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上海限購(gòu)令細(xì)則如何理解?

153****2532 | 2013-09-23 21:47:52

已有5個(gè)回答

  • 137****3235

    老婆有夫妻共有房產(chǎn)。老婆在兒子媳婦房產(chǎn)中也有名字,且該房產(chǎn)中無(wú)兒子名字。媳婦另有獨(dú)立房產(chǎn)?,F(xiàn)在兒子媳婦孫子想換房,老婆算限購(gòu)嗎

    查看全文↓ 2015-04-20 23:00:36
  • 131****2036

    違規(guī)者不得辦理房產(chǎn)登記 。

    查看全文↓ 2013-09-23 21:52:08
  • 137****3282

    上海出臺(tái)貫徹國(guó)八條的《實(shí)施意見》規(guī)定:本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房。
    對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

    查看全文↓ 2013-09-23 21:51:03
  • 132****7797

    非本市戶籍核對(duì)納稅或社保繳納證明。

    查看全文↓ 2013-09-23 21:49:58
  • 134****1130

    買房時(shí)應(yīng)核對(duì)戶籍、婚姻材料.

    查看全文↓ 2013-09-23 21:49:05
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相關(guān)問(wèn)題

  • 【限購(gòu)政策】深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭),限購(gòu)兩套住房;對(duì)于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房。暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深圳市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行?!举?gòu)房注意事項(xiàng)】對(duì)非深圳市戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí)提供納稅繳納證明的,必須符合**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上且不含補(bǔ)繳的條件;對(duì)提供社保繳納證明的,必須北漂族360lifer.com符合下列條件之一:一是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并醫(yī)療保險(xiǎn);二是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn);三是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上醫(yī)療保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn)。購(gòu)房人在前往深圳市房地產(chǎn)登記部門辦理合同備案及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)時(shí),需提供符合上述要求的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。對(duì)不符合條件的,深圳市產(chǎn)權(quán)登記部門將不予以辦理合同備案及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù);對(duì)提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核準(zhǔn)登記的,將根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條件》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,因此造成的法律責(zé)任由造假者自行承擔(dān)。

    全部4個(gè)回答>
  • 27日,哈市住房局召開新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布《關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》,即“住房限購(gòu)細(xì)則”(以下簡(jiǎn)稱細(xì)則)。28日起,“細(xì)則”正式實(shí)施。細(xì)則實(shí)施后,市民購(gòu)房時(shí)隱瞞住房情況、提供虛假材料的,有關(guān)部門將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。 限購(gòu)政策:“細(xì)則”規(guī)定,哈市對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,要暫停在本市市區(qū)內(nèi)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū))向其售房。 限購(gòu)時(shí)間:新建商品住房和二手住房購(gòu)房時(shí)間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間在2011年2月28日之前的,不受住房限購(gòu)政策限制。 限購(gòu)條件:“細(xì)則”規(guī)定,一戶家庭是否具備再購(gòu)房資格,關(guān)鍵要看兩點(diǎn),一是戶籍,二是截至購(gòu)房之日家庭已擁有的住房套數(shù)。本市戶籍居民家庭是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭。家庭成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。 非本地戶籍居民家庭,除看其截至購(gòu)房之日有幾套住房外,還要視其能否提供納稅證明或社保繳納證明?!氨臼幸荒暌陨霞{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”是指從申請(qǐng)之日起前兩年內(nèi),提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。家庭擁有住房套數(shù),以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū))內(nèi)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。限購(gòu)住房不包含拆遷安置住房。 違反限購(gòu)的懲罰:“細(xì)則”中還明確,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂購(gòu)房合同前,應(yīng)當(dāng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知義務(wù),并要求購(gòu)房人出具《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》,對(duì)不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。 同時(shí),在實(shí)施限購(gòu)政策期間,有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí),應(yīng)核查購(gòu)房人準(zhǔn)購(gòu)信息,對(duì)不符合購(gòu)房條件的,不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。 此外,如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反住房限購(gòu)政策,或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的,則由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改;拒不整改的,予以嚴(yán)肅查處。 限購(gòu)令細(xì)則實(shí)施后購(gòu)房程序 1、提出購(gòu)房申請(qǐng):本市戶籍居民家庭買房,要提交家庭成員的身份證、婚姻關(guān)系證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件,到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》后,申請(qǐng)出具《住房情況證明》。非本市戶籍居民家庭買房,要提交家庭成員的身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件,以及提供在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 2、初步核查:各區(qū)房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況,核對(duì)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》所填信息內(nèi)容,對(duì)符合限購(gòu)政策的出具《住房情況證明》。對(duì)不符合條件的,不予辦理購(gòu)房手續(xù)。 3、初審材料:在購(gòu)房人提交這些材料以后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)上述材料進(jìn)行初步的核查。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同前,應(yīng)要求購(gòu)房人出具《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》,對(duì)不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對(duì)符合條件的,在簽訂購(gòu)房合同后將購(gòu)房人提供的《住房情況證明》(原件)存檔備查。 4、核驗(yàn):相關(guān)部門對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭,就可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。 5、網(wǎng)簽:網(wǎng)上簽約完成后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口還會(huì)將《購(gòu)房人及家庭住房情況申報(bào)表》、《住房情況證明》等原件及其他材料復(fù)印件作為合同附件,并在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并提交。 6、房屋登記部門核對(duì)和房屋登記:房屋登記部門核對(duì)信息,對(duì)提供虛假材料、隱瞞住房情況的,不予辦理產(chǎn)權(quán)登記;如果資料翔實(shí)無(wú)誤,將給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

