一個(gè)外地人如果想要在西安買房，請(qǐng)問(wèn)具體條件有哪些？

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• 133****8167

  1.在西安一年以上的納稅證明或者社保證明；2單身要去戶口所在地開(kāi)單身證明；3做按揭的話還要在西安銀行半年的銀行流水。

  查看全文↓ 2013-09-24 11:47:30
• 151****7017

  具體的條件就是：一，你在西安目前沒(méi)有房，如果有，那就不能再買了，否則只能賣了再買，且只能買一套；二，如果你能買，必須提供一年以上的社保繳納或者納稅證明。以上兩個(gè)缺一不可。

  查看全文↓ 2013-09-24 11:45:11
• 144****2713

  有一年及以上的社保和個(gè)稅繳納證明，并且你現(xiàn)在沒(méi)有在西安有房子，就可以申請(qǐng)。否則就不行。

  查看全文↓ 2013-09-24 11:43:00
• 146****0741

  首先你必須遵守西安出臺(tái)的房屋限購(gòu)令，其中明確規(guī)定：能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套房，禁止購(gòu)買第2套住房。
  納稅或者繳納社保必須滿一年及以上才可以申請(qǐng)買房，時(shí)間可以累積。限買一套，禁買第二套，如果你之前已經(jīng)有一套了，就不能再買了。

  查看全文↓ 2013-09-24 11:42:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京外地人怎么買房 具體條件是什么
  答

  “北漂”一族的人生理想就是可以在北京有一套屬于自己的房子，但是北京嚴(yán)格的限購(gòu)政策導(dǎo)致了很多外地人被擋在可以買房的門檻之外。如果一個(gè)外地人想要在北京買房的話，究竟要滿足哪些條件才可以？相信很多人對(duì)北京買房條件、外地人在北京買房條件都不是很了解，今天小編將相關(guān)法規(guī)政策進(jìn)行了整理，對(duì)于想在北京買房的外地人來(lái)講，可以一目了然自己究竟何不合乎條件，以及一些常見(jiàn)的外地人在北京買房的問(wèn)題進(jìn)行了解答。如果你也是北漂一族，如果你也想在寸土寸金的北京有一套自己的房子，本期外地人在北京買房條件專題你絕對(duì)不能錯(cuò)過(guò)。 外地人在北京買房條件——京十五條 在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱“京十五條”的《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。通知的第十條對(duì)在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購(gòu)房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文： (十)、繼續(xù)鞏固限購(gòu)政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 外地人在北京買房條件——簡(jiǎn)要概括 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證;　 三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;　 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 六：集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。 外地人在北京買房條件詳解——“納稅按年”“社保按月” 按照北京的限購(gòu)政策，外省市來(lái)京人員必須連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅(社會(huì)保險(xiǎn))，才能有購(gòu)房資格。近期，不少購(gòu)房人咨詢，連續(xù)5年按月還是按年計(jì)算，中間有斷月情況該怎么辦？ “連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅” 自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。 “連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)” 從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效。 據(jù)了解，這主要是考慮到一些人員在換工作期間，會(huì)出現(xiàn)社保的暫時(shí)“斷檔”情況。

• 問(wèn) 外地人買房條件有哪些
  答

  1、以家庭名義購(gòu)房,所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚。2、該家庭在滬無(wú)房。3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。 4、長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無(wú)需提供稅單。 5、2016年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策,對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購(gòu)1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。 6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實(shí)施細(xì)則》辦法第六條第（二）項(xiàng)所稱“在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

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• 問(wèn) 外地人如何買房? 外地人在長(zhǎng)沙買房的條件有哪些？
  答

  如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社?；騻€(gè)稅年限后，再買房吧。2、買區(qū)域的房子 并解決戶口一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，因此，有些區(qū)域是非限購(gòu)的，可以選擇在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。買房前，了解非限購(gòu)區(qū)域的買房解決戶口的政策，將戶口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就是本地戶口。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)本地戶口的買房限制較少。3、買非限購(gòu)的房產(chǎn)一般都是普通住宅限購(gòu)，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購(gòu)，如果是出于投資的目的，可以考慮購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的住房。另外，注意看清城市的限購(gòu)政策。長(zhǎng)沙新房限購(gòu)，二手房非限購(gòu)，如果被限購(gòu)了但又想買房，則可以考慮購(gòu)買二手房。4、結(jié)婚買房，以取得本市戶籍從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶籍家庭限購(gòu)2套，或者是非限購(gòu)，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結(jié)婚，可以獲得買房資格。注意哦！假結(jié)婚不可取。如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。5、將自己的入戶遷入該城市城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。

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• 問(wèn) 外地人如何買房? 外地人在長(zhǎng)沙買房的條件有哪些？
  答

