單位相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)降級(jí)處分。
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限價(jià)房限價(jià)房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)人群中,98年房改之后,沒(méi)有享受到福利分房的,而又沒(méi)有買(mǎi)房的這一部分人群優(yōu)先。這樣是為了解決這一部分人,特別是2001年各單位都停止分房后的這批人,已經(jīng)有10年了,可是還沒(méi)有買(mǎi)房的,房?jī)r(jià)又上漲比較快的,這些人,可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。但需要單位出具沒(méi)有住房的證明。主要是這些,對(duì)收入沒(méi)有限制(高收入的早買(mǎi)房了,低收入的真低收入,在24號(hào)文之后,都去買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房了,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房一平米便宜2400多呢,一般的窮人寧可多排隊(duì),也不會(huì)去買(mǎi)限價(jià)房,所以規(guī)定中等收入是沒(méi)有必要的,窮人愿意買(mǎi)也可以,富人必然早就有了房子了,肯定不符合首次購(gòu)房條件),但是只能購(gòu)買(mǎi)一套。如果已經(jīng)有房,再次購(gòu)買(mǎi)被舉報(bào)的,單位予以撤職,個(gè)人予以20萬(wàn)人民幣罰款,單位相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)降級(jí)處分。
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