  • 房爺、房姐、房妹時(shí)頻頻出現(xiàn),大家不難發(fā)現(xiàn),他們都有多個(gè)戶口。由此可見商品房限購(gòu)令在某個(gè)方面還是有一定的作用的。商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購(gòu)買二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房?jī)r(jià)。以下是商品房限購(gòu)令相關(guān)細(xì)則解讀。 商品房限購(gòu)令自2010年4月30日,北京出臺(tái)“國(guó)十條”實(shí)施細(xì)則,率先規(guī)定“每戶家庭只能新購(gòu)一套商品房”開始。9月29日“國(guó)五條”出臺(tái)后,累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一、二線城市推出限購(gòu)政策。各方當(dāng)時(shí)認(rèn)為,行政手段直接出手叫停部分購(gòu)房行為,不啻為過(guò)熱的樓市注入了“冷卻劑”。 房產(chǎn)限購(gòu)有時(shí)難免傷及無(wú)辜。但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害,實(shí)屬不易。 地方版樓市新政**近陸續(xù)出臺(tái)。限購(gòu)令標(biāo)志著樓市新政進(jìn)入了數(shù)量調(diào)節(jié)階段。地產(chǎn)大腕紛紛驚呼,樓市的寒冬即將來(lái)到,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)2009年的“保八”起到了決定性作用,現(xiàn)在則要“卸磨殺驢”了。原因很簡(jiǎn)單,任由房地產(chǎn)泡沫膨脹發(fā)酵,無(wú)異于飲鴆止渴。 短期內(nèi)刺穿泡沫,則不免帶來(lái)陣痛。 被稱為“**嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的“限購(gòu)令”已經(jīng)在北京、上海、深圳、廣州實(shí)行。中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策,應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)**少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此,在加強(qiáng)住房保障之外,在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu),徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資,同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施,可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

  • 關(guān)于2013年限購(gòu)是否會(huì)被取消的猜想早已塵埃落定,住建部已明確表示2013年繼續(xù)實(shí)行樓市限購(gòu)措施,堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性住房需求、支持合理自住和改善性需求。那么限購(gòu)令究竟“限”的是什么?限購(gòu)令細(xì)則中又是如何規(guī)定的? ·關(guān)于限購(gòu)套數(shù) 在本市主城區(qū)(錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū),下同)暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的,可以再購(gòu)買第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫停購(gòu)買第3套住房;外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的,可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購(gòu)買1套住房,暫停購(gòu)買第2套住房;不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭,暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買住房。 ·關(guān)于戶籍 本市戶籍居民家庭,是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭,包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭持有住房套數(shù),以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。新購(gòu)商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn),新購(gòu)二手住房時(shí)間以交易過(guò)戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。 ·具體案例 問(wèn):作為土生土長(zhǎng)的成都人,我已經(jīng)有了兩處房產(chǎn),不過(guò),因?yàn)樽陨碓?,現(xiàn)在想在中和旁邊換一套大房子,不知道是否屬于限購(gòu)范圍? 答:根據(jù)成都限購(gòu)細(xì)則規(guī)定,在本市錦江區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等六大主城區(qū)均屬于限購(gòu)范圍內(nèi),而中和鎮(zhèn)部分地區(qū)現(xiàn)已屬于高新區(qū)范圍,因此目前在中和鎮(zhèn)附近買房需確定樓盤是否屬于高新區(qū)。 問(wèn):我的戶口在南充,不過(guò)已經(jīng)在成都工作多年。家里有了一套房子,但現(xiàn)在成都限購(gòu),不知道我可以再買房子嗎? 答:根據(jù)成都市限購(gòu)細(xì)則規(guī)定,外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的,可以憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買一套。