  從2016年開(kāi)始，全國(guó)多個(gè)城市開(kāi)始實(shí)行限購(gòu)政策，一般對(duì)外地人購(gòu)房的要求變得更為嚴(yán)格。那么如果外地人買房被限購(gòu)怎么辦？小編為您總計(jì)了5個(gè)問(wèn)題，看看對(duì)你有沒(méi)有幫助呢！一、按規(guī)定提供社?；蛘邆€(gè)稅證明在限購(gòu)城市的購(gòu)房要求中，一般會(huì)要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購(gòu)房者達(dá)到了這個(gè)條件一樣是可以買房的。小編為大家簡(jiǎn)單舉例子說(shuō)明一下：上海：外地人在上海買房需滿足：購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士；在上海無(wú)房；能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社保或個(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。西安：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，外地?zé)o房購(gòu)房者只有滿足社保要求（能夠提供2年以上（含2年）個(gè)人所得稅

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• 問(wèn) 2013年外地戶口在西安買房條件有哪些
  答

  樓市火爆，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇在異地購(gòu)房，西安以其良好的地理位置，吸引著無(wú)數(shù)的外地購(gòu)房者在此購(gòu)房。那么，外地戶口在西安買房條件有哪些？下面，小編為您作個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 西安買房條件 外地戶口在西安買房條件有哪些？ 1、購(gòu)房合同及**款發(fā)票（原件及復(fù)印件） 2、申請(qǐng)人1-2寸近期免冠照片 3、申請(qǐng)人及配偶身份證明文件：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件（戶口本應(yīng)提供全部頁(yè)） 4、結(jié)婚或離婚證明（原件及復(fù)印件），未婚者提供本人簽署的未婚聲明（銀行文本） 5、所在單位開(kāi)具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門章（銀行文本） 6、申請(qǐng)人所在單位經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章 7、外地戶口申請(qǐng)人的暫住證（原件及復(fù)印件這個(gè)西安應(yīng)該不需要） 8、申請(qǐng)人學(xué)歷證明、學(xué)位證明等教育經(jīng)歷證書（大專（含）以上須提供） 9、個(gè)人資信證明材料（請(qǐng)申請(qǐng)人盡量多提供，以便于銀行核定貸款額度，縮短審批時(shí)間），不限于以下內(nèi)容： （1）個(gè)人資產(chǎn)證明材料，如：申請(qǐng)人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄（歷史存款期限已超過(guò)三個(gè)月）、與工資相匹配的工資存折、國(guó)債、股票交割單（需加蓋證券公司營(yíng)業(yè)部公章或業(yè)務(wù)章）、信用卡消費(fèi)記錄、大額躉交保單、汽車行駛證及購(gòu)車發(fā)票、房產(chǎn)證明（商品房買賣合同）及發(fā)票、公積金帳戶對(duì)帳單等（原件及復(fù)印件）； （2）其他收入來(lái)源情況說(shuō)明及其原始憑證（原件及復(fù)印件）； （3）執(zhí)業(yè)資格證明（如注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證、律師執(zhí)業(yè)證）或相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證明。 10、自雇人士提供的資料（不限于以下）： （1）公司驗(yàn)資報(bào)告及銀行驗(yàn)資憑證。 （2）公司主要結(jié)算帳戶近6個(gè)月的銀行對(duì)帳單或儲(chǔ)蓄存折流水。 （3）特殊行業(yè)的公司，提供行政管理部門頒發(fā)的“特許經(jīng)營(yíng)許可證”（如煤炭開(kāi)采，須提供《煤礦開(kāi)采經(jīng)營(yíng)許可證》）。 （4）能夠反映公司經(jīng)營(yíng)狀況的業(yè)務(wù)合同，如訂單、銷售合同、與知名企業(yè)簽訂的代理協(xié)議、往來(lái)證明等。 11、委托人人代辦相關(guān)購(gòu)房及申貸手續(xù)的： （1）及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書（原件2份）； （2）受托人身份證明（原件及復(fù)印件）； 12、貸款申請(qǐng)中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。 13、如購(gòu)房人為兩人或以上時(shí)，須提供由公證機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)分割比例公證書原件。（如共同購(gòu)房人為夫妻關(guān)系，且產(chǎn)權(quán)比例為50%，無(wú)需提供）。 14、在銀行開(kāi)立的存折或理財(cái)通卡（原件及復(fù)印件）： 商業(yè)按揭貸款（**20%）1-5年利率4.03%，5-30年利率4.16%。 貸款條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲; 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能力。 貸款成數(shù)： 1、住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%，**高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%; 2、商業(yè)用房貸款**高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%。 貸款期限： 1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年; 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年。 貸款利率： 1、個(gè)人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮10%; 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%;