  • 新聞時(shí)間:2011年12月27日 武漢限購(gòu)政策出臺(tái),到底對(duì)市場(chǎng)影響有多大呢? 中心城區(qū)的一些核心地段由于其房源供應(yīng)量少而影響有限。投資需求關(guān)注度稍低而房源供應(yīng)又比較充足的區(qū)域影響。這在很大程度上會(huì)收縮武漢城區(qū)的二手房供應(yīng)量(賣掉就意味著不能再回城區(qū)置業(yè)),倒逼更具稀缺性的城區(qū)住宅向上攀升,這在已經(jīng)實(shí)施這類柔性限購(gòu)的城市已出現(xiàn)端倪。 不受限購(gòu)的遠(yuǎn)城區(qū)域銷售上漲將有所推動(dòng),也會(huì)給二手房及租憑市帶來(lái)宜處。對(duì)于東西湖等不在限購(gòu)之列的區(qū)域來(lái)說(shuō),可能還是利好政策對(duì)對(duì)剛性需求的影響不大,對(duì)那些在外地工作的武漢人如果想回武漢中心城區(qū)置業(yè)會(huì)比較難。 刺激商業(yè)地產(chǎn)、商鋪、公寓類產(chǎn)品以及二手房的銷售。在近期幾筆土地拍賣中地價(jià)連創(chuàng)新高,筑房成本的提升必定會(huì)造成房?jī)r(jià)的堅(jiān)挺,開發(fā)商也不會(huì)輕易降價(jià)。 武漢新的限購(gòu)令限制了中心城區(qū)的新房購(gòu)買,根據(jù)北京、深圳、上海等地的先例推斷,短期內(nèi)將直接影響到武漢市的成交量。但估計(jì)價(jià)格的影響不大。中心城區(qū)的大戶型(二次置業(yè)單位)、兩套打通(改善型產(chǎn)品)的產(chǎn)品將直接受到影響。 限購(gòu)令會(huì)對(duì)插花地帶的項(xiàng)目形成推動(dòng),對(duì)遠(yuǎn)郊項(xiàng)目形成事實(shí)上的支撐,因此,整體上限購(gòu)令會(huì)擠掉一部分處于邊緣的投資、投機(jī)性需求,對(duì)剛性需求的影響有限。 這一政策用一刀切的方式打壓市場(chǎng),可能會(huì)有一定效果,但并不能完全遏制需求,尤其是剛性需求;另一方面,開發(fā)商在經(jīng)歷多重打壓之后,對(duì)新的政策已經(jīng)有一定的提前準(zhǔn)備,并會(huì)根據(jù)市場(chǎng)狀況決定其運(yùn)營(yíng)節(jié)奏,用時(shí)間換空間,在產(chǎn)業(yè)集中度提高的背景下,新的政策邊際效應(yīng)會(huì)越來(lái)越弱。 樓市限購(gòu)令效果存疑被指成催購(gòu)令?武漢限購(gòu)效果成謎。截至2010年11月3日,有15個(gè)城市出臺(tái)住宅限購(gòu)令,但根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2010年11月《七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)》,15個(gè)限購(gòu)城市中僅廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1%,有4個(gè)城市新房?jī)r(jià)格比上月持平,其他10 個(gè)限購(gòu)城市的新房?jī)r(jià)格均環(huán)比上漲。這些城市新房?jī)r(jià)格的同比變化除廣州外,其他14個(gè)城市均大幅上漲,其中??诤腿齺喎謩e同比上漲 49%和55.1%。 2011年,眾多城市公開表示將繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策。武漢市限購(gòu)效果如何我們拭目以待。 附:武漢限購(gòu)令內(nèi)容細(xì)則 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位: 根據(jù)市人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知的意見》(武政辦〔2011〕27號(hào))文件要求,為鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果,進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,現(xiàn)對(duì)調(diào)整我市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題通知如下: 一、自2011年2月23日起,暫定對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女,下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供1年本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。 二、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房人簽訂商品住房買賣合同前,應(yīng)履行對(duì)購(gòu)房人限購(gòu)政策告知和購(gòu)房資格審核義務(wù),核驗(yàn)購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等有關(guān)資料。登錄“武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”進(jìn)入“網(wǎng)上簽約”欄目,輸入購(gòu)房人及家庭成員相關(guān)信息,核驗(yàn)購(gòu)房人的購(gòu)房資格。 三、個(gè)人購(gòu)買二手住房的,購(gòu)房人應(yīng)持本人及家庭成員身份證明、戶口證明及婚姻狀況證明等資料向所購(gòu)住房管轄的房管部門(機(jī)構(gòu))進(jìn)行購(gòu)房資格核查,符合政策規(guī)定的方可辦理存量住房合同備案及房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。 四、各級(jí)房管部門應(yīng)加大對(duì)此次限購(gòu)政策調(diào)整的宣傳力度,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和購(gòu)房人的政策提示,做好政策解釋工作。 五、原2011年1月14日市房管局制發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)我市中心城區(qū)商品住房限購(gòu)政策的通知》(武房發(fā)〔2011〕7號(hào))與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。 附件:《關(guān)于落實(shí)我市住房限購(gòu)政策工作流程的規(guī)定》 二〇一一年二月二十一日